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克而瑞长租评测 城投宽庭徐汇社区
项目特征
评测时间：2026年03月06日
城投宽庭徐汇社区是上海城投集团旗下R4纯租赁用地新建保租房项目，核心亮点聚焦国企背书 + 民水民电 + 三线轨交 + 高频服务 + 共享社群 + 文化人才专项支持，以职住平衡与品质生活适配都市白领及新市民群体。
亮点综述
城投宽庭徐汇社区是一个轨交优势突出、服务响应高效、政企资源深厚的四星白领公寓项目，综合得分86.04分。项目最大亮点在于距漕宝路地铁站仅115米，1公里内覆盖1、3、12号线三条轨交，通勤效率极高；同时依托国企背景与政府共建机制，提供人才专项房源、落户支持及健康服务，形成差异化竞争力。<br>然而，项目也存在明显短板：公区未独立设置，办公学习功能完全缺失，影响居家办公体验；楼间距仅约3米，得房率偏低，空间感略显局促；临近高架交叉口，交通噪音对部分敏感租户构成干扰。此外，虽社群活动常态化，但种类披露不足，高阶成长类内容有待拓展。<br>总体而言，项目在硬实力与软实力上表现均衡，尤其适合注重通勤效率、政策保障与生活便利性的都市白领。若能在公区功能完善、空间优化及噪音治理上持续投入，有望向五星标杆迈进。
硬实力 84.90交通便捷，硬件完善实景优
软实力 90.30服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 83.30品牌认可，口碑稳定认可度高
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上海白领公寓四星 服务力榜
第3名
好租榜 第3名
职租榜 第4名
质价比榜 第5名
产品力榜 第9名
项目信息
- 产品分类 白领公寓
- 项目地址 徐汇-上海市徐汇区漕溪路258弄
- 项目属性 保租房
- 运营商 上海城投（集团）有限公司
- 上市时间 2025年04月
- 租金 3820元/月起
- 总套数 1235
- 水电属性 民水民电
- 房型信息 二房二厅
- 公区配置 台球区/休闲区/影音区、丰巢柜或智能快递站/自动贩卖机/公共厨房、健身房（免费）、宠物空间/小区花园、停车场/非机动车停车位/电动车充电桩、咖啡厅/超市/干洗/宠物店、接待区/社区活动中心
周边信息
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