当前位置：
上海浦东白领公寓四星服务力榜点评资讯
144年还没建完的圣家堂，已成世界第一高教堂
项目动态 | 北京 新黄浦·筑梦城昌平硅谷SOHO店即将启幕
2026年5月 | 22城集中式公寓新增超3.1万间，西安规模领跑
克而瑞长租评测 乐居悦庭数智天地10社区
项目特征
评测时间：2026年03月07日
乐居悦庭数智天地10社区是上海陆家嘴集团旗下的保租房项目与数智化白领社区，核心亮点聚焦民水民电 + 地铁上盖 + 公区全能 + 智能响应 + 宠物友好 + 五彩邻里，以高效便捷适配都市白领与通勤新锐。
亮点综述
乐居悦庭数智天地10社区是一个轨交通勤效率突出、公区功能高度复合的四星白领公寓，综合得分85.48分，整体表现优于行业平均水平。项目最大优势在于距11号线康恒路站仅122米，步行约2分钟即达，配合500米内9家便利店与超市，构建了极强的日常便利性；5670㎡独立公区集健身、办公、休闲、便民于一体，功能完整性在同类项目中颇为出色。同时，民水民电、全新交付、零负面舆情等属性为租户提供了稳定安心的居住保障。主要短板体现在商业能级有限——1公里内仅有社区型商场，缺乏高能级综合体；社商业态单一（仅咖啡厅），且未配置共享办公工位或静音自习空间，对远程办公人群支持不足。此外，虽有电子门锁，但智能家居配置较基础，科技感体验有待提升。总体而言，项目适合注重通勤效率、生活便利与性价比的浦东产业白领，若能在商业联动与数智深度上进一步优化，竞争力将更上一层楼。
硬实力 78.70交通便捷，硬件完善实景优
软实力 87.50服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 92.50品牌认可，口碑稳定认可度高
加载更多 >>
上海白领公寓四星 服务力榜
第6名
好租榜 第14名
职租榜 第17名
质价比榜 第19名
项目信息
- 产品分类 白领公寓
- 项目地址 浦东-浦东新区御南路99弄
- 项目属性 保租房
- 运营商 上海陆家嘴(集团)有限公司
- 上市时间 2025年03月
- 租金 3430元/月起
- 总套数 1246
- 水电属性 民水民电
- 房型信息 一房,一房一厅,一房二厅
- 公区配置 休闲区/影音区、丰巢柜或智能快递站/自动贩卖机/公共厨房/电梯、瑜伽室/健身房（免费）/跑道、阅读区/会议室、宠物空间/小区花园、停车场/非机动车停车位/电动车充电桩、咖啡厅、接待区/社区活动中心
周边信息
类似项目推荐
乐居悦庭前滩54社区
89.09 分
地段：84.30
服务：86.10
产品：86.10
口碑：94.10
浦东
一房一厅,二房一厅
195套
乐居悦庭前滩54社区是一个地段价值突出、产品力扎实、运营有温度的四星级白领公寓项目，综合得分89.09分。项目最大优势在于其优越的区位禀赋：步行约8分钟可达三线换乘的东方体育中心站，1公里内汇聚前滩太古里、晶耀前滩等国际级商业体，且紧邻前滩小叶公园与小黄浦江，生态与繁华兼得。同时，项目作为重资产自持租赁住房，民水民电、85%得房率、实体墙隔音及高效报修响应（0.5-1小时）构筑了高性价比居住体验；周度多元社群活动与APP数智化服务更强化了社区黏性。主要短板在于楼栋全临街布局可能带来交通噪音干扰，公区缺乏办公学习功能，且人房比1:195在服务深度上略显不足。总体而言，项目在硬实力与软实力间取得良好平衡，适合注重通勤效率、生活品质与社区氛围的前滩及周边区域白领租户。
四星
白领公寓
市场化长租公寓
内中环
白领公寓
5399 元/月
城投宽庭江湾社区
89.05 分
地段：81.10
服务：94.20
产品：85.90
口碑：89.50
杨浦
一房,一房一厅,三房一厅,二房一厅,二房二厅
1719套
城投宽庭江湾社区是一个轨交便捷、公区配套丰富、运营体系成熟的四星白领公寓项目，综合得分89.05分，整体表现优于行业平均水平。项目最大优势在于步行165米即达10号线殷高东路站，通勤效率极高；公区面积超1.3万㎡，涵盖自习室、健身房、影音区、公共厨房等多元功能，基本实现生活闭环；社群活动高频多元，政企资源深度联动，数智化运营成熟。同时，民水民电、实体墙隔音、75%得房率及海尔全系家电配置，显著提升居住性价比与舒适度。主要短板在于商业底商业态单一（仅咖啡厅），办公学习功能支撑有限，未设独立储藏室，且近一年舆情中偶有噪音与停车管理反馈。总体而言，项目在硬实力与软实力间取得良好平衡，适合注重通勤效率、社区氛围与长期稳定性的都市白领群体。
四星
白领公寓
保租房
中外环
白领公寓
5000 元/月
更多榜单推荐
上海金领公寓4星好租榜
地产城方古北璟宏社区
亮点
地产城方古北璟宏社区作为四星金领公寓，综合得分88.57分，整体表现优异。您会发现，项目最大优势在于其卓越的地段价值——距10号线宋园路站仅355米，1公里内覆盖10、15号线双轨交，周边9家便利店与古北市民公园近在咫尺，生态与便利兼得；产品力亦十分突出，85%得房率、实体墙隔音、全屋新风与干湿三分离等设计，显著提升居住品质。然而，项目也存在若干短板：公区功能偏基础，缺乏深度办公与静谧社交场景；楼间距仅约1米，部分房源采光受限；500米内存在化工企业，虽未构成实质安全风险，但可能影响敏感租户心理预期。此外，品牌层面偶有服务类舆情，提示运营细节仍有优化空间。
地产城方耀华璟滨社区
亮点
地产城方耀华璟滨社区作为四星金领公寓（综合得分88.01分），在硬实力与软实力上均表现均衡且突出。项目最大优势在于轨交通勤高效（距德州路站仅349米）、公区配套丰盛（4600㎡涵盖咖啡厅、超市、自习室、健身房等）、产品设计实用（80%得房率、全屋收纳、多元户型）及社群运营活跃（周度活动+专属APP）。主要短板集中于商业能级有限（1KM内无高能级综合体）、公区未独立设置可能影响居住安静度，以及智能化配置较基础（仅电子门锁）、政企资源衔接缺失。虽有少量关于物业响应与停车紧张的负面反馈，但整体口碑稳健。项目适合追求通勤效率、生活便利与社区活力的金领租户，具备较强的市场竞争力与发展潜力。
乐居雍萃数智天地03社区
亮点
乐居雍萃数智天地03社区是一个产品力突出、服务响应高效的四星金领公寓项目，综合得分87.94分，整体表现优于行业平均水平。项目最大优势在于其卓越的产品配置与高效服务体系：85%得房率、3米层高、实体墙隔音、10项全屋家电、干湿三分离及新风地暖系统，构建出高品质居住基底；报修半小时响应、当天解决、周度多元社群活动与APP自助服务，形成成熟运营闭环。同时，项目紧邻11号线康恒路站（364米），通勤效率高，且为R4纯租赁用地、民水民电，权属清晰、成本友好。主要短板集中于商业能级与公区功能：1公里内缺乏大体量高能级商业综合体，仅依赖社区级商场；公区虽设办公区，但缺失共享会议室、打印设备等高效办公支持，难以满足金领远程工作深度需求。此外，人房比1:240略显紧张，可能影响个性化服务触达。总体而言，项目在硬产品与软服务上表现均衡，适合注重效率、品质与生活确定性的金领客群。
乐居雍萃前滩47社区
亮点
乐居雍萃前滩47社区是一个产品力突出、服务响应高效的四星金领公寓，综合得分87.8分。项目最大优势在于其卓越的产品配置与运营软实力：85%得房率、实体墙隔音、全屋新风地暖、干湿三分离等6项特色设计，配合周度社群活动、半小时报修响应及1:83人房比，构建出高确定性的品质租住体验。然而，地段价值存在结构性短板：距最近地铁站1182米，通勤需依赖接驳；1公里内缺乏大体量高能级商业综合体，高端消费选择有限；楼间距仅6米，可能影响低楼层采光与视野开阔度。此外，未提供24小时管家、入户保洁及布草更换服务，在高端细分市场中略显不足。总体而言，项目在硬核产品与精细运维上表现优异，但轨交便利性与商业能级制约其地段价值释放。建议强化短途接驳服务、引入高端零售资源，并优化公区空间利用效率，以进一步巩固其在金领长租市场的竞争力。
5
乐居雍萃张江75社区
亮点
乐居雍萃张江75社区是一个轨交极优、产品扎实、运营成熟的四星金领公寓项目，综合得分87.73分。项目最大优势在于步行2分钟即达13号线学林路站，配合民水民电、80%得房率、全屋智能与高频社群活动，构建了高效且体面的租住体验。主要短板集中于公区功能缺失办公学习空间、楼间距较窄影响部分视野，以及商业能级未达高端综合体标准。虽有陆悦天地等配套，但高阶消费与文化类设施仍显不足。总体而言，项目在硬实力与软实力间取得良好平衡，特别适配张江区域科技金领与家庭型租户，具备较强的市场竞争力与长期持有价值。