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上海宝山性价比公寓三星好租榜
租房必看的专业榜单
冠寓顾村公园店
地段：73.20
服务：85.30
产品：81.50
口碑：68.80
宝山
一房,一房一厅,二房,二房一厅
504套
冠寓顾村公园店是一个生活配套成熟、公区配置出色的性价比保租房项目，但轨交通勤与智能化体验存在明显短板。项目的最大优势在于其4100㎡超大公区体量与完善的生活服务配套，成熟居住片区的烟火气让日常采买、就医、休闲均步行即达，政企资源融合更为社区注入了稀缺的公共资源。然而，项目短板不容忽视。最近地铁站步行距离近1.2公里，对依赖轨交通勤的租客而言时间成本偏高；64%的得房率与2.7米层高压缩了室内空间感；商水商电则增加了长期居住的隐性开支。此外，品牌层面舆情承压、公区社商业态单一、智能化配置仅停留在电子门锁层面，均是制约居住体验进阶的现实因素。总体而言，项目综合得分80.86分，评级为四星性价比公寓★★★★，属于行业中等偏上水平的保租房项目。项目以超大公区和成熟配套构建了鲜明的居住性价比优势，但要进一步突破竞争圈层，仍需在轨交接驳、产品空间优化与品牌声誉修复等方向持续发力。
性价比公寓
1930元/月起
城家公寓上海长江南路地铁站店
地段：83.00
服务：87.20
产品：76.30
口碑：62.60
宝山
一房
145套
城家公寓上海长江南路地铁站店是一个轨交便利、公区配置丰富、服务响应高效的性价比公寓项目。项目最大的优势在于双线地铁交汇的通勤条件与较为完善的公区功能配套，叠加华住集团资源联动与自有物业服务团队，让您在有限预算内获得超出预期的居住便利。同时，145间房源、1比73的人房比与APP自助服务体系，也为日常居住提供了扎实的运营保障。然而，项目同样面临若干不容回避的短板。商水商电的收费标准高于民用水电，长期居住的成本压力需要纳入租金性价比的综合考量；项目紧邻逸仙高架路，叠加内部隔板墙的隔音局限，噪音敏感型租客需审慎评估；社群活动以年度为频次，社区黏性营造偏弱；而企业与运营商层面的负面舆情，则可能在签约与退租环节影响您的信任预期。总体而言，项目综合得分77.84分，评级为四星性价比公寓，属于同价位区间内通勤与配套表现较为均衡的选择，尤其适合在市中心或杨浦、浦东方向通勤的年轻白领。但若要进一步提升竞争力，项目需在隔音优化、水电成本疏导与社群运营等方向持续改善。
性价比公寓
2600元/月起
大华享寓场中路嘉年华社区
地段：80.10
服务：81.90
产品：84.50
口碑：59.70
宝山
一房
159套
大华享寓场中路嘉年华社区是一个轨交便利、产品扎实的性价比公寓项目，综合得分78.3分，评级为四星性价比公寓。项目最大的优势在于轨交配套的便利性与室内产品配置的完整度：步行约三百余米即达场中路地铁站，收纳体系与家电配置均达到满分水准，叠加轻奢装修与600㎡独立公区，在同价位产品中颇具竞争力。然而，项目短板同样清晰。影响力（59.7分）是最大弱项，近一年负面舆情达31条，隔音差、漏水、涨价、退租难等关键词直接冲击租户口碑；商水商电带来的持续生活成本压力，以及临街噪音与楼间距仅约4米的先天局限，也是租客入住前需要审慎权衡的现实因素。总体而言，项目在产品硬实力与服务软实力上均有稳健表现，但品牌影响力与市场口碑的短板制约了其向上突破的空间，未来需在舆情修复与服务履约一致性上重点发力。
性价比公寓
2500元/月起
冠寓上城院子店
地段：60.90
服务：84.10
产品：80.80
口碑：64.00
宝山
一房,二房,二房一厅
311套
冠寓上城院子店是一个自持属性突出、服务响应高效、产品功能扎实的性价比公寓，但轨交与商业配套的短板同样鲜明。项目最大的底气来自100%的项目属性得分——自持租赁住房、民水民电、全新精装，为长期安居提供了法律与经济层面的双重保障；服务端半小时响应、当天解决的报修效率与1:104的人房比配置，则构成日常居住体验的稳定支撑。然而，地段价值仅得60.9分，轨交配套（50分）与商业配套（40分）是硬实力中的显著短板，日常通勤高度依赖自驾或公交接驳，品质消费需借助短途交通完成。影响力维度64分，品牌关联舆情中退租、押金等负面关键词频现，对潜在租客的签约信心形成一定干扰。总体而言，项目综合得分78.24分，评级为★★★★（四星性价比公寓）。这是一处适合“以时间换空间”的务实之选，室内体验与服务效率足够扎实，但地段可及性的改善非一日之功，建议租客结合自身通勤方式审慎权衡。
性价比公寓
3580元/月起
5
大华享寓康宁路社区
地段：67.70
服务：78.00
产品：82.50
口碑：59.70
宝山
一房一厅
257套
大华享寓康宁路社区是一个产品打磨扎实、生活配套自足的性价比公寓项目，综合得分76.67分，评级为四星级。项目最大的亮点在于产品硬实力的均衡表现——约75%的得房率配合独立储藏室与八大收纳点位，让有限面积释放出超预期的居住容量，叠加民水民电带来的低成本优势，精准回应了性价比客群对"住得实在"的核心诉求。然而，项目面临两项结构性短板：一是轨交配套偏弱，最近地铁站距离约1.3公里，超出舒适步行范围，对地铁依赖型租客构成明显的通勤障碍；二是企业层面负面舆情集中，涉及资金链、维权等关键词，对品牌信任度形成超出项目管控范围的拖累。总体而言，项目在产品力和服务底盘上表现稳健，适合自驾通勤或对轨交依赖度较低的务实型租客，但在轨交短板与品牌口碑修复方面仍有较大的改进空间。
性价比公寓
4220元/月起
6
华滋驿栈
地段：82.10
服务：84.80
产品：75.60
口碑：83.80
宝山
一房
197套
华滋驿栈是一个出行便捷、服务可靠的四星性价比公寓项目，综合得分79.59分。项目的核心优势在于卓越的交通通达性、扎实的服务响应体系以及民水民电带来的居住成本优势。双轨交汇的轨交格局配合三百余米即达的逸仙高架路入口，让通勤与自驾均颇为从容。然而，项目面临的短板同样清晰。社区环境评分仅60分，单栋楼形态与非独立公区限制了社交空间的延展性；隔音效果（60分）受制于隔板墙与普通玻璃的配置，临路一侧的噪音干扰是价格敏感型租客签约前需重点考量的因素；社群活动组织（64分）以年度频次运行，社区黏性培育尚处初级阶段。此外，单一的一房户型无法覆盖合租及家庭型需求。总体而言，项目以"稳定"与"划算"为基因，适合追求通勤效率与成本控制的务实型租客，但在居住静谧性与社区活力方面仍有明确的提升空间。
性价比公寓
2170元/月起
7
星江湾公寓CCB建融家园
地段：73.40
服务：76.00
产品：82.20
口碑：77.80
宝山
一房一厅,二房一厅
784套
星江湾公寓CCB建融家园是一个轨交与生态双优、产品扎实的保租房项目，但商业配套与公区体量存在明显短板。项目最大优势在于10号线通勤便利与逸仙公园咫尺可达的生态禀赋，加之民水民电、家电齐全与建融家园一站式平台的数智化加持，构成了吸引青年租客的核心竞争力。然而短板同样清晰：大型商业综合体在1KM范围内尚属空白，底商业态仅便利店与药店两类；公区仅200㎡却承载多重功能，尺度局促；军工高架路距项目仅约122米，临路楼栋噪音干扰不容忽视。总体而言，项目综合得分79.03分，评级为四星性价比公寓，属于同类保租房中产品力扎实、运营稳健的务实之选。
性价比公寓
4389元/月起
8
大华享寓公园城市共康路社区
地段：63.90
服务：79.40
产品：82.30
口碑：59.70
宝山
一房,二房
287套
大华享寓公园城市共康路社区是一个产品扎实、配套醇熟的性价比公寓项目，但影响力层面的短板不容忽视。项目最大的底气在于自持重资产带来的稳定性、民水民电的使用成本优势以及颇为扎实的产品力，1：129的人房比与自有安保团队则构筑了服务的可靠底盘。约392米即达庙行公园的景观禀赋，为日常增添了难得的绿色呼吸感。然而，轨交配套（50分）是硬实力中的突出短板，最近地铁站步行超1.5公里，对地铁通勤族构成实质困扰；影响力（59.7分）则是全盘最弱维度，品牌认知尚浅、企业舆情持续高企，押金退款等负面关键词反复出现，构成一道需要认真权衡的心理门槛。总体而言，项目综合得分75.81分，分级为☆☆☆☆（四星级），属于性价比公寓中的中上水平。项目适合自驾通勤或工作地点相对固定的租户，未来若能在轨交接驳与品牌口碑上着力改善，竞争力将更进一步。
性价比公寓
4010元/月起
9
大华享寓锦绣四季宝荻路社区
地段：65.20
服务：81.90
产品：82.10
口碑：77.70
宝山
一房,二房一厅
649套
大华享寓锦绣四季宝荻路社区是一个公区配套出众、产品力扎实的品质型公寓项目，但轨交短板与运营细节仍待补齐。项目的最大优势在于两千平单层独立公区与多元社群配套，配合民水民电与自持自营的租售同权保障，租客能以较低生活成本享受完整的社区生态。同时，服务响应高效、集团资源衔接与数智化运营表现突出。然而，轨交配套（50分）是地段价值中的明显短板，步行一公里内缺乏地铁覆盖；社商配套（16.7分）同样不足，大型商业能级欠缺。此外，室内层高2.7米稍显紧凑、智能化配置有限、人房比1：217导致个性化服务受限。总体而言，项目综合得分79.82分，评级为四星品质型公寓，属于行业中等偏上水平的租赁社区。项目具备扎实的居住品质与社区氛围，但要进一步提升竞争力，需在轨交接驳、商业能级与精细化运营方面持续改进。
性价比公寓
2999元/月起
10
友间公寓宝地友乐苑
地段：73.30
服务：74.60
产品：81.80
口碑：80.80
宝山
一房,三房一厅,二房一厅,一房一厅,二房二厅
800套
友间公寓宝地友乐苑是一个生活配套成熟、政企资源扎实的性价比公寓项目，但轨交便利性与智能配置存在明显短板。项目的核心优势在于民水民电带来的能耗成本优势、三甲医院与公园近在咫尺的生活便利性，以及党群服务中心与青年驿站双重身份赋予的政策红利与社群温度，这是项目在远郊板块中留住租户的关键竞争力。然而，项目也面临不容回避的短板。轨交配套（66.8分）是硬实力中最突出的弱项，距最近地铁站约994米且仅一条线路覆盖；智能化配置（60分）得分偏低，除电子门锁外鲜有智能家居设备；底商业态单一（33.3分），办公学习功能仅有一间会议室。此外，公区休闲娱乐种类有限，集团资源衔接缺失，租户无法享受集团旗下业务板块的专属优惠。总体而言，项目综合得分79.92分，分级为★★★★（四星性价比公寓），属于区域内配套醇熟、居住务实均衡的保租房项目。项目具备扎实的服务底盘与鲜明的政策优势，但要进一步巩固竞争力，建议在轨交接驳、智能升级与公区功能丰富度上持续发力。
性价比公寓
1960元/月起
11
颐家公寓（宝钰澜庭店）
地段：71.00
服务：87.20
产品：76.80
口碑：73.00
宝山
一房
216套
颐家公寓（宝钰澜庭店）是一个生活便利、服务响应高效、运营工具扎实的保租房项目，综合得分79.6分，评级为四星性价比公寓。项目的突出优势在于民水民电带来的长期居住成本优势、丰富的公区功能配置以及完善的政企资源衔接与数智化运营体系，这些要素精准契合了性价比客群对"省钱、省心、省力"的核心诉求。然而，项目同样面临不容忽视的短板。轨交配套是最大掣肘，最近地铁站步行约1050米，已超出多数租客舒适步行半径；品牌知名度与行业影响力有限，集团资源联动缺位；社群活动频次偏低、种类单一，社区活力营造尚显不足。总体而言，项目在实用性上表现扎实，但在轨道交通与品牌影响力方面仍有明显提升空间。
性价比公寓
2210元/月起
12
冠寓北城天街店
地段：81.60
服务：88.10
产品：72.40
口碑：62.70
宝山
六人间,一房,一房一厅,二房,二房一厅,LOFT
322套
冠寓北城天街店是一个轨交与商业配套出色、服务响应高效的性价比公寓项目。项目的核心优势在于与刘行地铁站及宝山天街的无缝衔接，配合龙湖集团龙民护照等跨业态资源联动，让租客以有限预算享受便利通勤与品牌生态权益。同时，1:108的人房比与丰富的高频增值服务，为日常生活提供了扎实保障。然而，项目短板同样清晰。商水商电增加了日常固定开支；公区办公学习功能空白，居家办公只能退回卧室；门店品牌舆情涉及押金退还、维修拖延等议题，影响决策信心；室内采光与外窗信息缺失亦是不可忽视的产品弱项。总体而言，项目综合得分76.53分，评级为四星性价比公寓，在同类型产品中具备较强的通勤与配套竞争力。建议重点改善品牌舆情管理、补足办公学习公区功能，并优化室内采光与隔音体验。
性价比公寓
2440元/月起
13
龙盛柚米寓
地段：81.50
服务：75.10
产品：83.20
口碑：68.40
宝山
LOFT
207套
龙盛柚米寓是一个轨交通勤高效、产品设计精良的产业园配套公寓，综合得分77.95分，评级为四星性价比公寓（★★★★）。项目的核心优势在于距呼兰路地铁站仅约212米，1号线与18号线双线交汇，通勤效率在同价位产品中颇为突出；约4.5米层高的LOFT产品配合九项收纳体系，让有限面积叠出立体生活场景。此外，800㎡独立公区与月度社群活动，也为租住生活增添了便利与温度。然而，项目短板同样鲜明。市场口碑呈现两极分化，项目层面负面舆情集中，隔音差、漏水、涨价、押金难退等关键词反复出现，值得签约前重点关注。地段层面，城市界面评分偏低，板块属产业聚集片区，1KM内无高能级大体量商业综合体；500米范围内存在化工类企业污染源，对居住环境敏感度较高的租客需将此纳入考量。此外，商水商电的收费标准与仅提供LOFT单一户型的局限，也在一定程度上制约了客群适配的广度。
性价比公寓
2338元/月起
14
城家高级公寓上海宝杨路地铁站店
地段：77.90
服务：84.40
产品：72.70
口碑：87.90
宝山
一房
565套
城家高级公寓上海宝杨路地铁站店是一个轨交与商业配套颇具竞争力的性价比公寓项目，但外部环境与部分内部配置构成明显制约。项目的核心优势在于距3号线宝杨路站仅218米、宝杨宝龙广场就在楼下、1000㎡独立公区配备免费健身房，以及报修半小时内响应、当天解决的高效服务闭环，这些要素精准回应了通勤青年对"省时省心"的核心诉求。然而，项目短板同样不容回避。项目西侧紧邻同济路与G1503高速路口，最近仅约157米，临路住户需面对车流噪音；商水商电的收费标准与民水民电存在持续性的开支差距；人房比约1:283，服务覆盖偏紧；社群活动月度一次，种类有限。总体而言，项目综合得分79.27分，评级为四星性价比公寓 ★★★★，在地段便利性与服务效率上表现扎实，但需在隔音优化、运营纵深与成本沟通上持续改进。
性价比公寓
3080元/月起
15
弘寓
地段：71.80
服务：79.10
产品：73.70
口碑：68.20
宝山
一房
530套
弘寓是一个公区配置完善、服务闭环稳定的性价比公寓项目，但品牌声量与户型适配性存在明显短板。项目的最大优势在于约500㎡的公区配套与自营物业团队的稳定服务，特别是免费健身房、瑜伽室、会议室等功能的完备性，以及报修当天内解决的服务效率，构成了项目吸引产业园通勤客群的核心竞争力。同时，项目纳入随申办保租房系统并联动复地集团资源，为长期稳定运营提供了保障。然而，项目也存在不容回避的短板。商业配套（55.0分）与社商配套（16.7分）是硬实力中的突出弱项，1KM内无高能级商业综合体；品牌自建（50.4分）在影响力维度中表现偏弱，线上推广渠道单一，未进入克而瑞品牌榜单；此外，1:265的人房比与年度频次的社群活动也限制了服务颗粒度与社区氛围营造。单栋楼布局叠加隔板墙构造，临街噪音干扰值得潜在租客关注。总体而言，项目综合得分75.02分，评级为四星性价比公寓，属于行业中等偏上水平的保租房项目。项目具有扎实的产品配置和稳定的服务底盘，但要进一步突破竞争层级，必须在商业配套导入、品牌传播力度和社群运营深度等方面持续发力。
性价比公寓
1200元/月起
16
友间公寓牡丹江路社区
地段：73.30
服务：83.30
产品：75.00
口碑：82.00
宝山
一房,一房一厅,二房一厅,二房一厅
348套
友间公寓牡丹江路社区是一个轨交步行可达、生活便利性突出的性价比公寓项目，硬实力与软实力表现均衡。项目的核心优势在于民水民电带来的安居成本红利、500米内16家便利店与超市的高密度日常配套、以及0.5至1小时报修响应与1:116人房比构筑的高效服务保障。约1000㎡单层独立公区涵盖健身房、瑜伽室、台球区与公共厨房，为租客提供了不出楼栋即可完成健身、社交与临时办公的便利。然而，项目地处远郊板块，1KM内仅一条地铁线路通行，缺乏大体量高能级商业综合体，是地段价值的主要制约。楼间距仅约4米、内部隔板墙配置带来的采光与隔音局限，以及社群活动仅按季度开展的运营节奏，也构成了居住体验中需要权衡的短板。总体而言，项目综合得分78.14分，评级为四星性价比公寓，在同类产品中属于中上水平。项目的核心价值在于以民水民电与高密度生活配套回应预算敏感型客群的务实诉求，未来若能在社群运营活跃度与公区办公学习功能上加以补强，竞争力有望进一步提升。
性价比公寓
2700元/月起
17
乐城活力社区
地段：61.20
服务：84.50
产品：73.90
口碑：73.00
宝山
一房,二房一厅
334套
乐城活力社区是一个生活便利、配置务实的性价比保租房项目，但轨交通勤与声环境存在明显短板。项目的核心优势在于五百米内二十二家便利店与超市构筑的极致生活便利度、民水民电带来的长期居住成本优势，以及功能覆盖密度较高的公区配套，这些要素精准回应了性价比客群对"住得起、住得方便"的核心诉求。然而，项目短板同样清晰。轨交配套（50分）是硬实力中最突出的短板，一公里内无地铁站可达，通勤高度依赖公交接驳或自驾；隔音效果（60分）受限于隔板墙与普通玻璃的双重制约，叠加临街条件，声环境体验不尽理想；社群活动组织（66分）频率偏低、形式单一，集团资源联动缺失。总体而言，项目综合得分74.95分，评级为三星性价比公寓，属于行业中等偏上水平。项目在生活便利度与服务保障上表现扎实，但要进一步释放竞争力，需在轨交接驳、社群运营和产品隔音等维度持续发力。
性价比公寓
3089元/月起
18
CCB建融家园长滩滨江社区
地段：58.10
服务：81.20
产品：86.40
口碑：77.80
宝山
一房,二房一厅
816套
CCB建融家园长滩滨江社区是一个硬件扎实、服务稳健的性价比公寓，但地段短板与运营纵深不足构成其价值天花板。项目的核心优势在于产品硬实力（86.4分），完备的收纳体系、齐全的家电配置与72%的得房率让租客真正实现拎包入住；滨江岸线445米、双公园环抱与三甲医院临近，在生态与医疗维度形成补偿性亮点。然而，轨交通勤超过1.4公里、商业配套近乎空白，是地段价值不可回避的硬伤；社群活动仅季度一次、政企与集团资源双向缺失、报修响应偏慢，则制约了运营纵深与服务口碑的进一步突破。综合得分78.19分，评级为☆☆☆☆（四星级），属性价比公寓中的中上水平。项目宜巩固产品与生态优势，重点补齐社群运营与商业配套短板。
性价比公寓
2499元/月起
19
考拉科创港人才公寓
地段：75.20
服务：83.20
产品：74.10
口碑：74.20
宝山
一房
882套
考拉科创港人才公寓是一个通勤便捷、服务高效的性价比保租房项目，双轨环绕与民水民电构成了您日常开支与出行的双重便利。项目最大优势在于硬实力层面轨交配套的扎实与特殊配套的丰富，三甲医院与优质学校均在步行或短途可达范围内；软实力层面报修响应与解决效率颇为出色，政企资源衔接尤为紧密。然而短板同样清晰。商业配套能级偏低、安全隐患点位与楼间距偏窄构成地段与产品的双重制约；运营力方面，数智化水平有限、集团资源联动缺失、社群活动频次偏低；产品端内部隔板墙的隔音表现与仅电子门锁的智能化配置，也难以满足部分年轻租客对品质感的期待。总体而言，项目综合得分76.15分，评级为四星性价比公寓，属于区域中等偏上水平的保租房项目。项目服务底盘扎实、产业客群匹配度高，但要在竞争中更进一步，需在公区功能、数智化运营与产品细节上持续补强。
性价比公寓
2919元/月起
20
榕寓科创1号店
地段：75.80
服务：80.20
产品：72.50
口碑：79.00
宝山
一房,二房,二房一厅
256套
榕寓科创1号店是一处轨交便捷、服务扎实的性价比公寓，但商业能级与空间通透性存在明显短板。项目最大优势在于步行约三百六十余米即达共富新村地铁站，配合民水民电的实惠账单与免费健身房、公共厨房等公区配置，精准回应了产业通勤客群对"省时、省钱、省心"的核心诉求。然而，千米范围内缺乏大体量高能级商业综合体，底商业态仅咖啡厅与便利店两类，大型消费需外溢至更远商圈；约6米的实测楼间距与零外窗配置，也在采光与通透性上留下了遗憾。此外，品牌未入克而瑞榜单、数智化运营尚属空白，是软实力层面的主要掣肘。综合来看，项目得分76.19分，评级为四星性价比公寓，属于同定位赛道中运营稳健、客群匹配度良好的务实之选。
性价比公寓
3499元/月起
21
绿地菁舍富锦路店
地段：72.30
服务：88.90
产品：78.20
口碑：59.20
宝山
一房,一房一厅,二房一厅
525套
绿地菁舍富锦路店是一个轨交便利、服务扎实的性价比公寓项目，综合得分78.28分，评级为四星性价比公寓★★★★。项目的最大优势在于步行约284米即达1号线富锦路站的通勤便利性，以及民水民电、24小时安保、当天维修等构成的低生活成本与高效服务底盘，软实力得分88.4分堪称项目核心竞争力。然而，项目也存在不容忽视的短板。硬实力得分仅75.3分，商业配套（50.0分）与社商配套（16.7分）是主要拖累，1KM内仅有社区商业中心，大型商业综合体缺失；公区办公学习功能完全空白。更需警惕的是企业与运营品牌舆情（20.0分），负面关键词涉及债务违约与亏损，对长期品牌信任构成压力。总体而言，项目以通勤效率与成本控制见长，适合预算敏感型租客，但商业能级与品牌信誉为未来提升的主要着力点。
性价比公寓
2899元/月起
22
上大路美寓家自如寓Lite
地段：77.70
服务：79.60
产品：78.50
口碑：66.90
宝山
一房
321套
上大路美寓家自如寓Lite是一个轨交可达、生态宜居、服务响应高效的性价比保租房项目，综合得分75.75分，评级为★★★★（四星性价比公寓）。项目的核心竞争力在于景观资源的突出表现（94分）与采光通透性的优秀水准，尊木公园近在咫尺，落地窗搭配两开窗设计让室内明亮舒展。服务响应效率与数智化运营亦可圈可点，报修0.5至1小时内响应，自如APP覆盖全流程。然而，项目在商业配套（65分）、公区配套（61.6分）和品牌舆情方面存在明显短板。一公里内仅有社区级商业，缺乏高能级综合体；社商业态单一（16.7分），公区面积承载321户略显紧促；运营品牌近一年负面舆情逾31条，涉及租金贷、甲醛等敏感议题，对品牌信任度形成消耗。总体而言，项目以务实够用的产品逻辑精准匹配预算敏感型通勤客群，但需在商业配套、公区功能及品牌口碑修复上持续发力，方能提升综合竞争力。
性价比公寓
2400元/月起
23
上海保利N+熙悦青年社区
地段：70.10
服务：74.70
产品：77.80
口碑：65.70
宝山
一房
151套
上海保利N+熙悦青年社区是一个轨交与商业配套偏弱、但产品实用性和服务响应扎实的三星级性价比公寓。项目最大的优势在于民水民电的成本优势、功能分区完整的户型设计以及1：76的优秀人房比配置，叠加南大公园近在咫尺的景观资源与三公里内三级甲等医院的医疗保障，为租客构筑了宜居的生活底色。然而短板同样鲜明：距最近地铁站约801米，一公里内仅一条线路，轨交便利性受限；商业配套薄弱，五百米内仅一家便利店，大型商业综合体尚在建设中；企业层面舆情压力较大，品牌信任度受到一定程度拖累。此外，社群活动仅按季度举办，政企与集团资源衔接缺失。综合得分74.16分，评级为三星性价比公寓，属于行业中等水平。项目的产品基底和服务底盘较为稳固，但要在竞争中突围，须在商业兑现、社群运营与品牌声誉修复上持续发力。
性价比公寓
2320元/月起
24
四季都会自如友寓
地段：69.50
服务：76.40
产品：81.00
口碑：64.60
宝山
一房一厅,一房
126套
四季都会自如友寓是一个生活配套均衡、产品功能扎实的性价比白领公寓，以77.09分获评四星级。项目的核心优势在于民水民电搭配75%得房率与完整收纳体系带来的居住实惠感，以及步行六百余米即达双公园的生态底色和1：126人房比支撑的管家式服务广度。然而，项目距地铁站逾一公里，步行通勤体验受限；品牌层面负面舆情集中，涉及押金、退租等敏感触点，构成信任门槛；社群活动仅季度一次且形式单一，办公学习空间缺失，报修响应偏慢，均制约了租住体验的进一步提升。总体而言，项目精准匹配追求实惠与功能完备的性价比客群，但需在服务效率、品牌口碑维护与社区活力营造上持续发力。
性价比公寓
2789元/月起
25
友间公寓永清二村
地段：76.40
服务：83.80
产品：73.00
口碑：62.80
宝山
一房,一房一厅
47套
友间公寓永清二村是一处烟火气浓厚、居住成本可控的性价比公寓，但公共配套与品牌信誉构成其主要掣肘。项目的核心竞争力在于日常生活的便利与务实——500米内十余家便利店与超市环绕，142米即达永清苑公园，三甲医院近在千米以内，民水民电叠加78%的得房率，让租客的每一分开销都花在刀刃上。然而，短板同样清晰。最近地铁站步行逾八百米，轨交通勤效率有限；公区功能仅覆盖咖啡厅与台球区，办公学习与健身功能完全缺失；品牌方近一年债务重组等负面舆情持续发酵，为长期服务稳定性埋下隐忧。总体而言，项目综合得分74.25分，评级为三星性价比公寓，属于行业中等偏上水平。对于追求低生活成本与成熟社区氛围的租客，这里是一个踏实过日子选项；但若您对通勤效率或品牌背书有较高要求，则需审慎权衡。
性价比公寓
2349元/月起