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克而瑞长租评测 绿地菁舍富锦路店
项目特征
评测时间：2026年03月06日
绿地菁舍富锦路店是上海宝山成熟居住片区内的市场化白领长租公寓，核心亮点聚焦民水民电 + 地铁口通勤 + 多户型适配 + 公区功能齐全 + 政策资源衔接 + 高效维修响应，以实用主义与成本友好适配都市白领群体。
亮点综述
绿地菁舍富锦路店是一个轨交优势突出、基础服务扎实的三星白领公寓项目，综合得分为77.52分。项目最大亮点在于紧邻地铁1号线富锦路站（最近出入口仅284米），步行约4分钟即可通勤，极大提升出行效率；同时执行民水民电标准，显著降低居住成本，契合白领对性价比的核心诉求。然而，项目在商业能级与公区功能上存在明显短板：1公里内缺乏大体量高能级商业综合体，仅有社区级商场；公区虽设健身房、咖啡厅等设施，却完全缺失办公学习空间，难以满足远程办公或备考需求。此外，近一年舆情反映卫生、服务态度等问题，品牌影响力亦处于行业中游。总体而言，项目适合注重通勤便利与成本控制的刚需白领，但在品质生活配套与运营深度上仍有提升空间。
品质 73.80交通便捷，硬件完善实景优
体验 90.50服务成熟，响应迅速体系完善
口碑 69.50品牌认可，口碑稳定认可度高
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上海性价比公寓三星 服务力榜
第2名
质价比榜 第17名
好租榜 第21名
项目信息
- 产品分类 性价比公寓
- 项目地址 宝山-白沙园路333号
- 项目属性 市场化长租公寓
- 运营商 --
- 上市时间 2021年09月
- 租金 2899元/月起
- 总套数 525
- 水电属性 民水民电
- 房型信息 一房,一房一厅,二房一厅
- 公区配置 台球区/休闲区、丰巢柜或智能快递站/公共厨房、健身房（免费）、停车场、咖啡厅、接待区
周边信息
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