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克而瑞长租评测 考拉科创港人才公寓
项目特征
评测时间：2026年03月27日
考拉科创港人才公寓是宝山区保租房体系下的产业园配套型白领公寓，核心亮点聚焦民水民电 + 双地铁覆盖 + 公园水系环绕 + 三甲医疗配套 + 高效维修响应 + 政企资源联动，以高性价比与基础品质适配注重通勤效率与生活便利的都市白领。
亮点综述
考拉科创港人才公寓是一个轨交便利、配套齐全、政策属性强的白领公寓项目，综合得分为77.86分，评级为三星（★★★）。项目最大优势在于其双地铁覆盖（1/18号线）、1公里内三甲医院与优质学校资源、民水民电成本优势，以及政府保租房身份带来的政企服务协同，有效满足基础居住与生活便利性需求。<br><br>然而，项目也存在明显短板：商业能级偏低，仅依赖社区级商场；楼间距仅5米影响采光通风；人房比高达1:221制约服务深度；智能化配置薄弱且缺乏独立APP；社群活动频次低、种类少。这些因素限制了其在高端白领市场的竞争力。未来需强化商业联动、提升数智化运营、优化空间体验，以突破当前中等水平定位。
硬实力 75.40交通便捷，硬件完善实景优
软实力 78.20服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 80.80品牌认可，口碑稳定认可度高
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上海白领公寓三星 质价比榜
第15名
服务力榜 第19名
好租榜 第19名
产品力榜 第37名
项目信息
- 产品分类 白领公寓
- 项目地址 宝山-宝山区南蕴藻路310弄
- 项目属性 保租房
- 运营商 --
- 上市时间 2022年12月
- 租金 2919元/月起
- 总套数 882
- 水电属性 民水民电
- 房型信息 一房
- 公区配置 影音区、丰巢柜或智能快递站/外卖柜/电梯、健身房（免费）、阅读区、接待区
周边信息
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