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克而瑞长租评测 友间公寓永清二村
项目特征
评测时间：2026年03月06日
友间公寓永清二村是市场化长租公寓中的高得房率白领优选社区，核心亮点聚焦民水民电 + 90%得房率 + 地铁步行可达 + 13家便利店环绕 + 三甲医院近在咫尺 + 快速报修响应，以实用主义适配注重性价比与生活效率的都市白领。
亮点综述
友间公寓永清二村是一个配套完善、服务响应高效的三星白领公寓项目，但城市能级与产品品质存在明显局限。项目最大优势在于500米内13家便利店超市构成的高密度生活圈、90%得房率带来的空间效率，以及1:47人房比支撑的快速维修响应，有效满足白领对“便利、省心、实用”的核心诉求。<br>然而，短板同样突出：所在板块为远郊区域，距地铁站834米步行需10分钟以上，缺乏高能级商业与水系景观；户型功能分区仅含玄关、卫浴、睡眠区，缺失独立厨房与客厅；装修风格陈旧，公区未独立且无办公学习与健身空间。此外，近一年舆情反映“维修不及时”“退租难”等问题，削弱口碑信任度。<br>总体而言，项目综合得分76.95分，评级为☆☆☆（三星级），属中等偏下水平的实用型白领公寓。适合对通勤容忍度较高、注重生活便利性与成本控制的租户，但若追求居住品质感、社区活力或职业发展支持，则需谨慎考量。
硬实力 74.10交通便捷，硬件完善实景优
软实力 83.70服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 74.00品牌认可，口碑稳定认可度高
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上海白领公寓三星 服务力榜
第10名
好租榜 第25名
产品力榜 第35名
质价比榜 第45名
项目信息
- 产品分类 白领公寓
- 项目地址 宝山-永清二村62号
- 项目属性 市场化长租公寓
- 运营商 --
- 上市时间 2018年01月
- 租金 2349元/月起
- 总套数 47
- 水电属性 民水民电
- 房型信息 一房一厅
- 公区配置 台球区/休闲区、丰巢柜或智能快递站、咖啡厅、接待区
周边信息
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