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克而瑞长租评测 友间公寓牡丹江路社区
项目特征
评测时间：2026年03月06日
友间公寓牡丹江路社区是市场化长租公寓领域的白领优选社区，核心亮点聚焦民水民电 + 三甲医疗环绕 + 地铁通勤便捷 + 公区功能多元 + 青年驿站政策红利 + 报修响应高效，以高性价比与全周期服务适配都市白领及应届人才。
亮点综述
友间公寓牡丹江路社区是一个配套扎实、服务响应高效的白领公寓项目，但地段能级与居住环境存在明显制约。项目在医疗、教育、文体等特殊配套上表现突出，3公里内汇聚多家三甲医院，1公里内有高校与体育馆，公区面积达1000㎡且功能覆盖健身、休闲、办公等多元需求，配合民水民电与高效报修机制，形成较强的实用价值。<br><br>然而，项目地处远郊板块，1公里内缺乏高能级商业综合体，仅依赖社区级商场；更需警惕的是，500米范围内存在被识别为重度污染源及安全隐患的工业类企业，对居住安全感与环境品质构成硬伤。此外，内部隔板墙隔音有限、智能家居配置薄弱，亦影响高端租户体验。综合得分78.11分，评级为★★★（三星），属中等偏上水平的实用型白领公寓。
硬实力 74.90交通便捷，硬件完善实景优
软实力 85.00服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 75.50品牌认可，口碑稳定认可度高
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上海白领公寓三星 服务力榜
第12名
好租榜 第16名
产品力榜 第33名
质价比榜 第46名
项目信息
- 产品分类 白领公寓
- 项目地址 宝山-牡丹江路1813号南楼
- 项目属性 市场化长租公寓
- 运营商 --
- 上市时间 2020年11月
- 租金 2700元/月起
- 总套数 348
- 水电属性 民水民电
- 房型信息 二房一厅
- 公区配置 台球区/休闲区、丰巢柜或智能快递站/公共厨房/电梯、瑜伽室/健身房（免费）、会议室、屋顶花园、咖啡厅、接待区
周边信息
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