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克而瑞长租评测 柚米寓颐家公寓宝山杨行店
项目特征
评测时间：2026年03月07日
柚米寓颐家公寓宝山杨行店是山东颐养健康集团旗下保租房属性的白领公寓，核心亮点聚焦民水民电 + 公区全能配套 + 产业聚集区位 + 宠物友好社区 + 政企资源联动 + 数智化服务，以高性价比与生活便利性适配都市白领租住需求。
亮点综述
柚米寓颐家公寓宝山杨行店是一个公区配套完善、社区商业高度密集的三星白领公寓项目，但轨交通勤距离偏远构成主要制约。项目最大优势在于500米内12家便利店/超市构建的“步行即达”生活圈，叠加460㎡多功能公区、免费健身房、自习室及三甲医院资源，显著提升日常便利性与居住体验。<br>然而，项目距最近地铁站（富锦路站）约1050米，超出理想通勤阈值；1公里内缺乏高能级商业综合体，高端消费需外溢；社群活动仅季度开展，互动密度不足；且户型单一、无独立储藏空间，对收纳需求高的租户略显局促。<br>综合得分78.55分，评级为★★★（三星级），属区域型优质保租房项目。建议强化地铁接驳服务、提升社群活跃度，并探索户型微创新以增强产品竞争力。
硬实力 75.70交通便捷，硬件完善实景优
软实力 85.90服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 75.00品牌认可，口碑稳定认可度高
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上海白领公寓三星 好租榜
第11名
产品力榜 第28名
服务力榜 第40名
质价比榜 第43名
项目信息
- 产品分类 白领公寓
- 项目地址 宝山-宝山区桂泰路147号
- 项目属性 保租房
- 运营商 山东颐养健康集团医养（集团）有限公司
- 上市时间 2025年05月
- 租金 2352元/月起
- 总套数 216
- 水电属性 民水民电
- 房型信息 一房
- 公区配置 台球区/休闲区/影音区/娱乐区/儿童游乐区、丰巢柜或智能快递站/外卖柜/自动贩卖机/公共厨房、健身房（免费）/跑道/羽毛球场、阅读区/自习室、电动车充电桩、24h便利店/药店/超市/餐饮/宠物店、接待区/党建服务中心
周边信息
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