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克而瑞长租评测 榕寓科创1号店
项目特征
评测时间：2026年03月06日
榕寓科创1号店是上海榕寓公寓管理有限公司旗下市场化白领公寓与科创园区青年社区，核心亮点聚焦民水民电 + 地铁5分钟 + 公园环绕 + 免费健身房 + 高频增值服务 + 月度社群活动，以实用主义适配都市白领与通勤族。
亮点综述
榕寓科创1号店是一个交通便利、基础服务扎实的三星白领公寓项目，综合得分为77.76分。项目最大优势在于其优越的轨交通达性与密集的社区商业配套，步行5分钟可达地铁1号线，500米内聚集14家便利店，生活补给极为便捷；同时民水民电、免费健身房、食堂等配置有效降低租住成本。然而，项目也存在明显短板：缺乏大体量高能级商业综合体，高端消费需外溢；紧邻蕰川公路与S20外环高速交叉口（最近仅283米），交通噪音显著；公区未设办公学习空间，难以满足居家办公需求；且服务响应时效偏慢（报修后2-12小时才响应），影响紧急问题处理体验。总体而言，项目适合对通勤效率敏感、预算有限但对居住安静度要求不极致的白领群体，若能在噪音治理、公区功能升级与服务响应提速上优化，竞争力将显著提升。
品质 75.00交通便捷，硬件完善实景优
体验 80.00服务成熟，响应迅速体系完善
口碑 79.20品牌认可，口碑稳定认可度高
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上海性价比公寓四星 质价比榜
第16名
好租榜 第20名
项目信息
- 产品分类 性价比公寓
- 项目地址 宝山-蕰川路489号
- 项目属性 市场化长租公寓
- 运营商 上海榕寓公寓管理有限公司
- 上市时间 2022年12月
- 租金 3499元/月起
- 总套数 256
- 水电属性 民水民电
- 房型信息 一房,二房,二房一厅
- 公区配置 台球区/休闲区、丰巢柜或智能快递站/公共厨房/食堂、健身房（免费）、小区花园、停车场/非机动车停车位/电动车充电桩、咖啡厅/24h便利店、接待区
周边信息
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