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克而瑞长租评测 大华享寓康宁路社区
项目特征
评测时间：2026年03月06日
大华享寓康宁路社区是大华集团旗下市场化白领公寓与成熟居住片区品质社区，核心亮点聚焦民水民电 + 公园环绕 + 全屋收纳 + 专职管家 + 免费健身房 + 单层独立公区，以高性价比适配都市白领与品质租住人群。
亮点综述
大华享寓康宁路社区是一个配套完善、产品扎实的三星白领公寓项目，硬实力与软实力表现均衡但各有短板。项目在景观资源、医疗教育配套、公区功能及收纳设计方面表现突出，尤其800㎡独立公区、全屋12项收纳点位与民水民电标准，显著提升租住便利性与经济性。<br>然而，轨交通勤距离超1.3公里、500米内无便利店、社群活动频次低（仅季度一次）及报修响应较慢（2-12小时）构成主要制约因素。此外，缺乏政企与集团资源联动，限制了社区生态延展性。<br>综合得分为79.29分，评级为★★★（三星级），属行业中上水平。项目适合对地铁依赖度不高、重视居住安静与生活配套完整性的本地通勤白领，若能在服务响应速度与社群活跃度上优化，竞争力将进一步提升。
硬实力 78.00交通便捷，硬件完善实景优
软实力 80.20服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 80.10品牌认可，口碑稳定认可度高
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上海白领公寓三星 产品力榜
第2名
好租榜 第4名
服务力榜 第25名
项目信息
- 产品分类 白领公寓
- 项目地址 宝山-上海市宝山区公园城市康宁路社区康宁路2199弄6、9号楼
- 项目属性 市场化长租公寓
- 运营商 上海享隆房屋租赁服务有限公司
- 上市时间 2022年08月
- 租金 4220元/月起
- 总套数 257
- 水电属性 民水民电
- 房型信息 一房一厅
- 公区配置 台球区/休闲区/娱乐区、丰巢柜或智能快递站/外卖柜/自动贩卖机/公共厨房/电梯、健身房（免费）、阅读区/自习室、宠物空间/小区花园、停车场/非机动车停车位/电动车充电桩、咖啡厅/24h便利店/药店/宠物店、接待区/社区活动中心
周边信息
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