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上海性价比公寓质价比榜
租房必看的专业榜单
COZI可遇东外滩店
地段：87.20
服务：89.60
产品：77.20
口碑：75.50
杨浦
一房
370套
COZI可遇东外滩店是一个轨交便捷、硬件崭新、服务高效的四星品质型公寓项目，综合得分82.2分。项目的核心竞争力在于地段与服务的双重保障：距12号线宁国路站仅131米，1KM内双线交汇，通勤效率领跑同区位；500米内便利店与超市密布25家，日常生活采买高度便利；民水民电叠加2024年全新装修，持有成本与居住品质兼得。然而，项目短板亦不容忽视。紧邻内环高架路最近处仅39米，交通噪音对临路户型构成持续干扰；楼间距仅约6米，部分户型采光视野受压；社商业态单一、公区面积仅350㎡，休闲娱乐配套有限；政企与集团资源衔接均处空白。总体而言，项目硬件底盘扎实、服务响应高效，但环境静谧性与资源整合力仍有提升空间，适合追求通勤效率与省心居住的品质型租客。
性价比公寓
4770元/月起
COZI可遇东外滩店
地段：87.20
服务：89.60
产品：77.20
口碑：75.50
杨浦
一房
370套
COZI可遇东外滩店是一个轨交便捷、硬件崭新、服务高效的四星品质型公寓项目，综合得分82.2分。项目的核心竞争力在于地段与服务的双重保障：距12号线宁国路站仅131米，1KM内双线交汇，通勤效率领跑同区位；500米内便利店与超市密布25家，日常生活采买高度便利；民水民电叠加2024年全新装修，持有成本与居住品质兼得。然而，项目短板亦不容忽视。紧邻内环高架路最近处仅39米，交通噪音对临路户型构成持续干扰；楼间距仅约6米，部分户型采光视野受压；社商业态单一、公区面积仅350㎡，休闲娱乐配套有限；政企与集团资源衔接均处空白。总体而言，项目硬件底盘扎实、服务响应高效，但环境静谧性与资源整合力仍有提升空间，适合追求通勤效率与省心居住的品质型租客。
性价比公寓
4770元/月起
通元雅舍
地段：83.80
服务：75.30
产品：76.70
口碑：73.00
杨浦
一房
132套
通元雅舍是一个轨交便利、服务扎实的保租房项目，但公区功能与运营活力存在明显短板。项目的核心优势集中在轨交配套的便捷性、1：66人房比带来的服务保障以及民水民电的成本优势，这些要素精准契合性价比客群对"省心省钱"的核心诉求。然而，项目短板同样突出。公区配套（66.4分）中办公学习功能完全空白，底商业态仅餐饮一种；运营实力（60.0分）存在社群活动、政企资源与数智化建设的三重缺失；室内采用普通玻璃，室外隔音效果有限，加之楼栋紧贴周边建筑，景观视野受到遮挡。总体而言，项目综合得分74.23分，评级为三星性价比公寓，属于行业中等偏上水平。项目在日常居住保障上表现稳健，但要提升长期竞争力，需在公区功能复合化与运营活力营造上重点发力。
性价比公寓
2899元/月起
通元雅舍
地段：83.80
服务：75.30
产品：76.70
口碑：73.00
杨浦
一房
132套
通元雅舍是一个轨交便利、服务扎实的保租房项目，但公区功能与运营活力存在明显短板。项目的核心优势集中在轨交配套的便捷性、1：66人房比带来的服务保障以及民水民电的成本优势，这些要素精准契合性价比客群对"省心省钱"的核心诉求。然而，项目短板同样突出。公区配套（66.4分）中办公学习功能完全空白，底商业态仅餐饮一种；运营实力（60.0分）存在社群活动、政企资源与数智化建设的三重缺失；室内采用普通玻璃，室外隔音效果有限，加之楼栋紧贴周边建筑，景观视野受到遮挡。总体而言，项目综合得分74.23分，评级为三星性价比公寓，属于行业中等偏上水平。项目在日常居住保障上表现稳健，但要提升长期竞争力，需在公区功能复合化与运营活力营造上重点发力。
性价比公寓
2899元/月起
5
魔方公寓杨浦宁国路店
地段：82.50
服务：76.60
产品：82.00
口碑：50.70
杨浦
一房,LOFT,二房一厅,一房一厅
441套
魔方公寓杨浦宁国路店是一个地处成熟住区、生活配套扎实的性价比公寓项目，综合得分74.47分，评级为三星性价比公寓。项目的核心优势在于周边商业与生活配套的高便利度，社区内公区功能较为齐全，户型体系完整，配合品牌连锁的数字化运营能力，为租客提供了相对省心的入住体验。然而，项目在居住品质细节与运营口碑方面存在明显短板。商水商电拉高了日常开销，公区非独立带来的声响交叠与临街噪音叠加，对安静居住诉求构成挑战；公区社商业态单一、缺乏独立自习空间；更为突出的是，近一年项目及企业层面负面舆情均较集中，隔音差、维修时效与退租流程成为口碑软肋。总体而言，项目仍是宁国路片区通勤族务实之选，但需在隔音优化、服务闭环与口碑修复上持续发力。
性价比公寓
2514元/月起
6
魔方公寓杨浦宁国路店
地段：82.50
服务：76.60
产品：82.00
口碑：50.70
杨浦
一房,LOFT,二房一厅,一房一厅
441套
魔方公寓杨浦宁国路店是一个地处成熟住区、生活配套扎实的性价比公寓项目，综合得分74.47分，评级为三星性价比公寓。项目的核心优势在于周边商业与生活配套的高便利度，社区内公区功能较为齐全，户型体系完整，配合品牌连锁的数字化运营能力，为租客提供了相对省心的入住体验。然而，项目在居住品质细节与运营口碑方面存在明显短板。商水商电拉高了日常开销，公区非独立带来的声响交叠与临街噪音叠加，对安静居住诉求构成挑战；公区社商业态单一、缺乏独立自习空间；更为突出的是，近一年项目及企业层面负面舆情均较集中，隔音差、维修时效与退租流程成为口碑软肋。总体而言，项目仍是宁国路片区通勤族务实之选，但需在隔音优化、服务闭环与口碑修复上持续发力。
性价比公寓
2514元/月起
7
上海保利和寓杨浦区东外滩店
地段：79.80
服务：82.00
产品：77.90
口碑：60.90
杨浦
一房,一房一厅,三房二厅
332套
上海保利和寓杨浦区东外滩店是一个地段配套成熟、户型适配性突出的品质型公寓项目，但运营细节与品牌口碑仍存在结构性短板。项目的最大优势在于其成熟居住片区的烟火气与扎实的室内产品力，特别是一房至三房二厅的多元户型矩阵、75%的得房率以及1:83的人房比配置，是项目吸引和留住租户的核心竞争力。同时，项目作为自持租赁住房，民水民电与随申办保租房系统为长期稳定居住提供了保障。然而，项目也存在不容回避的短板。楼栋紧贴飞虹路、最近道路距离仅约134米，低楼层受扬尘与噪音干扰；底商业态仅水吧一项，社区商业丰富度极低；企业层面近一年负面舆情数量较高，涉及押金、退款、维修等关键词，信任成本被抬升。总体而言，项目综合得分78.31分，分级为☆☆☆☆（四星级），属于行业中上水平的品质型公寓项目。项目具备扎实的产品底子与稳定的服务基础，但要进一步向上突破，必须在公区功能、社群活动丰富度与品牌服务履约一致性上持续打磨。
性价比公寓
4099元/月起
8
上海保利和寓杨浦区东外滩店
地段：79.80
服务：82.00
产品：77.90
口碑：60.90
杨浦
一房,一房一厅,三房二厅
332套
上海保利和寓杨浦区东外滩店是一个地段配套成熟、户型适配性突出的品质型公寓项目，但运营细节与品牌口碑仍存在结构性短板。项目的最大优势在于其成熟居住片区的烟火气与扎实的室内产品力，特别是一房至三房二厅的多元户型矩阵、75%的得房率以及1:83的人房比配置，是项目吸引和留住租户的核心竞争力。同时，项目作为自持租赁住房，民水民电与随申办保租房系统为长期稳定居住提供了保障。然而，项目也存在不容回避的短板。楼栋紧贴飞虹路、最近道路距离仅约134米，低楼层受扬尘与噪音干扰；底商业态仅水吧一项，社区商业丰富度极低；企业层面近一年负面舆情数量较高，涉及押金、退款、维修等关键词，信任成本被抬升。总体而言，项目综合得分78.31分，分级为☆☆☆☆（四星级），属于行业中上水平的品质型公寓项目。项目具备扎实的产品底子与稳定的服务基础，但要进一步向上突破，必须在公区功能、社群活动丰富度与品牌服务履约一致性上持续打磨。
性价比公寓
4099元/月起
9
保利和寓宁国路店
地段：87.60
服务：81.00
产品：76.30
口碑：81.50
杨浦
一房
227套
保利和寓宁国路店是一处轨交便利、配套成熟、服务扎实的品质型保租房项目，但产品细节与社群活力仍有提升空间。项目最大的优势在于央企保利品牌背书与内环轨交便利，距宁国路地铁站仅约246米，一公里内可搭乘两条轨交线路，叠加民水民电与随申办保租房体系认证，构成了租户决策时的双重信心支撑。同时，项目在服务响应效率、集团多业态资源协同及数智化运营方面表现颇为出色。然而，项目也存在若干需正视的短板。产品层面，全临街布局与约16米的楼间距使开窗时的私密感与安静度有所折损，室内层高2.7米偏紧凑，外窗数量偏少限制了自然采光条件，社群活动年度频次偏低亦影响了邻里互动氛围的营造。此外，公区社商业态单一，增值服务的丰富度尚待补足。总体而言，项目综合得分80.56分，评级为四星品质型公寓，属于行业中上水平的保租房项目。项目具备央企品牌信用、优越轨交条件与扎实服务基础，但要进一步释放竞争力，仍需在社群运营活力、公区功能丰富度及室内采光通透性等方面持续打磨。
性价比公寓
4100元/月起
10
保利和寓宁国路店
地段：87.60
服务：81.00
产品：76.30
口碑：81.50
杨浦
一房
227套
保利和寓宁国路店是一处轨交便利、配套成熟、服务扎实的品质型保租房项目，但产品细节与社群活力仍有提升空间。项目最大的优势在于央企保利品牌背书与内环轨交便利，距宁国路地铁站仅约246米，一公里内可搭乘两条轨交线路，叠加民水民电与随申办保租房体系认证，构成了租户决策时的双重信心支撑。同时，项目在服务响应效率、集团多业态资源协同及数智化运营方面表现颇为出色。然而，项目也存在若干需正视的短板。产品层面，全临街布局与约16米的楼间距使开窗时的私密感与安静度有所折损，室内层高2.7米偏紧凑，外窗数量偏少限制了自然采光条件，社群活动年度频次偏低亦影响了邻里互动氛围的营造。此外，公区社商业态单一，增值服务的丰富度尚待补足。总体而言，项目综合得分80.56分，评级为四星品质型公寓，属于行业中上水平的保租房项目。项目具备央企品牌信用、优越轨交条件与扎实服务基础，但要进一步释放竞争力，仍需在社群运营活力、公区功能丰富度及室内采光通透性等方面持续打磨。
性价比公寓
4100元/月起
11
杨浦晖盛自如寓
地段：78.20
服务：86.20
产品：76.50
口碑：68.20
杨浦
LOFT,一房一厅
150套
杨浦晖盛自如寓是一个交通通勤扎实、服务响应高效的性价比公寓项目，但空间私密性与品牌舆情构成其核心掣肘。项目最大优势在于步行约566米即达市光路地铁站，叠加民水民电的成本红利与650㎡功能齐备的公区，让租客在有限预算内获得颇为完整的生活闭环。然而，短板同样清晰。楼栋部分临街、楼间距仅约6米，噪音与私密性问题对居住品质形成持续干扰；运营品牌近一年负面舆情逾三十条，押金退款、租金贷等关键词反复出现，品牌信任度受到明显消耗。总体而言，项目综合得分79.66分，评级为四星性价比公寓，属于行业中等偏上水平。其在通勤效率与成本控制上的优势明确，但若要在竞争中持续领先，需在隔音改善、舆情修复与社群运营深度上重点发力。
性价比公寓
4099元/月起
12
杨浦晖盛自如寓
地段：78.20
服务：86.20
产品：76.50
口碑：68.20
杨浦
LOFT,一房一厅
150套
杨浦晖盛自如寓是一个交通通勤扎实、服务响应高效的性价比公寓项目，但空间私密性与品牌舆情构成其核心掣肘。项目最大优势在于步行约566米即达市光路地铁站，叠加民水民电的成本红利与650㎡功能齐备的公区，让租客在有限预算内获得颇为完整的生活闭环。然而，短板同样清晰。楼栋部分临街、楼间距仅约6米，噪音与私密性问题对居住品质形成持续干扰；运营品牌近一年负面舆情逾三十条，押金退款、租金贷等关键词反复出现，品牌信任度受到明显消耗。总体而言，项目综合得分79.66分，评级为四星性价比公寓，属于行业中等偏上水平。其在通勤效率与成本控制上的优势明确，但若要在竞争中持续领先，需在隔音改善、舆情修复与社群运营深度上重点发力。
性价比公寓
4099元/月起
13
保利和寓眉州路店
地段：80.40
服务：82.50
产品：74.60
口碑：80.20
杨浦
一房
252套
保利和寓眉州路店是一个轨交便利、服务扎实的品质型保租房项目，综合得分79.66分，评级为四星品质型公寓。项目的核心长板在于央企品牌背书下的居住确定性、三线环绕的轨交通达性以及1比63的优越人房比所支撑的高效服务响应。随申办保租房系统的纳入与集团多业态资源的联动，进一步拓宽了您居住之外的生活半径与政策保障。然而，项目亦存在不可忽视的短板。公区配套（63.2分）是硬实力中的明显弱项，社商业态单一、公区非独立布局带来噪音传导隐患。产品层面，楼间距仅约6米、户型仅提供单一的一房产品，客群适配面偏窄。社群活动以年度为频次，社区活力的营造仍有较大提升空间。总体而言，项目适合注重品牌保障与通勤效率的白领租客，但若您期待丰富的社区社交或多元户型选择，则需审慎权衡。
性价比公寓
4150元/月起
14
保利和寓眉州路店
地段：80.40
服务：82.50
产品：74.60
口碑：80.20
杨浦
一房
252套
保利和寓眉州路店是一个轨交便利、服务扎实的品质型保租房项目，综合得分79.66分，评级为四星品质型公寓。项目的核心长板在于央企品牌背书下的居住确定性、三线环绕的轨交通达性以及1比63的优越人房比所支撑的高效服务响应。随申办保租房系统的纳入与集团多业态资源的联动，进一步拓宽了您居住之外的生活半径与政策保障。然而，项目亦存在不可忽视的短板。公区配套（63.2分）是硬实力中的明显弱项，社商业态单一、公区非独立布局带来噪音传导隐患。产品层面，楼间距仅约6米、户型仅提供单一的一房产品，客群适配面偏窄。社群活动以年度为频次，社区活力的营造仍有较大提升空间。总体而言，项目适合注重品牌保障与通勤效率的白领租客，但若您期待丰富的社区社交或多元户型选择，则需审慎权衡。
性价比公寓
4150元/月起
15
友间公寓宁国路社区
地段：88.40
服务：83.30
产品：73.80
口碑：82.00
杨浦
LOFT,一房,二房
149套
友间公寓宁国路社区是一个轨交便捷、服务高效、政策资源扎实的保租房项目，但噪音干扰与空间局限构成其居住体验的主要矛盾。项目的核心竞争力在于约265米即达宁国路站、1公里内3线交汇的通勤优势，叠加民水民电、青年驿站免费入住政策与0.5至1小时的报修响应效率，在性价比公寓赛道中形成了鲜明的综合优势。然而，短板同样清晰。内环高架最近噪音源仅约73米，配合普通玻璃与隔板墙，噪音干扰贯穿室外与室内；楼间距仅约2米，采光与私密性受限；公区办公学习功能完全空白，社商业态仅咖啡厅一种。此外，社群活动季度频次偏低，集团资源尚未打通，智能化配置仅停留在电子门锁层面。总体而言，项目综合得分79.58分，评级为四星性价比公寓，在同类型保租房中具备扎实的服务底盘与政策优势，但要在竞争中持续拉开身位，需在隔音降噪、公区功能补充与社群运营厚度上重点突破。
性价比公寓
4100元/月起
16
友间公寓宁国路社区
地段：88.40
服务：83.30
产品：73.80
口碑：82.00
杨浦
LOFT,一房,二房
149套
友间公寓宁国路社区是一个轨交便捷、服务高效、政策资源扎实的保租房项目，但噪音干扰与空间局限构成其居住体验的主要矛盾。项目的核心竞争力在于约265米即达宁国路站、1公里内3线交汇的通勤优势，叠加民水民电、青年驿站免费入住政策与0.5至1小时的报修响应效率，在性价比公寓赛道中形成了鲜明的综合优势。然而，短板同样清晰。内环高架最近噪音源仅约73米，配合普通玻璃与隔板墙，噪音干扰贯穿室外与室内；楼间距仅约2米，采光与私密性受限；公区办公学习功能完全空白，社商业态仅咖啡厅一种。此外，社群活动季度频次偏低，集团资源尚未打通，智能化配置仅停留在电子门锁层面。总体而言，项目综合得分79.58分，评级为四星性价比公寓，在同类型保租房中具备扎实的服务底盘与政策优势，但要在竞争中持续拉开身位，需在隔音降噪、公区功能补充与社群运营厚度上重点突破。
性价比公寓
4100元/月起
17
越秀星寓上海杨浦互联宝地店
地段：80.20
服务：84.80
产品：78.00
口碑：77.80
杨浦
一房
252套
越秀星寓上海杨浦互联宝地店是一个轨交便利、服务扎实的品质型保租房项目，2025年8月底全新开业，综合得分79.78分，评级为★★★★（四星级）。项目最大优势在于自持租赁用地的权属保障与民水民电的生活成本友好，叠加一公里内汇聚12号线、18号线、8号线三条轨交线路的通勤便利性，以及约300㎡独立公区所构建的办公、阅读、影音、娱乐等多元功能矩阵。同时，约1：126的人房比与报修当天解决的响应效率，让您入住后能切实感受到运营方的服务诚意。然而，项目亦存在几处不容忽视的短板。一公里内缺乏大体量高能级商业综合体，品质消费需求需借助轨交外溢解决；品牌在上海市场的运营规模尚处起步，社群活动仅以年度为频次、种类单一，政企与集团双向资源均未打通；产品端仅提供一房户型，外窗数量偏少且室外隔音仅采用双层玻璃，对睡眠敏感的租客构成一定困扰。此外，健身运动功能在公区中完全缺位，智能化配置也仅停留在电子门锁层面。总体而言，项目凭借新开业的产品状态、规范透明的租住权益与便捷的轨交通勤，在杨浦租赁市场中具备清晰的竞争身位，但在商业能级、社区活力与产品丰富度上仍有明确的提升方向。
性价比公寓
4140元/月起
18
越秀星寓上海杨浦互联宝地店
地段：80.20
服务：84.80
产品：78.00
口碑：77.80
杨浦
一房
252套
越秀星寓上海杨浦互联宝地店是一个轨交便利、服务扎实的品质型保租房项目，2025年8月底全新开业，综合得分79.78分，评级为★★★★（四星级）。项目最大优势在于自持租赁用地的权属保障与民水民电的生活成本友好，叠加一公里内汇聚12号线、18号线、8号线三条轨交线路的通勤便利性，以及约300㎡独立公区所构建的办公、阅读、影音、娱乐等多元功能矩阵。同时，约1：126的人房比与报修当天解决的响应效率，让您入住后能切实感受到运营方的服务诚意。然而，项目亦存在几处不容忽视的短板。一公里内缺乏大体量高能级商业综合体，品质消费需求需借助轨交外溢解决；品牌在上海市场的运营规模尚处起步，社群活动仅以年度为频次、种类单一，政企与集团双向资源均未打通；产品端仅提供一房户型，外窗数量偏少且室外隔音仅采用双层玻璃，对睡眠敏感的租客构成一定困扰。此外，健身运动功能在公区中完全缺位，智能化配置也仅停留在电子门锁层面。总体而言，项目凭借新开业的产品状态、规范透明的租住权益与便捷的轨交通勤，在杨浦租赁市场中具备清晰的竞争身位，但在商业能级、社区活力与产品丰富度上仍有明确的提升方向。
性价比公寓
4140元/月起
19
科学家社区
地段：83.00
服务：88.70
产品：81.70
口碑：80.20
杨浦
一房,一房一厅
286套
科学家社区是一个交通便捷、政策赋能突出的保租房项目，但商业能级与数智化运营存在明显短板。项目的最大优势在于其顶尖的轨交便利性与深度绑定的政企资源，特别是距18号线丹阳路站仅约百米的通勤条件与人才租金减免、落户协办等政策直达服务，构成了项目吸引科创人才的核心竞争力。然而，项目在商业配套（60分）与数智化运营（60分）方面存在不足。1公里内无大体量高能级商业综合体，专属APP或小程序缺失，社群活动频次仅季度一次，集团资源联动亦有待打通。此外，智能化配置偏弱与临街噪音影响同样值得关注。总体而言，项目综合得分82.72分，评级为★★★★（四星级），属于性价比公寓中表现优良的项目。项目的服务响应效率与政企协同能力出色，但需在商业配套、数字化运营及公区功能等方向持续发力，方能进一步巩固其市场竞争力。
性价比公寓
3499元/月起
20
科学家社区
地段：83.00
服务：88.70
产品：81.70
口碑：80.20
杨浦
一房,一房一厅
286套
科学家社区是一个交通便捷、政策赋能突出的保租房项目，但商业能级与数智化运营存在明显短板。项目的最大优势在于其顶尖的轨交便利性与深度绑定的政企资源，特别是距18号线丹阳路站仅约百米的通勤条件与人才租金减免、落户协办等政策直达服务，构成了项目吸引科创人才的核心竞争力。然而，项目在商业配套（60分）与数智化运营（60分）方面存在不足。1公里内无大体量高能级商业综合体，专属APP或小程序缺失，社群活动频次仅季度一次，集团资源联动亦有待打通。此外，智能化配置偏弱与临街噪音影响同样值得关注。总体而言，项目综合得分82.72分，评级为★★★★（四星级），属于性价比公寓中表现优良的项目。项目的服务响应效率与政企协同能力出色，但需在商业配套、数字化运营及公区功能等方向持续发力，方能进一步巩固其市场竞争力。
性价比公寓
3499元/月起
21
友间公寓宁国路社区二期
地段：88.40
服务：79.80
产品：77.00
口碑：82.00
杨浦
LOFT,一房,二房,二房一厅
366套
友间公寓宁国路社区二期是一个轨交便利、性价比突出的保租房项目，综合得分79.92分，评级为四星性价比公寓。项目的核心竞争力在于三线轨交交汇的出行便捷性、民水民电的费用红利、青年驿站的政策支持以及多元户型的适配能力。三公里内的三甲医院与密集的公园文体设施，为日常生活提供了扎实的外部配套支撑。然而，项目的短板同样清晰。楼间距仅约4米，遮挡与对视问题难以回避；紧邻内环高架路入口，交通噪音对临路户型形成持续干扰；公区办公学习功能完全缺失，社群活动频率偏低。此外，社群活动种类有限、集团资源尚未打通，也制约了租客可感知的附加价值。总体而言，项目在硬实力与软实力之间保持了较好的均衡，适合注重通勤效率与居住成本的青年客群，但在隔音体验、公区功能与社区温度方面仍有明确的提升方向。
性价比公寓
3959元/月起
22
友间公寓宁国路社区二期
地段：88.40
服务：79.80
产品：77.00
口碑：82.00
杨浦
LOFT,一房,二房,二房一厅
366套
友间公寓宁国路社区二期是一个轨交便利、性价比突出的保租房项目，综合得分79.92分，评级为四星性价比公寓。项目的核心竞争力在于三线轨交交汇的出行便捷性、民水民电的费用红利、青年驿站的政策支持以及多元户型的适配能力。三公里内的三甲医院与密集的公园文体设施，为日常生活提供了扎实的外部配套支撑。然而，项目的短板同样清晰。楼间距仅约4米，遮挡与对视问题难以回避；紧邻内环高架路入口，交通噪音对临路户型形成持续干扰；公区办公学习功能完全缺失，社群活动频率偏低。此外，社群活动种类有限、集团资源尚未打通，也制约了租客可感知的附加价值。总体而言，项目在硬实力与软实力之间保持了较好的均衡，适合注重通勤效率与居住成本的青年客群，但在隔音体验、公区功能与社区温度方面仍有明确的提升方向。
性价比公寓
3959元/月起
23
和光寓辽源西路店
地段：80.30
服务：89.20
产品：79.30
口碑：60.20
杨浦
一房
168套
和光寓辽源西路店是一个在“硬实力”上颇为扎实，但“软实力”两极分化的白领公寓。您可以真切地感受到项目在空间营造上的诚意：4.5米的层高与80%的得房率，在同级产品中堪称“空间超配”，加上民水民电和功能完备的公区，让日常生活显得从容且可控。步行可达的8号线与18号线，让您在通勤与城市探索间游刃有余，成熟街区的烟火气更是触手可及。然而，项目在私密性与社区活力上的短板同样尖锐。隔板墙带来的隔音困扰是您需要留意的居住痛点，而近乎空白的社群活动与沉寂的线上品牌声量，则让这里少了一份青年社区应有的归属感与温度。它更适合那些将“空间独享”和“通勤效率”视为首要目标，而对邻里社交与品牌光环需求较低的务实派白领。总体而言，该项目综合得分75.27分，属于三星级白领公寓。它的根基很稳，但在社区灵魂与品牌叙事的构建上，仍需经历一段漫长的生长。
性价比公寓
2871元/月起
24
和光寓辽源西路店
地段：80.30
服务：89.20
产品：79.30
口碑：60.20
杨浦
一房
168套
和光寓辽源西路店是一个在“硬实力”上颇为扎实，但“软实力”两极分化的白领公寓。您可以真切地感受到项目在空间营造上的诚意：4.5米的层高与80%的得房率，在同级产品中堪称“空间超配”，加上民水民电和功能完备的公区，让日常生活显得从容且可控。步行可达的8号线与18号线，让您在通勤与城市探索间游刃有余，成熟街区的烟火气更是触手可及。然而，项目在私密性与社区活力上的短板同样尖锐。隔板墙带来的隔音困扰是您需要留意的居住痛点，而近乎空白的社群活动与沉寂的线上品牌声量，则让这里少了一份青年社区应有的归属感与温度。它更适合那些将“空间独享”和“通勤效率”视为首要目标，而对邻里社交与品牌光环需求较低的务实派白领。总体而言，该项目综合得分75.27分，属于三星级白领公寓。它的根基很稳，但在社区灵魂与品牌叙事的构建上，仍需经历一段漫长的生长。
性价比公寓
2871元/月起
25
杨浦克拉玛依自如寓
地段：84.30
服务：78.00
产品：76.50
口碑：63.40
杨浦
一房,一房一厅,二房,二房一厅
110套
杨浦克拉玛依自如寓是一个轨交与商业双优、产品实用均衡的性价比公寓，综合得分75.83分，获评四星性价比公寓。项目最扎实的底盘在于地段：步行四百余米即达12号线宁国路站，一公里内覆盖市级商业中心、三甲医院与文体设施，五百米内便利店超市星罗棋布，日常采买下楼即达。民水民电与覆盖全场景的收纳体系，则是控制租住成本与提升空间效率的两张明牌。短板集中在地段的不利因素与品牌端的历史包袱。周边加油站相距382米、室内外窗数量偏少、公区非独立布局且底商业态单一，构成体验层面的减分项；企业与运营品牌近一年负面舆情达31条以上，关键词涉及甲醛、租金贷与押金纠纷，对品牌信任度形成持续消耗。总体而言，项目以地段与产品的高确定性对冲品牌口碑的不确定性，适合注重实际居住体验、对品牌光环不敏感的务实型租客。
性价比公寓
4449元/月起
26
杨浦克拉玛依自如寓
地段：84.30
服务：78.00
产品：76.50
口碑：63.40
杨浦
一房,一房一厅,二房,二房一厅
110套
杨浦克拉玛依自如寓是一个轨交与商业双优、产品实用均衡的性价比公寓，综合得分75.83分，获评四星性价比公寓。项目最扎实的底盘在于地段：步行四百余米即达12号线宁国路站，一公里内覆盖市级商业中心、三甲医院与文体设施，五百米内便利店超市星罗棋布，日常采买下楼即达。民水民电与覆盖全场景的收纳体系，则是控制租住成本与提升空间效率的两张明牌。短板集中在地段的不利因素与品牌端的历史包袱。周边加油站相距382米、室内外窗数量偏少、公区非独立布局且底商业态单一，构成体验层面的减分项；企业与运营品牌近一年负面舆情达31条以上，关键词涉及甲醛、租金贷与押金纠纷，对品牌信任度形成持续消耗。总体而言，项目以地段与产品的高确定性对冲品牌口碑的不确定性，适合注重实际居住体验、对品牌光环不敏感的务实型租客。
性价比公寓
4449元/月起
27
城置美宿东外滩社区
地段：83.80
服务：86.40
产品：79.50
口碑：73.00
杨浦
一房
332套
城置美宿东外滩社区是一个轨交尚可、服务扎实、配套醇熟的性价比保租房项目。项目的核心优势在于政企衔接顺畅与产品务实，民水民电配合75%得房率与齐全家电，叠加1:67人房比和半小时报修响应，为租客构建了省心入住的基本面。然而短板亦不容忽视。楼栋紧贴社区边缘且距龙口路仅69米，临路噪音对声环境敏感租客形成干扰；楼间距约12米，部分房源视野与私密感局促；公区社交型功能缺失，社群活动仅为季度一次；集团资源联动缺位，品牌榜单排名与线上声量有待积累。总体而言，项目综合得分82.09分，评级为四星性价比公寓，属于行业中等偏上水平。项目基本面稳健，若能在社群运营密度与公区社交场景上持续加码，竞争力有望进一步释放。
性价比公寓
4540元/月起
28
城置美宿东外滩社区
地段：83.80
服务：86.40
产品：79.50
口碑：73.00
杨浦
一房
332套
城置美宿东外滩社区是一个轨交尚可、服务扎实、配套醇熟的性价比保租房项目。项目的核心优势在于政企衔接顺畅与产品务实，民水民电配合75%得房率与齐全家电，叠加1:67人房比和半小时报修响应，为租客构建了省心入住的基本面。然而短板亦不容忽视。楼栋紧贴社区边缘且距龙口路仅69米，临路噪音对声环境敏感租客形成干扰；楼间距约12米，部分房源视野与私密感局促；公区社交型功能缺失，社群活动仅为季度一次；集团资源联动缺位，品牌榜单排名与线上声量有待积累。总体而言，项目综合得分82.09分，评级为四星性价比公寓，属于行业中等偏上水平。项目基本面稳健，若能在社群运营密度与公区社交场景上持续加码，竞争力有望进一步释放。
性价比公寓
4540元/月起
29
白居易新青年公寓同济店
地段：84.90
服务：78.60
产品：74.90
口碑：73.70
杨浦
LOFT
511套
白居易新青年公寓同济店是一个轨交便捷、室内功能扎实的性价比公寓项目，但社区体验感存在明显短板。项目的最大优势在于卓越的轨交配套与成熟的周边生活配套，距四平路站仅约289米，1KM内坐拥8号线与10号线双线，叠加民水民电与齐全家电配置，精准回应了预算敏感型青年租客对"低成本高效通勤"的核心诉求。然而，短板同样不容忽视。楼栋紧贴主干道且楼间距狭窄，采光视野与静谧度受到挤压；公区非独立布局且健身功能完全缺位，社商业态仅便利店一种；运营力方面，社群活动仅维持季度频次，政企资源与集团资源衔接双双缺失，数智化运营水平有限。总体而言，项目综合得分75.86分，评级为四星性价比公寓，在保租房序列中室内品质与服务底线表现扎实，但社区生活场景的丰富度与运营软实力仍有较大提升空间。
性价比公寓
1749元/月起
30
白居易新青年公寓同济店
地段：84.90
服务：78.60
产品：74.90
口碑：73.70
杨浦
LOFT
511套
白居易新青年公寓同济店是一个轨交便捷、室内功能扎实的性价比公寓项目，但社区体验感存在明显短板。项目的最大优势在于卓越的轨交配套与成熟的周边生活配套，距四平路站仅约289米，1KM内坐拥8号线与10号线双线，叠加民水民电与齐全家电配置，精准回应了预算敏感型青年租客对"低成本高效通勤"的核心诉求。然而，短板同样不容忽视。楼栋紧贴主干道且楼间距狭窄，采光视野与静谧度受到挤压；公区非独立布局且健身功能完全缺位，社商业态仅便利店一种；运营力方面，社群活动仅维持季度频次，政企资源与集团资源衔接双双缺失，数智化运营水平有限。总体而言，项目综合得分75.86分，评级为四星性价比公寓，在保租房序列中室内品质与服务底线表现扎实，但社区生活场景的丰富度与运营软实力仍有较大提升空间。
性价比公寓
1749元/月起
31
绿地菁舍宁国路店
地段：86.30
服务：83.20
产品：76.00
口碑：60.50
杨浦
一房,LOFT
279套
绿地菁舍宁国路店是一个轨交条件优越、空间性价比较为突出的保租房项目。您走出公寓，步行约两分钟即可踏入宁国路地铁站，十二号线一线串联南京西路等核心商圈；5.0米层高配合LOFT户型与民水民电，让日常开销与空间体验取得了不错的平衡。全天候安防与免费健身房，也为居住的安全感与便利性提供了扎实保障。然而，项目的短板同样清晰。西侧紧邻内环高架，最近处仅约84米，车流噪音对居住静谧度构成持续干扰；公区仅100㎡且社商业态单一，办公学习功能完全缺失；品牌关联企业近一年负面舆情集中，租客对长期稳定性的信心难免打折。总体而言，项目综合得分76.69分，评级为四星性价比公寓，属于通勤效率与成本控制见长、外部环境与品牌信用拖累明显的务实型产品。
性价比公寓
3719元/月起
32
绿地菁舍宁国路店
地段：86.30
服务：83.20
产品：76.00
口碑：60.50
杨浦
一房,LOFT
279套
绿地菁舍宁国路店是一个轨交条件优越、空间性价比较为突出的保租房项目。您走出公寓，步行约两分钟即可踏入宁国路地铁站，十二号线一线串联南京西路等核心商圈；5.0米层高配合LOFT户型与民水民电，让日常开销与空间体验取得了不错的平衡。全天候安防与免费健身房，也为居住的安全感与便利性提供了扎实保障。然而，项目的短板同样清晰。西侧紧邻内环高架，最近处仅约84米，车流噪音对居住静谧度构成持续干扰；公区仅100㎡且社商业态单一，办公学习功能完全缺失；品牌关联企业近一年负面舆情集中，租客对长期稳定性的信心难免打折。总体而言，项目综合得分76.69分，评级为四星性价比公寓，属于通勤效率与成本控制见长、外部环境与品牌信用拖累明显的务实型产品。
性价比公寓
3719元/月起