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克而瑞长租评测 白居易新青年公寓同济店
项目特征
评测时间：2026年03月07日
白居易新青年公寓同济店是立足杨浦成熟居住片区的保租房白领公寓，核心亮点聚焦双轨交汇 + 民水民电 + 全新交付 + 干湿三分离 + 高频便民配套 + 宠物友好，以高实用性和通勤效率适配都市白领与高校周边就业人群。
亮点综述
白居易新青年公寓同济店是一个轨交优势突出、基础配套扎实的三星白领公寓项目，综合得分为76.39分。项目最大亮点在于步行5分钟内可达8号线与10号线四平路站，500米内14家便利店超市密集分布，生活便利性极强；同时依托同济大学等优质资源，教育、医疗、文体配套高度集中，硬实力均衡。<br><br>然而，项目在软实力方面存在明显短板：维修响应慢（2天内解决）、社群活动频率低（仅季度一次）、无自有APP/小程序、政企资源缺失，数智化运营水平有限；公区非独立设置且功能单一，缺乏健身与多元休闲空间。此外，楼栋紧邻主干道、楼间距仅4米，可能影响私密性与通风体验。总体而言，项目适合注重通勤效率与性价比的务实型白领，但对服务响应速度与社区氛围有更高要求的租户需谨慎权衡。
硬实力 79.00交通便捷，硬件完善实景优
软实力 76.70服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 72.60品牌认可，口碑稳定认可度高
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上海白领公寓三星 质价比榜
第16名
职租榜 第17名
服务力榜 第22名
好租榜 第23名
产品力榜 第26名
项目信息
- 产品分类 白领公寓
- 项目地址 杨浦-杨浦区四平路1088号
- 项目属性 保租房
- 运营商 --
- 上市时间 2024年07月
- 租金 1749元/月起
- 总套数 511
- 水电属性 民水民电
- 房型信息 LOFT
- 公区配置 休闲区、丰巢柜或智能快递站/外卖柜/自动贩卖机/电梯、办公区、非机动车停车位、24h便利店、接待区
周边信息
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