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克而瑞长租评测 绿地菁舍宁国路店
项目特征
评测时间：2026年03月07日
绿地菁舍宁国路店是绿地集团旗下保租房性质的白领公寓，核心亮点聚焦民水民电 + 地铁上盖 + 商圈环绕 + 免费健身 + 高得房率 + 智能门锁，以高性价比与高效通勤适配都市白领与年轻职场人。
亮点综述
绿地菁舍宁国路店是一个轨交与商业配套优势突出、基础服务扎实的三星白领公寓项目，但软性运营与社区体验存在明显短板。项目最大亮点在于步行2分钟即达12号线宁国路站，500米内便利店超市多达25家，1公里内覆盖百联滨江购物中心等市级商业体，自驾亦可快速接入内环高架，地段价值硬实力强劲。同时，民水民电、80%得房率、实体墙隔音及当天维修响应，为租户提供了稳定可靠的基础保障。然而，项目在社群运营、政企资源联动及公区功能上表现薄弱，缺乏办公学习与休闲娱乐空间；装修风格陈旧，舆情中多次提及“卫生差”“服务态度不佳”，削弱了整体体验温度。综合得分76.99分，属行业中等水平，适合注重通勤效率与成本控制、对社交与美学要求不高的务实型白领。
品质 80.20交通便捷，硬件完善实景优
体验 78.60服务成熟，响应迅速体系完善
口碑 71.10品牌认可，口碑稳定认可度高
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上海性价比公寓三星 职租榜
第31名
质价比榜 第33名
项目信息
- 产品分类 性价比公寓
- 项目地址 杨浦-杨浦区长阳路1673号-3楼
- 项目属性 保租房
- 运营商 --
- 上市时间 2024年04月
- 租金 3719元/月起
- 总套数 279
- 水电属性 民水民电
- 房型信息 一房,LOFT
- 公区配置 丰巢柜或智能快递站/公共厨房/公共洗衣房/晾晒区/电梯、健身房（免费）、停车场、24h便利店、接待区
周边信息
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