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克而瑞长租评测 科学家社区
项目特征
评测时间：2026年03月07日
科学家社区是上海临港科技城旗下R4纯租赁用地新建保租房项目，核心亮点聚焦民水民电 + 地铁上盖 + 滨水绿地 + 人才政策 + 高得房率 + 当日维修，以高效实用适配都市白领与科创人才。
亮点综述
科学家社区是一个轨交便捷、政策资源突出、居住体验扎实的四星白领公寓项目，综合得分82.87分。您会发现，步行约2分钟即达18号线丹阳路站，500米内21家便利店超市环绕，叠加杨树浦水厂滨水景观与双梅花园绿地，日常便利与生态资源兼得；作为政府重点支持的保租房项目，更可享顶尖至区级四类人才租金直减及落户协助，显著提升职业发展确定性。<br><br>然而，项目也存在结构性短板：1公里内缺乏大体量商业综合体，中高端消费需外溢；公区未独立设置，办公学习功能仅限基础阅读区与会议室，难以支撑深度居家办公需求；社群活动频次仅为季度级，且无自有APP或小程序，数智化服务体验滞后。这些因素制约了其在高活跃度、强社交型白领市场的进一步突破。
硬实力 83.50交通便捷，硬件完善实景优
软实力 80.70服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 84.20品牌认可，口碑稳定认可度高
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上海白领公寓四星 职租榜
第1名
产品力榜 第2名
好租榜 第3名
服务力榜 第5名
质价比榜 第11名
项目信息
- 产品分类 白领公寓
- 项目地址 杨浦-杨浦区丹阳路8号
- 项目属性 保租房
- 运营商 --
- 上市时间 2024年07月
- 租金 3499元/月起
- 总套数 286
- 水电属性 民水民电
- 房型信息 一房一厅
- 公区配置 休闲区/娱乐区、丰巢柜或智能快递站/餐厅、健身房（免费）、阅读区/会议室、露台/小区花园/屋顶花园、停车场/非机动车停车位、咖啡厅/24h便利店/超市/餐饮、接待区/社区活动中心
周边信息
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