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克而瑞长租评测 友间公寓宁国路社区
项目特征
评测时间：2026年03月06日
友间公寓宁国路社区是上海保租房体系下的白领公寓项目，核心亮点聚焦民水民电 + 地铁上盖 + 百联商圈 + 免费健身 + 青年驿站政策 + 快速响应服务，以高性价比与便利生活适配都市白领通勤族。
亮点综述
友间公寓宁国路社区是一个轨交优势突出、服务响应高效的白领公寓项目，但在公区功能与居住静谧性方面存在明显短板。项目距12号线宁国路站仅265米，1公里内覆盖3条地铁线路，通勤效率堪称一流；同时依托“青年驿站”政策资源，为应届毕业生提供免费入住机会，形成差异化吸引力。然而，项目临近内环高架，最近距离仅73米，交通噪音干扰显著；公区虽设健身房、咖啡厅等设施，却完全缺失办公学习空间，难以满足居家办公需求；得房率仅65%，家电配置仅三项，影响拎包入住体验。此外，社群活动频率低、集团资源缺失，限制了社区活力与增值服务延展。总体而言，项目综合得分79.55分，评级为★★★（三星级），属于地段价值优异但产品细节与运营深度有待提升的白领公寓。建议在隔音优化、公区功能补全及社群运营上重点发力，以提升租户长期满意度与市场竞争力。
硬实力 80.90交通便捷，硬件完善实景优
软实力 85.00服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 72.30品牌认可，口碑稳定认可度高
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上海白领公寓三星 好租榜
第5名
服务力榜 第9名
职租榜 第17名
质价比榜 第17名
项目信息
- 产品分类 白领公寓
- 项目地址 杨浦-黄兴路217号
- 项目属性 保租房
- 运营商 --
- 上市时间 2019年08月
- 租金 4100元/月起
- 总套数 149
- 水电属性 民水民电
- 房型信息 LOFT,一房,二房
- 公区配置 台球区/休闲区、丰巢柜或智能快递站/公共厨房、健身房（免费）、咖啡厅、接待区
周边信息
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