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克而瑞长租评测 上海保利和寓杨浦区东外滩店
项目特征
评测时间：2026年03月07日
上海保利和寓杨浦区东外滩店是保利集团旗下保租房属性的白领公寓，核心亮点聚焦央企背书 + 民水民电 + 三线轨交 + 全龄户型 + 高效服务 + 社群运营，以成熟配套与高得房率适配都市白领及进阶家庭型租户。
亮点综述
上海保利和寓杨浦区东外滩店是一个产品力扎实、服务响应高效的四星白领公寓项目，综合得分81.54分。您会发现，项目在硬实力上表现均衡：1公里内覆盖3条地铁线、25家便利店、地区级商业体及三甲医院，生活便利性突出；100%得房率、3米层高与实体墙结构，显著提升空间实用性与居住私密感。<br><br>然而，项目也存在若干短板：楼间距仅12米，可能影响部分房源采光与视野；公区非独立设置，易与住户动线交叉；社群活动内容单一，缺乏深度运营；且275米处存在化工企业，构成一定安全隐忧。总体而言，项目凭借央企背景、高效服务与完善配套，在成熟居住片区中具备较强竞争力，但需在社区营造与空间优化上持续精进。
硬实力 80.70交通便捷，硬件完善实景优
软实力 82.50服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 81.70品牌认可，口碑稳定认可度高
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上海白领公寓四星 质价比榜
第3名
职租榜 第4名
产品力榜 第6名
服务力榜 第7名
好租榜 第8名
项目信息
- 产品分类 白领公寓
- 项目地址 杨浦-上海市杨浦区飞虹路630号-乙
- 项目属性 保租房
- 运营商 上海建庆置业有限公司
- 上市时间 2023年09月
- 租金 4099元/月起
- 总套数 332
- 水电属性 民水民电
- 房型信息 三房二厅
- 公区配置 休闲区/影音区/吧台、丰巢柜或智能快递站/外卖柜/公共厨房/电梯、健身房（免费）、会议室/办公区、小区花园、停车场/非机动车停车位/电动车充电桩、水吧、接待区
周边信息
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