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克而瑞长租评测 杨浦克拉玛依自如寓
项目特征
评测时间：2026年03月06日
杨浦克拉玛依自如寓是市场化长租公寓领域的轻资产运营标杆，核心亮点聚焦民水民电 + 地铁5分钟 + 商圈环伺 + 全屋收纳 + 宠物友好 + 滴滴出行联动，以高性价比与多元配套适配都市白领租住需求。
亮点综述
杨浦克拉玛依自如寓是一个地段价值突出、产品配置扎实但公区独立性不足的三星白领公寓项目。您会发现，项目距12号线宁国路站仅420米，500米内便利店超市多达25家，1公里内覆盖百联滨江购物中心、三甲医院及多所优质学校，生活便利性与配套成熟度堪称优秀。同时，家电配置完整、收纳系统完善、人房比达1:110，服务响应及时，基础居住体验有保障。<br>然而，项目也存在明显短板：公区与住宅非独立设置，易受人流干扰；楼栋部分临街且楼间距仅1米，影响私密与通透性；社群活动种类单一，缺乏政府资源联动，数字化工具缺失；近一年舆情显示维修响应慢、卫生问题等负面反馈仍需重视。<br>总体而言，项目综合得分77.49分，评级为★★★（三星级），适合注重通勤效率与生活便利、对价格敏感但对社交深度要求不高的都市白领租户。若能在公区独立性、服务时效与社群运营上持续优化，竞争力将进一步提升。
硬实力 79.20交通便捷，硬件完善实景优
软实力 79.60服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 73.10品牌认可，口碑稳定认可度高
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上海白领公寓三星 质价比榜
第14名
职租榜 第14名
好租榜 第15名
服务力榜 第18名
产品力榜 第20名
项目信息
- 产品分类 白领公寓
- 项目地址 杨浦-长阳路双阳路50弄小区
- 项目属性 市场化长租公寓
- 运营商 --
- 上市时间 2021年03月
- 租金 4449元/月起
- 总套数 110
- 水电属性 民水民电
- 房型信息 二房一厅
- 公区配置 台球区/休闲区、丰巢柜或智能快递站/公共厨房/电梯、健身房（免费）、办公区、停车场、咖啡厅、接待区
周边信息
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