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上海浦东性价比公寓二星好租榜
租房必看的专业榜单
浦东K2地块保障性租赁住房
地段：49.90
服务：85.00
产品：81.70
口碑：55.00
浦东
一房,LOFT,二房
147套
浦东K2地块保障性租赁住房是一个产业定向、服务高效的性价比公寓项目，综合得分72.77分，评级为三星性价比公寓，核心价值在于与空港功能区深度绑定的通勤闭环。您会发现，民水民电、报修当天解决、产品配置扎实、集团资源专属联动，构成了项目吸引和留住东航员工的坚实底座，尤其适合重视稳定与熟人社交的产业客群。然而，项目短板同样不容忽视。地段价值（49.9分）是硬实力中最突出的软肋，轨交缺位、商业空白、机场噪音叠加，生活丰富度受限；影响力（55.0分）受困于项目舆情中质量渗漏与物业纠纷的负面评价，口碑传播力偏弱。此外，智能化配置有限、公区娱乐与办公功能单薄、楼间距仅8米，均在一定程度上制约了居住体验的上限。总体而言，项目具有稳定的服务基础和鲜明的客群适配性，但要进一步提升竞争力，必须在地段配套改善、品牌口碑修复和公区功能拓展等方面持续发力。
性价比公寓
790元/月起
魔方公寓外高桥衡安路店
地段：74.10
服务：73.10
产品：76.50
口碑：65.20
浦东
一房
562套
魔方公寓外高桥衡安路店是一个轨交可期、产品实用、服务扎实的性价比公寓项目，但品牌舆情与社区温度构成明显短板。项目的最大优势在于森兰花园城等商业体构建的一公里生活圈，以及70%得房率下的四大功能分区与八大收纳体系，让预算有限的租客仍能获得体面的居住品质。然而，品牌层面负面舆情集中（押金退还、退租纠纷等关键词频现），是市场口碑的核心拖累；商水商电拉高固定生活成本、1:188的人房比令服务精力承压、公区非独立布局带来的噪音传导，共同构成居住体验中需要主动适应的折损点。总体而言，项目综合得分73.15分，分级为三星性价比公寓，属于行业中等水平。项目以稳定的服务响应与成熟的运营体系守住基本盘，但要突破口碑瓶颈，必须在品牌履约信任、社群营造厚度与公区功能独立性上着力改进。
性价比公寓
935元/月起
贝壳新青年公寓芳甸路地铁站店
地段：67.30
服务：81.00
产品：76.80
口碑：81.00
浦东
一房,LOFT
441套
贝壳新青年公寓芳甸路地铁站店是一个自驾优势突出、服务响应高效的性价比公寓项目，但轨交便利度与环境纯净度构成明显制约。项目紧邻内环高架入口仅约百米，配合每月社群活动、半小时级报修响应及1：111的人房比，构成了扎实的运营服务底盘。然而，最近地铁站步行约一公里，通勤便捷度有限；五百米范围内存在化工类企业污染源，叠加西侧高架噪音，环境层面的不利因素不容忽视。公区面积紧凑、底商业态单一、智能化配置仅停留在电子门锁阶段。总体而言，项目综合得分75.55分，评级为四星性价比公寓，适合以自驾或骑行为主要通勤方式、对租金敏感且重视服务确定性的青年租客。
性价比公寓
2789元/月起
星灿里北蔡店
地段：75.00
服务：84.60
产品：73.60
口碑：79.00
浦东
一房,一房一厅
228套
星灿里北蔡店是一个轨交便利、服务响应高效、产品配置务实的性价比公寓项目。项目的核心竞争力在于距莲溪路地铁站仅524米且一公里内双线交汇的通勤条件，以及维修响应及时、人房比合理、安防配置完善的扎实服务底盘。集团资源联动与数字化运营也为租户带来了额外的便利与优惠。然而，项目面临商水商电带来的额外生活成本、全临街布局与基础隔音配置导致的噪音干扰、一公里内缺乏高能级商业综合体及集中绿地等短板。公区功能齐全但布局紧凑，社群活动年度级别的频率也让社区氛围偏淡。总体而言，项目综合得分76.4分，评级为四星性价比公寓，在同类产品中具备扎实的服务基础与务实的居住体验，若能在社群运营与公区品质上持续投入，居住获得感将有更明显的提升。
性价比公寓
2500元/月起
5
光明星城
地段：56.90
服务：83.30
产品：80.90
口碑：61.00
浦东
一房,一房一厅
315套
光明星城是一处面向临港产业人群的保租房项目，综合得分75.36分，评级为四星性价比公寓。项目最大的优势在于产品内功扎实——十四项收纳配置堪称同级标杆，家电配置完整度达90%，免费健身房、台球区与影音区让您足不出户即可完成锻炼与社交，叠加民水民电与自营物业的高效响应，日常居住的性价比与便利性颇为突出。然而，轨交站点的空白与商业能级的不足构成了地段价值的明显短板，1.5公里内无地铁覆盖、1公里内无高能级商业综合体，日常出行与消费高度依赖自驾或班车。此外，办公学习功能仅有阅读区一项，数智化运营缺少租客端APP支撑，企业与运营品牌层面的负面舆情亦对口碑传播形成拖累。总体而言，这是一处与产业人群生活节律深度绑定的务实之选，精准适配临港智造片区的自驾通勤族与预算敏感型青年租客。
性价比公寓
839元/月起
6
金茂公寓横沔门店
地段：63.50
服务：80.70
产品：75.60
口碑：57.50
浦东
一房,一房二厅,二房二厅
315套
金茂公寓横沔门店是一个产品配置扎实、服务体系完善、品牌根基初显的保租房项目，综合得分74.33分，评级为三星品质型公寓。项目的核心优势在于户型适配度高、收纳体系完整、民水民电带来的生活成本优势，以及集团跨板块资源协同与政府低租金青年公寓身份的双重加持，为租户提供了较为立体的居住保障。然而，项目短板同样鲜明。轨交出行不便与商业能级不足制约了地段价值，全临街布局叠加10米楼间距影响了居住静谧感，企业层面负面舆情较多则对品牌信任构成考验。总体而言，项目在品质型保租房赛道中具备务实的产品功底与服务底盘，但品牌声量、运营精细度与居住静谧性仍有明确提升空间，适合看重产品本身与生活成本的通勤青年纳入考量。
性价比公寓
4119元/月起
7
御桥御昊自如寓
地段：79.90
服务：75.20
产品：77.50
口碑：62.10
浦东
一房,LOFT,一房一厅
200套
御桥御昊自如寓是一个轨交便利、配套成熟、空间扎实的性价比白领公寓，但公区功能与品牌口碑构成明显制约。项目最大的优势在于地段价值的均衡表现——距11号线康恒路站仅441米，1KM内汇聚七座商业体、三甲医院近在咫尺，叠加4.5米层高与70%得房率带来的空间体验，是吸引性价比客群的核心竞争力。然而，短板同样不容忽视。公区配套（56.6分）为最突出弱项，休闲、办公、健身三大功能完全缺失；楼间距仅2米、临街噪音与商水商电拉高了居住妥协成本；运营品牌负面舆情超三十条，品牌信任度承压明显。综合得分73.48分，评级为三星性价比公寓，属于行业中等偏下水平。项目须在公区功能补强、品牌口碑修复与社群运营厚度上实现突破，方能释放更大价值。
性价比公寓
2090元/月起
8
康桥自如寓二店
地段：67.50
服务：77.70
产品：80.10
口碑：69.40
浦东
一房,一房一厅,LOFT,二人间,二房一厅,二房一厅
160套
康桥自如寓二店是一个产品底子扎实、服务响应高效的性价比公寓项目，但地段价值与品牌舆情构成明显制约。项目的突出优势在于4.0米的室内层高与80%的得房率，配合干湿三分离与多元户型，居住舒适度在同价位产品中颇具竞争力；报修当天解决、周度社群活动与四项增值服务，也让日常租住体验颇为省心。然而，短板同样清晰。地段价值（67.5分）是硬实力中的主要拖累，轨交步行距离逾九百米、大型商业综合体缺位、商水商电推高生活成本；品牌层面近一年负面舆情较为集中，甲醛、租金贷等关键词持续影响租客信任决策。此外，公区功能深度不足，办公学习场景完全缺失。总体而言，项目综合得分73.67分，评级为三星性价比公寓，属于行业中等水平。产品力与服务力是立身之本，但若要在康桥板块持续突围，商业配套短板与品牌口碑修复将是无法回避的课题。
性价比公寓
1589元/月起
9
微音公寓唐镇店
地段：65.30
服务：83.80
产品：72.90
口碑：55.00
浦东
一房
300套
微音公寓唐镇店是一个轨交缺位、自驾便利的性价比公寓项目，综合得分72.8分，评级为三星性价比公寓。您的居住体验将呈现鲜明的"近郊宜居"特征，龙东高架路入口仅约261米，自驾通勤高效；浦发唐镇印象汇约210米、多所学校与体育设施步行可达，日常生活的多数需求能在步行尺度内得到满足。但轨道交通的缺位是您必须正视的硬伤，1.5公里范围内无地铁站点，对依赖公共通勤的租客而言时间成本不容忽视。同时，运营方的负面舆情较为集中，涉及资金链与押金等敏感议题，签约前的审慎核查不可或缺。总体而言，项目在服务响应与基础保障上颇为扎实，但在社群活力、数智化运营与品牌信任度上仍有明显提升空间。
性价比公寓
2799元/月起
10
宝华高级人才公寓行南路店
地段：73.50
服务：78.50
产品：80.00
口碑：75.50
浦东
一房一厅,二房二厅
200套
宝华高级人才公寓行南路店是一个配套便民、服务扎实的性价比公寓项目，但运营软实力与轨交通勤效率存在明显短板。项目的核心优势在于民水民电与自持新建的稳健底盘、1:67的人房比带来的服务响应保障，以及南新健园等景观资源的近距离环伺，为租客构筑了生活成本可控、基础保障可靠的居住体验。然而，项目距最近地铁站约985米，步行超十分钟且一公里内仅一条轨交线路，通勤便捷度偏弱；运营实力（63.6分）是软实力中的突出短板，社群活动、政企联动、集团资源衔接及数智化运营近乎空白；公区办公学习功能完全缺失，底商业态有限。总体而言，项目综合得分76.88分，评级为四星性价比公寓★★★★，属于配套便民、车位充裕的务实型项目，但要在竞争中持续突围，轨交接驳、运营活力与公区功能三方面仍需着力补强。
性价比公寓
3799元/月起
11
窝趣上海川沙路公寓
地段：57.70
服务：81.80
产品：73.40
口碑：57.50
浦东
一房
128套
窝趣上海川沙路公寓是一个生活便利、服务高效的性价比公寓项目，但轨交短板与品牌口碑分化构成了其核心制约。项目最大的优势在于步行500米内8家便利店与超市带来的日常采买零负担，以及半小时至一小时报修响应、周度社群活动所营造的服务温度。室内实体墙隔音与干湿三分离配置，让有限面积内仍守住居住舒适底线。然而，短板同样清晰：1.5公里范围内无地铁站，通勤高度依赖公交接驳或自驾；商水商电拉高了月度居住成本；500米内存在金属加工类工厂与加油站，环境干扰不可忽视；运营品牌近一年负面舆情较多，押金退还与退租纠纷成为口碑隐患。总体而言，项目综合得分72.08分，评级为三星性价比公寓，属于同价位区间内“轨交弱、生活强、服务强”的典型产业片区型公寓，精准适配对通勤时效要求相对宽松、更看重居住性价比与服务体验的川沙产业片区青年租客。
性价比公寓
1900元/月起
12
浦汇壹舍公寓
地段：70.10
服务：83.80
产品：74.70
口碑：79.00
浦东
一房,一房一厅,二房一厅
300套
浦汇壹舍公寓是一个轨交尚可、配套成熟、产品务实的高性价比公寓项目，综合得分75.69分，评级为★★★★（四星性价比公寓）。项目的核心优势在于产品硬件扎实——78%的得房率赋予室内布局从容尺度，十项收纳体系覆盖生活全场景；1:150的人房比与1至2小时报修响应的组合，让日常居住琐事处理效率颇为可观；约500㎡公区承载了便利店、健身房、瑜伽室、会议室等多元功能，下楼即可解决购物与简餐需求。然而，项目短板同样清晰。距最近地铁站约1公里，步行十余分钟，轨交通勤在恶劣天气下体感打折；商水商电的计费方式形成月度开支中的持续差额；公区非独立布局与3米楼间距叠加普通玻璃加隔板墙的隔音组合，使安静与私密成为入住后需主动适应的一环；社群活动年度仅一次，数智化触达亦有滞后。总体而言，项目在75分区间呈现出鲜明的"内秀"特质，适合重视空间实用性与服务响应效率的通勤租住人群，但在轨交可达性、隔音品质与社区活力等维度仍有明确的提升方向。
性价比公寓
2900元/月起
13
蓝光公寓
地段：66.30
服务：81.10
产品：70.30
口碑：55.00
浦东
一房
165套
蓝光公寓是一个配套务实、服务有底盘的性价比公寓项目，但轨交短板与企业舆情构成两大掣肘。项目的突出优势在于公区功能覆盖与政企资源整合，食堂、免费健身房、会议室等配置在存量改建项目中颇为用心，张江集团的党建与成人夜校资源、蓝光集团内部联动、自有APP与小程序的上线，为日常租住提供了实在的便利与额外价值。然而，短板同样清晰。最近地铁站步行超过1公里，1公里范围内暂无已运营线路，轨交通勤依赖接驳；企业层面负面舆情密集，对租客长期签约信心形成干扰；公区非独立布局、社群活动年度仅一次，社区活力释放有限。总体而言，项目综合得分71.78分，评级为三星性价比公寓，适合预算敏感、自驾或园区就近通勤的务实型租客，但需在轨交便利性与品牌稳定性方面做出权衡。
性价比公寓
3400元/月起
14
医谷酒店公寓
地段：55.80
服务：89.60
产品：76.80
口碑：73.00
浦东
一房,一房一厅
128套
医谷酒店公寓是一个产品硬件扎实、服务响应高效、公区配置宽裕的性价比公寓，项目2023年8月开业，仅128间房源却拿出约3000㎡独立公区，免费健身房、影音区、瑜伽室与共享办公齐备，配合约1:64的人房比和24小时管家服务，租客日常所需几乎可足不出楼解决。政企资源衔接与集团资源联动表现突出，3KM内三甲医疗资源高度集聚，对医学园区医护人群形成精准吸引力。然而，短板同样鲜明。轨交配套薄弱，最近地铁站步行超过1.5公里，日常通勤高度依赖自驾或短驳；商水商电的收费标准与商办存量改建属性叠加，形成长期的居住成本负担；500米范围内存在化工类企业，临街户型受噪音干扰。此外，社群活动仅年度不定期举办，数智化运营缺位，均制约着租客的日常互动体验与运营效率提升。总体而言，项目综合得分76.17分，评级为四星性价比公寓，属于性价比型公寓中的中上水平。项目以高服务密度与充裕公区见长，未来需在轨交接驳、社群运营与数智化触达等方面着力改善，方能进一步释放资产的长期价值。
性价比公寓
2199元/月起
15
舒格国际青年社区
地段：63.20
服务：81.30
产品：76.30
口碑：73.00
浦东
一房
302套
舒格国际青年社区是一个配套成熟、服务务实的性价比公寓项目，是高桥板块租住生活中一处颇具烟火气的选择。项目最大的优势在于步行可达的生活半径——500米内10家便利店与超市、700米上下的三甲医院、不到200米的滨水步道与500米左右的公园绿地，日常采买、就医问诊与散步放松皆可就近解决；服务端报修响应与解决效率亦颇为出色，为租住体验托住了底线。然而，短板同样清晰。轨交1.5公里内未匹配到任何地铁站，是通勤族每日必须面对的时间成本；商水商电的收费标准与单一的一房户型，也限制了客群的覆盖广度；品牌知名度与行业头部阵营仍有差距，数智化运营与集团资源衔接尚属空白。总体而言，项目综合得分73.91分，评级为三星性价比公寓，适合对通勤距离不敏感、看重生活便利与租住成本的务实型青年租客。
性价比公寓
1799元/月起
16
杨镇公寓
地段：56.50
服务：86.60
产品：71.00
口碑：79.00
浦东
二房一厅
163套
杨镇公寓是一处空间实用、成本友好的性价比公寓，但轨交与商业短板制约了其地段吸引力。项目的核心优势在于80%的高得房率与民水民电带来的居住经济性，配合完善的安防体系、扎实的报修响应与丰富的收纳设计，为注重实用的家庭型租户提供了安稳的居住底盘。然而，项目距地铁站步行超1.5公里，1公里内无大型商业综合体，日常通勤与消费便利度打了折扣；公区社商配套单一、装修风格陈旧、外窗不足等问题，也让追求品质感的租客有所犹豫。总体而言，项目综合得分73.19分，评级为三星性价比公寓，属行业中等水平。项目在实用性与成本控制上表现出色，但要提升竞争力，须在轨交接驳、商业配套及社群运营等方面着力改善。
性价比公寓
4600元/月起
17
星灿里周浦店
地段：70.00
服务：76.10
产品：72.80
口碑：68.20
浦东
一房,二人间
227套
星灿里周浦店是一个轨交近便、服务响应高效的三星性价比公寓项目，但商业能级与运营数智化是明显短板。项目的核心优势在于距18号线沈梅路站仅约424米的通勤便利、1:76的行业优秀人房比以及75%得房率带来的空间实用性，加上免费健身房、台球区、影音区等复合公区配置，精准回应了预算敏感型租客对"住得方便、住得划算"的核心诉求。然而，1KM内无大型商业综合体、公园绿地缺失、无APP或小程序、社群活动仅季度一次且种类单一，构成了项目在地段价值与运营实力上的主要制约。此外，商水商电的计费标准与3米楼间距带来的采光私密性折损，也是租客决策时需权衡的因素。总体而言，项目综合得分71.95分，评级为三星性价比公寓，适合看重轨交通勤与基础服务保障的务实型青年租客，但若要在竞争中拉开差距，商业配套衔接、数智化运营与社群生态营造是亟需补齐的功课。
性价比公寓
2000元/月起
18
寓贤公寓灿烂店
地段：55.20
服务：75.40
产品：73.40
口碑：61.00
浦东
一房
272套
寓贤公寓灿烂店是一个功能配置务实、服务响应高效的性价比公寓项目，但地段价值与运营温度存在明显短板。项目的核心优势在于室内家电配置齐备、收纳体系完善与干湿三分离设计，叠加0.5至1小时的报修响应与APP线上服务闭环，构成了"拎包入住、省心省力"的居住体验。然而，项目短板同样突出。地段价值（55.2分）是硬实力中的主要短板，轨交配套薄弱、大型商业缺失、周边工业环境影响居住品质；公区配套（57.1分）功能单一，休闲娱乐与办公学习空间双双缺位。此外，社群活动全年仅一次，品牌层面押金与合同纠纷类负面舆情构成信任隐患。总体而言，项目综合得分68.45分，评级为三星性价比公寓，适配对通勤距离不敏感、更看重独立空间与功能实用性的产业园区客群。
性价比公寓
1099元/月起
19
寓贤公寓园西路店
地段：56.60
服务：75.40
产品：69.30
口碑：79.00
浦东
一房
226套
寓贤公寓园西路店是一个基础服务扎实、便民配套贴合的产业园性价比公寓，但轨交与运营生态存在显著短板。项目的核心优势在于嵌入式产业园选址带来的职住平衡便利、五件家电配齐的拎包入住体验、干湿三分离卫浴等务实产品设计，以及0.5至1小时的快速报修响应，这些要素精准回应了园区客群"够用就好"的居住诉求。然而，项目短板同样突出。轨交覆盖严重不足，1.5公里内无地铁站，构成最大地段缺憾；社群运营几近空白，政企与集团资源衔接缺失，数智化工具未落地；公区休闲、办公、健身功能全部空白；商水商电推高生活成本，装修风格陈旧简朴。总体而言，项目综合得分69.0分，评级为三星性价比公寓，属于行业中等偏下水平的产业园配套公寓。项目在便民服务与基础居住保障方面表现稳健，但要提升竞争力，必须在运营生态、公区功能和品牌声量等方面持续改进。
性价比公寓
999元/月起
20
寓贤公寓磊磊店
地段：54.10
服务：74.00
产品：73.00
口碑：61.00
浦东
一房
111套
寓贤公寓磊磊店是一个以自驾通勤和产业园就业为锚点的性价比公寓项目，轨交可达性与商业能级构成其主要短板。项目的突出优势在于紧邻申嘉湖高速出入口，自驾出行确定性较强，配合门禁、梯控、巡更等五重安防与1:111的人房比，为租客提供了扎实的安全保障和相对稳定的服务响应；68%的得房率与齐备的家电收纳配置，也让入住省心度颇具说服力。然而，项目短板同样鲜明。轨交配套（50分）与商业配套（45分）构成地段价值的主要拖累，1公里内无地铁站与高能级商业综合体；企业舆情（20分）涉及押金退还与资金链争议，品牌信任度受到削弱；社群活动仅年度频次，数智化运营尚未落地，社区温度与线上体验均显不足。楼间距仅约9米叠加隔板墙配置，静谧感有所折损。总体而言，项目综合得分67.31分，评级为三星性价比公寓，属于行业中等偏下水平。项目在安防与服务上具备务实底色，但须在轨交接驳、商业引入与品牌舆情修复上重点发力。
性价比公寓
1199元/月起