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克而瑞长租评测 浦汇壹舍公寓
项目特征
评测时间：2026年03月07日
浦汇壹舍公寓是绿地集团资源协同下的市场化白领长租公寓，核心亮点聚焦轻资产运营 + 商办区位 + 公区功能齐全 + 高得房率 + 三甲医疗环绕 + 集团资源赋能，以全维配套适配都市白领与职场新锐。
亮点综述
浦汇壹舍公寓是一个产品配置扎实、服务响应高效的三星白领公寓项目，但轨交便利性与品牌影响力构成明显制约。项目在公区配套、家电收纳、维修效率及医疗资源方面表现突出，尤其500㎡公区集水吧、便利店、健身房、办公区于一体，为租户提供多元生活支持；同时2023年全新交付，设施处于最佳状态，得房率78%、层高3.2米，空间体验良好。<br>然而，项目距地铁16号线周浦东站超1公里，通勤需12-15分钟，对依赖轨道交通的白领群体构成硬伤；商水商电计费模式增加长期居住成本；社群运营薄弱、无专属APP、品牌未入克而瑞TOP30，削弱了用户黏性与市场信任度。<br>综合得分71.91分，评级为☆☆☆（三星级），属于区域型中等偏上白领公寓。若能在交通接驳优化、数智化服务补足及社群活跃度提升方面发力，将显著增强项目竞争力。
硬实力 72.90交通便捷，硬件完善实景优
软实力 78.30服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 64.20品牌认可，口碑稳定认可度高
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上海白领公寓二星 服务力榜
第6名
好租榜 第13名
产品力榜 第15名
质价比榜 第39名
职租榜 第44名
项目信息
- 产品分类 白领公寓
- 项目地址 浦东-上海市浦东新区康浦路53号
- 项目属性 市场化长租公寓
- 运营商 上海淳元实业有限公司
- 上市时间 2023年06月
- 租金 2900元/月起
- 总套数 300
- 水电属性 商水商电
- 房型信息 二房一厅
- 公区配置 台球区/休闲区/娱乐区、丰巢柜或智能快递站/外卖柜/公共厨房/电梯、瑜伽室/健身房（免费）、会议室/办公区、小区花园、停车场、水吧/24h便利店/药店/餐饮、接待区
周边信息
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