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克而瑞长租评测 魔方公寓外高桥衡安路店
项目特征
评测时间：2026年03月06日
魔方公寓外高桥衡安路店是市场化长租公寓领域的中资产运营项目，核心亮点聚焦轨交通达 + 商圈环绕 + 免费健身 + 宠物友好 + 集团联动 + 数智服务，以实用主义适配注重性价比的都市白领。
亮点综述
魔方公寓外高桥衡安路店是一个公区配套完善、服务响应及时的三星白领公寓项目，综合得分为74.71分。项目最大优势在于1公里内覆盖6号线及在建20号线双轨交，森兰花园城等5个商业体形成区域级商圈，公区配置涵盖健身、休闲、快递、厨房等多元功能，且依托集团资源提供德邦物流等专属优惠。<br><br>然而，项目也存在明显短板：水电按商业标准收费增加居住成本；楼间距仅7米影响采光通风；办公学习功能薄弱，仅设阅读区；社群活动频率低（季度一次）、种类单一；近一年舆情显示“退租难”“维修慢”等问题频发，削弱租户信任。整体适合对价格敏感度较低、重视通勤与基础配套的务实型白领。
硬实力 73.30交通便捷，硬件完善实景优
软实力 77.50服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 73.80品牌认可，口碑稳定认可度高
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上海白领公寓二星 好租榜
第2名
质价比榜 第6名
职租榜 第10名
产品力榜 第16名
服务力榜 第17名
项目信息
- 产品分类 白领公寓
- 项目地址 浦东-浦东新区高行镇衡安路1000号
- 项目属性 市场化长租公寓
- 运营商 --
- 上市时间 2016年01月
- 租金 1030元/月起
- 总套数 562
- 水电属性 商水商电
- 房型信息 一房
- 公区配置 台球区/休闲区、丰巢柜或智能快递站/外卖柜/自动贩卖机/公共厨房/电梯、健身房（免费）、阅读区、小区花园、停车场、咖啡厅/24h便利店、接待区
周边信息
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