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克而瑞长租评测 蓝光公寓
项目特征
评测时间：2026年03月06日
蓝光公寓是上海摩珥资产管理有限公司旗下市场化白领长租公寓，核心亮点聚焦张江产业聚集 + 全屋收纳系统 + 商办改建合规 + 免费健身房 + 高人房比服务 + 政企资源联动，以实用型品质适配预算敏感的都市白领。
亮点综述
蓝光公寓是一个公区配套完善、服务基础扎实的白领公寓项目，但轨交便利性与服务响应速度构成明显短板。项目在产品实用性（如80%得房率、全屋收纳、家电齐全）和资源整合（政企合作、集团联动、自有物业）方面表现良好，尤其400㎡公区涵盖食堂、咖啡厅、健身房及办公区，满足白领日常多元需求。<br>然而，最近地铁站步行超1公里且为在建线路，公共交通依赖度高的租户将面临通勤压力；报修响应需12-24小时，在紧急场景下体验较差。此外，装修风格陈旧、室外隔音普通、社商业态单一等问题也制约了居住品质感。<br>总体而言，项目综合得分71.82分，评级为☆☆☆（三星级），属于中等偏下的白领公寓。若能在服务响应时效、社区商业活力及室内审美升级上重点突破，有望提升租户满意度与市场竞争力。
硬实力 68.70交通便捷，硬件完善实景优
软实力 83.60服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 64.20品牌认可，口碑稳定认可度高
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上海白领公寓二星 服务力榜
第8名
好租榜 第14名
产品力榜 第19名
质价比榜 第21名
职租榜 第45名
项目信息
- 产品分类 白领公寓
- 项目地址 浦东-上海市浦东新区芳春路400弄5号楼
- 项目属性 市场化长租公寓
- 运营商 上海摩珥资产管理有限公司
- 上市时间 2021年11月
- 租金 3400元/月起
- 总套数 165
- 水电属性 商水商电
- 房型信息 一房
- 公区配置 台球区/休闲区、丰巢柜或智能快递站/外卖柜/食堂、健身房（免费）、会议室/办公区、小区花园、停车场、咖啡厅、接待区
周边信息
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