当前位置：
上海浦东性价比公寓三星好租榜点评资讯
地方动态 | 安徽累计筹集保障性住房27.5万套（间）
金融动态 | 13.7亿！国泰海通中建租赁住房REIT正式挂牌上市
2026年三季度上海租赁市场研判报告（附项目星级榜）
克而瑞长租评测 寓贤公寓园西路店
项目特征
评测时间：2026年03月07日
寓贤公寓园西路店是浦东产业聚集片区内市场化白领长租公寓，核心亮点聚焦全新装修 + 家电齐全 + 干湿三分离 + 商圈环绕 + 水系邻近 + 快速响应服务，以基础生活保障适配务实型都市白领。
亮点综述
寓贤公寓园西路店是一个产品硬件扎实、生活配套便利但轨交缺失、运营薄弱的三星白领公寓项目。其最大优势在于全新交付状态、80%得房率带来的空间实用性，以及500米范围内密集的12家便利店，满足租户高频日常需求；报修响应快、维修效率高，保障了基础居住体验。然而，项目短板同样突出：1公里内无地铁站，通勤严重依赖自驾或公交；公区缺乏办公学习、健身等白领刚需功能；社群活动年仅一次且无实质内容，数智化运营缺失；更需警惕的是，97米外即存在工业安全隐患源，叠加商水商电成本压力，削弱了长期租住吸引力。综合得分68.62分，评级为★★★（三星级），属基础保障型白领公寓。适合对价格敏感、工作地点就近、通勤方式灵活的产业园区白领，但若要提升竞争力，亟需补强交通接驳、优化公区功能并改善舆情口碑。
品质 63.40交通便捷，硬件完善实景优
体验 72.40服务成熟，响应迅速体系完善
口碑 71.80品牌认可，口碑稳定认可度高
加载更多 >>
上海性价比公寓三星 好租榜
第21名
项目信息
- 产品分类 性价比公寓
- 项目地址 浦东-浦东新区园西路399号
- 项目属性 市场化长租公寓
- 运营商 --
- 上市时间 2024年06月
- 租金 999元/月起
- 总套数 226
- 水电属性 商水商电
- 房型信息 一房
- 公区配置 食堂/晾晒区/电梯、屋顶花园、24h便利店/餐饮、接待区
周边信息
类似项目推荐
中建幸孚+公寓上海松江店
79.69 分
地段：53.20
服务：88.50
产品：79.50
口碑：77.40
松江
一房,一房一厅,三房二厅,二房一厅
2240套
中建幸孚+公寓上海松江店是一个公区配套完善、服务响应高效、产品设计扎实的三星白领公寓项目，但轨交与商业配套构成明显短板。项目在软实力方面表现突出，尤其在政企资源衔接、社群活动组织和维修响应效率上具备显著优势；同时，1350㎡独立公区、多元业态与全屋收纳系统，为租户提供了良好的生活便利性与空间体验。然而，硬实力中的地段价值（53.2分）是主要制约因素：1公里内无地铁站、无可乘线路，商业仅依赖1家罗森，且500米内存在化工类企业，带来环境与安全隐忧。此外，人房比高达1:448，服务人力配置偏紧，可能影响个性化体验。总体而言，项目综合得分77.29分，评级为☆☆☆（三星级），适合对通勤依赖自驾、重视社区氛围与性价比的产业白领。未来需强化轨交接驳、优化商业生态，并提升服务精细化水平以增强竞争力。
三星
性价比公寓
保租房
外郊环
性价比公寓
1860 元/月
中海友里公寓(上海松江店)
79.68 分
地段：64.40
服务：90.50
产品：85.90
口碑：75.70
松江
一房,一房二厅,二房一厅
180套
中海友里公寓(上海松江店)是一个产品力扎实、服务响应高效的三星白领公寓项目，但地段价值存在明显短板。项目在产品设计、公区功能与智能化配置上表现突出，90%得房率、实体墙隔音、全屋15项以上收纳系统及智能家居集成，为租户提供了高实用性的居住体验；同时，1:90的人房比与半小时级报修响应，保障了服务品质。然而，项目地处松江远郊，1.5公里内无地铁站，轨交配套严重不足，通勤高度依赖自驾或公交；社区底商虽密集，但缺乏高能级商业综合体，高端消费需外溢。此外，公区未独立设置且无专属办公空间，对居家办公需求支撑有限。总体而言，项目综合得分79.98分，评级为☆☆☆（三星级），适合对通勤容忍度较高、重视居住性价比与生活秩序的本地就业白领或松江产业区工作者。未来若能强化轨交接驳或引入远程办公支持，竞争力将进一步提升。
三星
性价比公寓
市场化长租公寓
郊环外
性价比公寓
1900 元/月
更多榜单推荐
上海品质型公寓4星好租榜
地产城方古北璟宏社区
亮点
地产城方古北璟宏社区作为四星金领公寓，综合得分88.57分，整体表现优异。您会发现，项目最大优势在于其卓越的地段价值——距10号线宋园路站仅355米，1公里内覆盖10、15号线双轨交，周边9家便利店与古北市民公园近在咫尺，生态与便利兼得；产品力亦十分突出，85%得房率、实体墙隔音、全屋新风与干湿三分离等设计，显著提升居住品质。然而，项目也存在若干短板：公区功能偏基础，缺乏深度办公与静谧社交场景；楼间距仅约1米，部分房源采光受限；500米内存在化工企业，虽未构成实质安全风险，但可能影响敏感租户心理预期。此外，品牌层面偶有服务类舆情，提示运营细节仍有优化空间。
地产城方古北璟宏社区
亮点
地产城方古北璟宏社区是一个地段禀赋优越、产品力表现尤为突出的金领公寓项目。项目的核心优势在于其位于古北核心CBD的地段价值，以及远超同类产品的室内空间表现。双轨交覆盖的通勤便利性、下楼即达的公园绿意与高岛屋百货，共同构成了一幅高效而精致的日常生活图景。而85%的超高得房率与遍布全屋的16项精细化收纳系统，则让您支付的每一分租金都能切实转化为从容、舒展的居住体验。然而，项目也存在一些值得留意的短板。公区配套上，尽管休闲功能齐全，却严重缺失了面向金领客群的共享办公或商务洽谈空间，这与目标客群高频的移动办公需求形成了错位。建筑布局上，部分楼栋与周边建筑距离过近，可能影响低层单位的采光与视野通透感。此外，尽管企业背景雄厚，项目近一年内仍有零星的负面舆情，提示其在服务一致性上仍有精进空间。总体而言，项目综合得分89.47分，评级为四星金领公寓（★★★★），整体表现全面且均衡。它精准命中了追求核心区位、空间质感和长期稳定租住体验的精英人群，未来若能在共享办公功能与社群深度运营上持续投入，其市场竞争力有望从优秀迈向卓越。
地产城方古北璟宏社区
亮点
地产城方古北璟宏社区是一个地段优越、服务高效的品质型保租房项目，综合得分86.84分，评级为四星级。项目的核心优势在于卓越的地段价值（86.2分）与出色的软实力（93.5分）：步行约355米即达10号线宋园路站，1公里内汇聚10号线与15号线双线，约172米即至古北市民公园，约573米可达高岛屋百货；同时，1：96的人房比、半小时报修响应与当天解决的维修时效，以及月度社群活动和政企资源联动，构建了扎实的服务体系。然而，项目同样存在不容忽视的短板。公区配套（65.3分）是硬实力中最薄弱的环节，底商业态仅3种、车位配比信息缺失、基础便民功能单一；楼栋紧贴社区边界、楼间距仅约1米，加之室外隔音效果一般，临路户型易受噪音干扰，是选房时需重点权衡的因素。此外，智能化配置与市场口碑仍有提升空间。总体而言，项目凭借国企品牌实力与古北国际社区的核心区位，在同类保租房中展现出鲜明的品质优势，精准匹配注重通勤效率与生活质感的品质型租住需求，但在公区功能完善度、楼栋布局与智能化水平方面仍需持续打磨。
地产城方耀华璟滨社区
亮点
地产城方耀华璟滨社区作为四星金领公寓（综合得分88.01分），在硬实力与软实力上均表现均衡且突出。项目最大优势在于轨交通勤高效（距德州路站仅349米）、公区配套丰盛（4600㎡涵盖咖啡厅、超市、自习室、健身房等）、产品设计实用（80%得房率、全屋收纳、多元户型）及社群运营活跃（周度活动+专属APP）。主要短板集中于商业能级有限（1KM内无高能级综合体）、公区未独立设置可能影响居住安静度，以及智能化配置较基础（仅电子门锁）、政企资源衔接缺失。虽有少量关于物业响应与停车紧张的负面反馈，但整体口碑稳健。项目适合追求通勤效率、生活便利与社区活力的金领租户，具备较强的市场竞争力与发展潜力。
5
地产城方耀华璟滨社区
亮点
地产城方耀华璟滨社区是一个以“职住平衡”与“高确定性品质”为核心竞争力的金领公寓，综合得分86.99分，评级为四星金领公寓。您会发现，这里将新兴CBD的蓬勃潜力与纯粹居住社区的安宁感巧妙融合。项目的最大优势在于其前瞻性的地段选址与扎实的产品底色——无论是步行可达的公园绿地与滨江水系，还是高达80%的得房率与丰沛的全屋收纳，都精准回应了都市精英对效率与生活松弛感的双重追求。然而，项目的短板同样不容回避。商业配套能级尚在培育期，高能级商业体的缺位是目前地段价值的硬伤；公区与住宅的非独立设计，在促进社交的同时也牺牲了部分私密宁静。此外，政府与集团资源衔接的缺失，使得社区在人才发展服务与生活圈联动上略显单薄。总体而言，这是一个产品硬件扎实、运营用心的大社区，特别适合在浦东后滩、世博及浦西徐汇滨江工作的精英人群。若您能接受当前商业配套的过渡期，这里提供的稳定、通透且充满活力的滨江生活方式，将极具吸引力。