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克而瑞长租评测 舒格国际青年社区
项目特征
评测时间：2026年03月07日
舒格国际青年社区是市场化长租公寓领域的白领优选社区，核心亮点聚焦高得房率 + 实体墙隔音 + 公区多元配套 + 快速维修响应 + 月度社群活动 + 宠物友好政策，以实用主义与生活温度适配注重性价比与居住体验的都市白领。
亮点综述
舒格国际青年社区是一个公区配套丰富、服务响应迅速的三星白领公寓项目，但轨交便利性与品牌影响力构成明显短板。项目在产品设计上表现稳健，85%的得房率、3.0米层高与实体墙隔断保障了空间实用性与居住私密性；公区独立布局，涵盖咖啡厅、健身房、台球区及潮玩展示区，满足社交与休闲需求；报修响应快、人房比合理，并提供入户保洁、宠物友好等高频增值服务。<br>然而，项目1公里内无地铁站，轨交配套得分仅50分，对依赖轨道交通的白领构成硬伤；品牌未进入克而瑞TOP30，且近一年存在15条负面舆情，涉及退租难、维修不及时等问题，削弱市场信任度。此外，办公学习功能薄弱、商水商电成本偏高也限制了长期竞争力。<br>总体而言，项目综合得分71.52分，评级为★★★（三星级），适合对轨交依赖度低、重视社区氛围与空间实用性的本地通勤白领，但需在交通接驳、数智化服务与品牌建设上重点突破。
硬实力 68.40交通便捷，硬件完善实景优
软实力 83.00服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 64.20品牌认可，口碑稳定认可度高
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上海白领公寓二星 产品力榜
第6名
服务力榜 第7名
质价比榜 第9名
职租榜 第12名
好租榜 第16名
项目信息
- 产品分类 白领公寓
- 项目地址 浦东-上海市浦东新区高荷路495号
- 项目属性 市场化长租公寓
- 运营商 --
- 上市时间 2017年04月
- 租金 1799元/月起
- 总套数 302
- 水电属性 商水商电
- 房型信息 一房
- 公区配置 台球区/休闲区/影音区/娱乐区/潮玩展示区、丰巢柜或智能快递站/公共厨房、健身房（免费）、阅读区/会议室、停车场、咖啡厅、接待区/党建服务中心
周边信息
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