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克而瑞长租评测 御桥御昊自如寓
项目特征
评测时间：2026年03月07日
御桥御昊自如寓是位于浦东新兴DBD辐射区的市场化白领公寓，核心亮点聚焦轨交便捷 + 商业丰盈 + 空间高效 + 响应迅捷 + 全新交付 + 自有物业，以功能完整适配都市白领通勤与生活需求。
亮点综述
御桥御昊自如寓在地段价值上表现突出，步行6分钟可达11号线康恒路站，1公里内汇聚复地活力城、百联东郊等市级商业综合体，生活便利性堪称区域标杆。<br>然而，项目软实力存在明显短板：人房比1:200导致服务密度偏低，社群活动全年仅一次且内容单一，政企资源与集团协同缺失；同时，公区功能极度匮乏，仅设晾晒区，缺乏办公、健身、社交等白领刚需场景。此外，商水商电推高长期居住成本，楼间距仅2米影响采光通风，近一年负面舆情涉及甲醛、退租难等问题，削弱品牌信任度。<br>综合得分为73.96分，评级为★★★（三星白领公寓），属地段优势显著但运营与体验待提升的典型项目，建议强化公区功能、优化服务配置并修复口碑裂痕。
硬实力 76.30交通便捷，硬件完善实景优
软实力 74.70服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 70.10品牌认可，口碑稳定认可度高
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上海白领公寓二星 好租榜
第7名
产品力榜 第9名
质价比榜 第18名
服务力榜 第21名
职租榜 第40名
项目信息
- 产品分类 白领公寓
- 项目地址 浦东-上海市浦东新区康杉路118号
- 项目属性 市场化长租公寓
- 运营商 --
- 上市时间 2023年06月
- 租金 2089元/月起
- 总套数 200
- 水电属性 商水商电
- 房型信息 一房一厅
- 公区配置 晾晒区
周边信息
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