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上海浦东白领公寓二星好租榜点评资讯
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克而瑞长租评测 寓贤公寓磊磊店
项目特征
评测时间：2026年03月07日
寓贤公寓磊磊店是磊磊实业旗下市场化白领公寓与产业园配套社区，核心亮点聚焦轻资产运营 + 家电全配 + 公区功能齐全 + 近水生态 + 自驾便捷 + 安防完善，以实用主义适配预算敏感型都市白领。
亮点综述
寓贤公寓磊磊店作为远郊型白领公寓，具备一定的产品基础与服务保障，但整体竞争力受限于区位短板与运营薄弱环节。项目最大优势在于公区基础功能配置较全（含24h便利店、快递外卖柜、健身房等）、家电配置完整度高（5项核心家电）、人房比达1:111优于行业基准，且安防体系完善。然而，其地处浦东远郊宣桥镇，距最近地铁站超1.5公里，无轨交覆盖，商业配套仅依赖2家社区便利店，缺乏大型综合体；同时运营力明显不足——社群活动年度仅一次、无政府或集团资源联动、无租户APP，叠加近一年频发“退租难”“押金不退”等负面舆情，严重削弱租户信任。综合得分66.67分，评级为★★★（三星级），属行业中下游水平，适合对租金敏感、自驾通勤、对社交与品牌体验要求不高的务实型白领。
硬实力 62.50交通便捷，硬件完善实景优
软实力 70.10服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 68.80品牌认可，口碑稳定认可度高
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上海白领公寓二星 好租榜
第22名
项目信息
- 产品分类 白领公寓
- 项目地址 浦东-上海市浦东新区宣桥镇宣秋路210号
- 项目属性 市场化长租公寓
- 运营商 磊磊实业（上海）有限公司
- 上市时间 2021年07月
- 租金 1199元/月起
- 总套数 111
- 水电属性 商水商电
- 房型信息 一房
- 公区配置 休闲区/娱乐区、丰巢柜或智能快递站/外卖柜/自动贩卖机/电梯、健身房（付费）、阅读区、小区花园、停车场/非机动车停车位、24h便利店、接待区
周边信息
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