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克而瑞长租评测 宝华高级人才公寓行南路店
项目特征
评测时间：2026年03月07日
宝华高级人才公寓行南路店是宝华集团旗下市场化白领长租公寓，核心亮点聚焦民水民电 + 地铁通勤 + 全屋收纳 + 免费健身 + 宠物友好 + 绿园环绕，以高实用性适配都市白领与品质租住群体。
亮点综述
宝华高级人才公寓行南路店是一个生活配套完善、产品基础扎实的白领公寓项目，但轨交便利性与运营软实力存在明显短板。项目在商业与景观资源上表现突出，500米内14家便利店超市、225米即达南新健园，日常采买与休闲极为便捷；同时作为2024年新建自持项目，民水民电、73%得房率、实体墙隔音等硬件配置保障了居住性价比。然而，最近地铁6号线航津路站步行约985米，通勤需12-15分钟，轨交便利性不足；运营层面缺乏社群活动、无APP/小程序、政企资源缺失，且报修响应慢（2-12小时）、维修周期长（2天内），服务体验滞后。此外，公区无办公学习功能，智能化仅限电子门锁，限制了对高效办公租户的吸引力。总体而言，项目综合得分72.45分，评级为☆☆☆（三星级），属于基础扎实但运营待提升的白领公寓。若能在服务响应效率、数智化工具及社区运营上加强，将显著提升租户黏性与市场竞争力。
硬实力 78.00交通便捷，硬件完善实景优
软实力 73.30服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 64.20品牌认可，口碑稳定认可度高
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上海白领公寓二星 好租榜
第10名
质价比榜 第19名
职租榜 第21名
项目信息
- 产品分类 白领公寓
- 项目地址 浦东-浦东新区行南路359弄
- 项目属性 市场化长租公寓
- 运营商 --
- 上市时间 2024年09月
- 租金 3799元/月起
- 总套数 200
- 水电属性 民水民电
- 房型信息 一房一厅,二房二厅
- 公区配置 休闲区、丰巢柜或智能快递站/电梯、健身房（免费）、小区花园、停车场
周边信息
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