上海二手房浦东花木、北蔡活跃榜

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上海二手房浦东花木、北蔡活跃榜

买房必看的专业榜单

57.75-103.47㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为居住提供了较为舒适的空间感。物业服务水平符合基本要求，能够维持小区的日常运转。生活便利性表现突出，公共交通网络较为完善，周边商业、教育、医疗等基础配套相对齐全，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交表现与周边市场基本同步，展现出一定的市场认可度和流通性。

约 43695 元/m²

55.05-203.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗等配套较为成熟，能满足日常需求。市场口碑方面，该小区成交活跃度在区域内表现尚可，资产保值能力相对稳定，业主满意度较高。

约 55334 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼间距与公共空间表现良好，内部环境整洁，绿化养护得当，居住舒适度尚可。物业服务水平一般，能履行基本职责。生活便利性较好，公共交通网络较为发达，周边商业、医疗等基础配套相对完善，能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与市场流通性尚可。

约 58622 元/m²

88.08-263.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，保障了基本的采光与公共活动空间。停车位配置相对紧张，但管理较为有序。物业服务水平良好，能够履行日常基本职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能满足居民的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，是性价比较高的务实选择。

约 71127 元/m²

地杰国际城D街坊

53.10-110.22㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率相对较高，绿化环境良好，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套较为丰富，能满足日常采买需求；教育资源与医疗资源配套较为齐全。市场口碑方面，二手房价格走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出市场认可度有限但稳定，是预算有限下的务实选择。

约 60919 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，内部公共空间充足。绿化环境经过一定维护，居住氛围相对舒适。物业服务能够履行基本职责，响应和处理常规问题在可接受范围内。生活便利性表现卓越，周边公共交通、商业购物、教育医疗等配套相对完善，能满足日常所需。市场口碑呈现中性态势，其性价比受到部分认可，历史成交走势与区域市场基本同步，流通性尚可，是一个较为务实的居住选择。

约 43910 元/m²

64.52-138.12㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率相对较高，但绿化环境表现不错，楼栋布局和公共空间规划合理，内部环境维护较为整洁。物业服务能够满足基本需求，响应和处理效率处于可接受范围。生活便利性表现突出，公共交通、商业购物、教育医疗及休闲配套均较为成熟，能够充分满足居民的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是性价比较为突出的务实选择。

约 51176 元/m²

海上国际花园

91.17-200.00㎡

小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率较低，绿化环境良好，两者均控制在一个合理的范围内，保障了基本的楼间距采光与公共活动空间。物业服务水平较高，服务团队能履行合同约定的基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现优秀，公共交通网络较为发达，商业、医疗、教育等配套也较为完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。

约 75253 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间基本充足。物业服务水平尚可，能够维持小区日常运转。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟，能满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交走势与周边市场基本持平，展现出一定的资产保值能力。

约 35395 元/m²

大华锦绣华城十二街区

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境表现优秀，楼栋布局合理，公共空间较为舒适。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责。生活便利性突出，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗等配套设施较为齐全且距离较近，能够充分满足日常需求。市场口碑方面，该小区展现出良好的保值能力和市场流通性，业主评价整体偏向正面，是区域内一个性价比较高的选择。

约 78141 元/m²

92.00-180.00㎡

该小区综合表现处于市场中的优秀水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，公共空间与绿化环境能够提供较好的居住体验。物业服务水平较高，能够有效履行各项管理职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络发达，出行十分便捷；商业、教育及医疗等各类生活配套设施丰富且成熟，能够充分满足日常需求。市场口碑方面，其市场表现稳健，保值能力和流通性均得到市场认可，是区域内综合品质较高的选择。

约 119256 元/m²

锦华东南苑

96.12-128.04㎡

该小区整体居住体验良好，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率较低，绿化率较高，两者均控制在合理范围内，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁。物业服务水平良好，社区氛围和谐。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，出行便利；商业配套成熟，能满足多样化消费需求；教育资源与医疗资源覆盖良好。在房产市场中口碑良好，二手房成交价涨幅领先周边平均水平，市场流通性尚可，资产保值增值能力值得信赖。

约 80648 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验均衡。小区容积率适中，绿化环境基础，能够提供基本的居住空间与户外活动条件。物业服务水平符合市场主流标准，能够保障日常维护与基础服务。生活便利性表现卓越，公共交通出行极为便捷，周边日常购物与教育资源配套完善，能够满足高品质生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交表现与区域市场基本同步，资产保值能力相对稳定，市场流通性处于中等水平。

约 43266 元/m²

43.45-106.87㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率较低，建筑密度适中，内部公共空间充足，环境整洁有序。物业服务水平基本满足日常需求，能够提供必要的社区维护。生活便利性表现突出，周边公共交通、商业购物、教育医疗等配套设施较为齐全，能够满足居民日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价格走势相对稳定，资产保值能力获得一定认可，业主整体满意度尚可。

约 49347 元/m²

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能够保障基本的居住舒适度与公共活动空间。物业服务水平相对可靠，能够履行日常管理职责。生活便利性表现突出，周边公共交通、教育、医疗及商业配套较为成熟，日常需求基本能够得到满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，其性价比和区位优势获得一定认可，历史成交表现与区域市场走势基本同步，展现出一定的市场接受度与流通性，是兼顾生活便利与预算的务实选择。

约 44851 元/m²

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适。物业公司能够履行日常维护、安保等基本职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性方面，公共交通便捷，商业配套较为齐全，能满足日常采买需求；教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价普遍认可其性价比，是预算有限下的务实选择。

约 37525 元/m²

芳雅苑(芳华路)

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为居住提供了基本的空间感和舒适度。物业服务水平符合基本要求，能够维持小区的日常运转。生活便利性方面，周边配套较为成熟，交通、教育、商业等资源分布合理，能够满足日常生活的多元需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，价格走势相对稳定，流通性尚可。整体而言，该小区在品质、服务、便利性方面表现均衡，无明显短板，是追求稳定居住体验的务实选择。

约 43268 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业服务水平尚可，能够履行日常保洁、安保、维修等基础服务。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，商业、教育、医疗等基础生活配套相对齐全。从市场表现看，小区二手房价格走势稳健，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，认可其作为预算有限下的务实选择。

约 34557 元/m²

95.00-263.00㎡

该小区综合表现卓越，属于市场中的标杆水平。小区容积率控制得当，绿化环境优秀，整体居住密度适宜，公共空间与绿化环境表现突出。物业公司服务专业高效，能提供可靠的日常维护与安保。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业、医疗等配套资源丰富且优质。市场口碑方面，小区二手房成交活跃，市场认可度与资产保值能力较强。

约 113615 元/m²

宝华·海尚郡领

100.61-1038.00㎡

该小区综合表现卓越，属于市场中的标杆水平。小区容积率较低，绿化环境优越，整体居住密度舒适，内部环境整洁，园林绿化定期养护。物业服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，能满足多样化消费需求。教育资源完备，医疗资源充足。市场口碑良好，二手房成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 106171 元/m²

51.28-115.00㎡

该小区整体表现良好，处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，保障了舒适的楼间距与充足的公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的社区维护职责。生活便利性表现出色，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套较为完善，能够充分满足居民的日常生活需求。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度在板块内排名中等偏上，反映出市场对其综合性价比的认可度与流通性。综合来看，该小区在居住品质、社区服务、生活便利及市场表现方面均无明显短板，是一个居住体验舒适、综合表现均衡的成熟社区。

约 49606 元/m²

40.17-123.77㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务专业，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，历史成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 45100 元/m²

30.99-128.54㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化覆盖良好。物业服务团队专业，能够提供日常保洁、安保及快速维修响应，社区管理有序。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，能满足多样化消费需求。教育资源较为丰富，医疗配套完善。市场数据显示，该小区二手房成交价走势稳健，略高于板块平均水平，市场流通性良好，业主评价以正面为主，资产保值能力值得信赖。

约 38317 元/m²

陆家嘴·锦绣前城

50.83-211.42㎡

该小区综合表现优秀，处于市场中的领先水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业可靠，能有效履行日常维护、安保和快速响应等职责。生活便利性表现突出，周边交通网络发达，通勤便捷；商业、教育及医疗配套成熟齐全，能满足日常各类需求。市场口碑方面，小区历史成交表现稳健，资产保值能力较强，业主评价总体积极正面。

约 104878 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，内部公共空间充足，环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平基本达标，能够提供日常维护和安保服务。生活便利性表现良好，公共交通、商业、教育等配套较为齐全，能够满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度中等，资产保值能力相对稳定。

约 39537 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间基本满足日常需求。物业服务水平一般，能履行基本的日常维护职责。生活便利性表现突出，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗等日常配套较为成熟，能够满足居民生活所需。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性尚可，整体市场认可度尚可，是预算适中下的务实选择。

约 45262 元/m²

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化率较高，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，公共活动空间充足，内部园林绿化景观经过专业养护，环境整洁舒适。物业团队专业高效，在安保、保洁、设施维护及业主需求响应方面表现良好，社区管理有序。生活便利性是其突出优势，周边公共交通极为便捷；商业配套成熟，满足日常采买与休闲需求；教育资源方面，周边有优质小学及多所幼儿园，医疗资源则有三级甲等医院在附近。市场口碑方面，该小区在区域内成交活跃，历史价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值能力得到市场认可。

约 45354 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，为居住提供了合理的空间感。物业服务水平有待提升，能够履行基础维护职责。生活便利性表现良好，周边交通网络较为发达，商业、教育、医疗及休闲配套相对齐全，能够满足日常所需。市场口碑呈现中性态势，历史成交表现与区域市场基本同步，具备一定的流通性，但业主评价存在分化，反映出小区在性价比或具体管理方面尚有提升空间。

约 35964 元/m²

该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住体验尚可。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，整体空间布局较为合理。物业服务水平处于市场主流，能够提供基础的日常维护与管理。生活便利性表现良好，周边公共交通、教育、商业及医疗配套较为齐全，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面，其价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，业主评价总体务实，认可其作为预算内选择的性价比。

约 39938 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，能满足日常出行需求；商业配套较为丰富，可满足日常采买；教育资源覆盖多个年龄段，选择多样；医疗资源充足，就医便利。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度处于中等水平，业主评价总体中性偏正面，是预算内的务实选择。

约 45372 元/m²

48.17-110.90㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间与内部环境能够保障基本的居住舒适度。物业服务能够履行基本职责，满足日常管理需求。生活便利性表现良好，周边公共交通网络较为发达，商业、教育及医疗配套相对完善，能够满足家庭多元化的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力处于区域平均水平。

约 42677 元/m²

陆家嘴·锦绣里

89.00-127.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境较为舒适。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现优秀，公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等基本生活配套齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 77406 元/m²

大华锦绣华城2街区

51.11-417.58㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境较为舒适。物业服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，服务响应较为及时。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套较为完善，能满足多样化购物与餐饮需求。教育资源较为丰富，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本同步，展现出一定的资产保值能力，是预算充足家庭在浦东的务实选择。

约 62426 元/m²

42.87-108.60㎡

该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理。物业服务水平能够满足日常需求，服务响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为完善，能够满足日常采买需求；教育资源丰富，医疗配套充足，整体生活便利度较高。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域市场表现基本同步，成交活跃度中等，反映出一定的市场认可度，是性价比较为均衡的选择。

约 48385 元/m²

59.27-115.71㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，公共空间与绿化环境较为舒适。物业服务水平达到市场主流标准，能保障日常维护与快速响应。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源较为丰富。市场口碑良好，历史成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，业主满意度普遍正面，资产保值能力值得信赖。

约 57245 元/m²

锦博苑(高科西路)

55.00-104.38㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务专业，响应及时，社区维护状况良好。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源丰富，医疗资源充足。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 59327 元/m²

57.60-113.52㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，能提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源较为丰富，医疗资源基本满足日常需求。市场口碑良好，二手房价格走势稳健，成交活跃度在区域内排名靠前，反映出较高的市场认可度和流通性。

约 49444 元/m²

48.49-128.94㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间充足，内部环境整洁有序。物业公司服务专业，能提供可靠的安保与维修响应。生活便利性良好，周边公共交通网络较为发达，商业配套齐全，可满足日常采买与消费需求；教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑整体中性偏正面，业主满意度尚可，二手房市场交易活跃度中等，资产保值能力稳定。

约 49820 元/m²

45.52-166.33㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间与绿化环境基本满足日常居住需求。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应效率处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业配套能满足日常采买需求，教育、医疗等生活配套也较为成熟。市场口碑方面，该小区二手房成交表现与区域大盘基本持平，市场认可度尚可，是注重性价比的务实选择。

约 43131 元/m²

大华锦绣华城11街区

37.88-334.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境表现优异，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务能够满足基本需求，在安保、保洁及维修响应方面表现尚可。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源便利。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域水平相当，市场流通性处于中等水平，业主满意度尚可，资产保值能力相对稳定。

约 85905 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局和公共空间规划相对合理。物业服务水平尚可，能够维持基本的居住秩序和环境整洁。生活便利性表现突出，周边公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等日常配套相对齐全，能够满足居民的基本生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，显示出一定的市场认可度和资产保值能力。

约 50283 元/m²

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼间距与公共活动空间规划合理。物业服务水平良好，能够保障日常居住的基本需求。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，教育、商业、医疗及休闲配套均较为成熟，能够充分满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与区域市场基本同步。整体而言，该小区是一个在品质、服务、便利性各方面表现均衡且无明显短板的成熟社区，适合注重综合居住体验的购房者。

约 43297 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能满足基本居住需求。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗配套相对完善。市场口碑方面，小区历史成交价走势与区域市场基本持平，成交活跃度处于中等水平，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 43141 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间能够满足基本需求，内部环境保持整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平达到市场基准，能够履行基本的社区维护职责，社区氛围较为和谐。生活便利性方面，公共交通、日常购物、教育及医疗等基础配套相对齐全，能够支撑日常生活所需。市场口碑呈现中性态势，历史成交表现与区域市场基本同步，资产保值能力处于可接受范围。

约 47143 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验基本达标，容积率适中，楼栋布局较为合理。绿化环境良好，内部整洁度尚可，居住舒适度符合主流预期。物业服务水平一般，社区基础维护能够保障。生活便利性能够满足日常基本需求，公共交通网络相对完善，周边商业、教育、医疗等基础配套较为齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可度尚可，二手房市场交易相对平稳，资产保值能力符合区域一般水平。

约 41419 元/m²

芳华路229弄小区

小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足。绿化环境良好，内部环境整洁，居住舒适度尚可。停车配置基本满足日常需求，管理较为有序。物业服务水平处于市场基准线，能够履行基本职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，商业、教育、医疗等日常配套较为齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与周边市场水平基本相当，成交活跃度稳定。

约 48681 元/m²

大华锦绣华城

87.81-198.86㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障舒适的楼间距与充足的公共活动空间。物业服务水平良好，能有效履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套较为丰富，能满足日常购物与餐饮需求，同时拥有一定的医疗与休闲资源。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势稳健，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，是一个综合表现均衡的居住选择。

约 91127 元/m²

55.83-116.74㎡

大华锦宸府

137.00-191.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业服务水平较高，服务专业高效，能提供可靠的安保和快速的维修响应。生活便利性表现良好，公共交通出行便捷，商业配套齐全，能满足日常采买需求；同时，周边分布有幼儿园，教育资源较为便利。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 128494 元/m²

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