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大华锦绣华城十二街区

上海浦东5-6万销售面积榜第8名
78141 元/m²
好房点评得分 8.7
9.1 品质
8.3 居住
8.7 生活
8.6 口碑
克而瑞好房评测  大华锦绣华城十二街区
8.7
小区综合评分
9.1
品质
8.3
居住
8.7
生活
8.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率适中,绿化环境表现优秀,楼栋布局合理,公共空间较为舒适。物业服务水平良好,能够有效履行日常管理职责。生活便利性突出,公共交通网络覆盖良好,周边商业、教育、医疗等配套设施较为齐全且距离较近,能够充分满足日常需求。市场口碑方面,该小区展现出良好的保值能力和市场流通性,业主评价整体偏向正面,是区域内一个性价比较高的选择。
小区品质 9.1
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为1.80,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率0.45远超普通社区,植被丰富且养护精细。车户比1:1.1设置科学,有效杜绝了停车矛盾。楼龄在11-17年之间,因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 8.3
该小区居住服务达到良好水平。小区物业公司为上海春川物业服务有限公司,物业费为0.58-2.3元/月/㎡。物业服务团队能够较为有效地履行日常保洁、秩序维护、公共设施维修等基本职责,对业主需求的响应和处理效率处于良好水平。
生活便利 8.7
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种地铁线路与公交干线可供选择,通勤效率极高。具体而言,交通方面距离下南路地铁站4号口约271米,周边有锦绣路成山路公交站(距离约283米)。教育配套方面,周边有昌邑小学大华校区(距离约209米)和上海市上南中学东校锦绣校区(距离约247米)。商业配套不仅能提供多样化选择,包括叁宸里生活中心(距离约233米)、ALDI奥乐齐(距离约258米)、联华超市(距离约254米)等购物中心、生鲜超市和品质餐饮,能满足高品质的消费与休闲需求。医疗配套方面,周边有艾草堂(距离约210米)、上海达尔姿医疗美容门诊部(距离约259米)等医疗机构。休闲配套方面,周边有大华北公园、浦杨花园等公园可供休闲。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.6
该小区市场口碑呈现正面态势。其历史成交价走势在区域内排名靠前,展现出较强的保值增值能力。成交套数在所属板块内排名靠前,市场流通性良好。业主评价整体偏向正面,普遍认可其居住品质、便利的配套设施以及良好的物业服务,是区域内一个广受关注和认可的小区。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 78141元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息