由由一村

上海浦东花木、北蔡收益榜第14名
43297 元/m²
好房点评得分 8.0
7.2 品质
7.7 居住
9.3 生活
7.5 口碑
克而瑞好房评测  由由一村
8.0
小区综合评分
7.2
品质
7.7
居住
9.3
生活
7.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中,绿化环境基本满足需求,楼间距与公共活动空间规划合理。物业服务水平良好,能够保障日常居住的基本需求。生活便利性表现出色,公共交通网络覆盖良好,教育、商业、医疗及休闲配套均较为成熟,能够充分满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势,成交活跃度与区域市场基本同步。整体而言,该小区是一个在品质、服务、便利性各方面表现均衡且无明显短板的成熟社区,适合注重综合居住体验的购房者。
小区品质 7.2
该小区品质基本面良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率为2.00,绿化率为0.20,楼栋布局相对合理,公共空间充足。车户比配置为1:1.2,能够较好地满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄为28-32年,属于建成时间较长的社区,建筑外立面和公共设施的维护状况保持良好。
居住服务 7.7
该小区居住服务达到市场主流偏上标准。小区物业公司为上海由由物业管理有限公司,物业费为0.5-0.8元/月/㎡。物业服务团队能有效履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理及时有效。
生活便利 9.3
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。交通方面,周边有杨高南路严杨路公交站(距离309米)、杨高南路高科西路公交站(距离741米)等多个公交站点,公共交通网络覆盖良好。教育配套丰富,包括华林幼儿园由由部(距离362米)、刘诗昆音乐幼儿园(距离647米)、进才实验小学(由由校区)(距离475米)、上海市浦东新区进才实验中学南校(距离415米)等多所学校。商业配套方面,周边有LAWSON罗森(严桥路店)(距离463米)、全家便利店(上海数字产业园店)(距离517米)等便利店,以及新世界百货(成山店)、北蔡休闲广场等购物中心。医疗配套方面,周边有上海良晨宠物医院(高科西路总店)(距离737米)等医疗机构。休闲配套方面,周边有大华北公园、浦杨花园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.5
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交活跃度中等,市场流通性尚可。
加载更多 >>

小区基础信息

  • 销售均价 43297元/m²
  • 户型面积 35.16-87.24m²(1-3居)
  • 物业公司 上海由由物业管理有限公司
  • 物业费用 0.5-0.8元/月/㎡
  • 建成时间 1993-1997年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1356户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息