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上海二手房浦东张江活跃榜
买房必看的专业榜单
浦东新区张江镇古桐住宅小区
7.5 分
品质：7.5
居住：5.3
生活：8.7
口碑：7.7
浦东
39.24-92.98㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，公共空间与绿化环境达标。物业公司服务能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边医疗、商业及餐饮配套较为成熟，基本能满足日常采买与生活需求。从市场表现看，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价呈现中性偏正面态势，是预算有限下的务实选择。
约 46954 元/m²
古桐二村
8.2 分
品质：7.8
居住：8.9
生活：8.6
口碑：7.1
浦东
59.50-115.80㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业、教育、医疗等配套相对齐全，能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力。整体而言，该小区是一个能满足基本居住需求的务实选择。
约 54672 元/m²
张江汤臣豪园三期
8.5 分
品质：8.7
居住：8.7
生活：8.5
口碑：7.5
浦东
60.00-228.82㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平较高，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便利，商业、教育及医疗配套相对成熟，能满足居民日常需求。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度尚可，业主评价多认可其综合性价比，是预算有限下的务实选择。
约 128811 元/m²
春港丽园
8.2 分
品质：8.2
居住：7.7
生活：8.8
口碑：7.9
浦东
55.97-124.17㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较低，绿化环境较好，楼栋布局较为合理，内部环境整洁。物业服务水平尚可，能履行基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边商业配套较为丰富，教育资源相对充足，医疗配套基本满足需求，休闲配套有一定基础。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约 40744 元/m²
5
紫晶苑
7.2 分
品质：7.8
居住：5.2
生活：8.3
口碑：6.5
浦东
56.06-106.91㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适。物业服务能够履行基本职责，提供日常维护与安保。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗配套适中。市场数据显示，该小区成交价走势平稳，流通性尚可。总体而言，这是一个居住体验均衡、配套相对完善、市场表现稳定的社区。
约 35897 元/m²
6
申城佳苑
8.1 分
品质：8.9
居住：6.0
生活：8.8
口碑：7.6
浦东
56.00-115.68㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，内部环境整洁度良好。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房保值能力尚可，是预算有限下的务实选择。
约 41920 元/m²
7
张江汤臣豪园二期
8.8 分
品质：8.7
居住：9.2
生活：8.8
口碑：8.4
浦东
74.94-255.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，公共空间与绿化环境表现达标。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为丰富，教育资源充足，医疗配套基本满足需求，休闲配套相对完善。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度良好，业主评价总体中性偏正面，认为其性价比较高。
约 107999 元/m²
8
建中路126弄小区
7.9 分
品质：8.4
居住：6.0
生活：9.0
口碑：6.8
浦东
66.02-96.11㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适，内部环境整洁。物业服务水平尚可，能够履行日常基础职责。生活便利性表现突出，公共交通、购物、医疗、教育及休闲配套均较为成熟，能满足日常生活所需。根据市场数据，该小区二手房价格走势与区域大盘基本同步，成交活跃度尚可，业主评价以中性偏正面为主，是预算有限下的务实选择。
约 48751 元/m²
9
樟盛苑
8 分
品质：7.8
居住：7.8
生活：8.3
口碑：8.0
浦东
61.32-126.72㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间规划合理，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务团队专业，基础服务响应及时，社区氛围和谐。生活便利性表现突出，公共交通网络较为便利，商业配套完善，教育资源相对丰富，日常采买与通勤便捷。市场口碑良好，二手房市场表现出较强的认可度和资产保值能力。
约 45622 元/m²
10
古桐公寓
7.7 分
品质：8.1
居住：5.3
生活：8.7
口碑：7.7
浦东
38.62-108.09㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，为居住提供了较为舒适的空间体验。物业服务能够履行基本职责，保障日常居住维护。生活便利性方面，周边交通网络覆盖尚可，商业、教育、医疗等配套资源较为齐全，能够满足日常生活需求。市场数据显示其价格走势相对稳健，流通性处于中等水平。整体而言，这是一个品质达标、配套成熟、性价比较为均衡的社区，适合注重生活便利的购房家庭。
约 61072 元/m²
11
贝越佳园
8.1 分
品质：8.4
居住：7.6
生活：8.3
口碑：7.8
浦东
58.07-142.65㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部园林绿化养护得当，居住环境舒适。物业服务团队专业，日常保洁、安保及维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖较好，通勤便捷；周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能够满足日常生活需求。市场口碑良好，二手房成交价走势稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
约 63270 元/m²
12
交江大楼
8.1 分
品质：7.3
居住：9.0
生活：8.9
口碑：7.1
浦东
48.42-103.65㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，但绿化环境相对有限。物业服务水平较高，能够有效履行日常维护和管理职责。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套较为丰富且距离很近，日常需求能得到较好满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，显示出一定的市场认可度和流通性，是性价比较高的选择。
约 39661 元/m²
13
圣宇豪庭
7.8 分
品质：8.4
居住：9.8
生活：6.0
口碑：7.3
浦东
137.00-308.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，整体居住密度适中。物业服务水平专业，能提供较好的日常维护与安保服务。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能够满足日常购物需求。市场口碑方面，其保值能力略高于区域平均水平，市场流通性处于中等偏上水平。总体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均无明显短板，是一个性价比较为均衡的选择。
约 81778 元/m²
14
横沔江路256弄小区
7.3 分
品质：8.1
居住：6.0
生活：7.8
口碑：6.1
浦东
34.95㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充裕，内部环境保持整洁，居住舒适度有一定保障。物业服务能够履行基本职责，提供日常维护和安保服务。生活便利性表现尚可，周边公共交通、教育、医疗和商业配套基本能够满足日常需求。市场口碑方面，该小区在二手房市场保持一定的流通性，价格走势相对平稳，资产保值能力获得部分市场认可。
价格待定
15
孙桥花苑
7.2 分
品质：7.4
居住：5.2
生活：8.5
口碑：7.0
浦东
35.50-118.56㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。物业服务水平符合基本要求，社区管理有序。生活便利性表现良好，交通出行较为便捷，商业、教育、医疗等日常配套相对完善。市场口碑方面，二手房价格走势平稳，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，认可其综合性价比。
约 37735 元/m²
16
川杨紫薇苑
7.3 分
品质：8.5
居住：6.0
生活：7.0
口碑：6.9
浦东
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务基本满足日常需求，响应和处理在可接受范围内。生活便利性表现尚可，公共交通网络覆盖基本满足出行需求，周边商业、教育、医疗及休闲配套相对齐全，能满足日常家庭生活。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度处于区域中等水平，价格走势相对平稳。
约 44269 元/m²
17
万科翡翠公园
9.1 分
品质：8.5
居住：10.0
生活：9.6
口碑：8.4
浦东
84.80-182.65㎡
该小区综合表现处于市场中的优秀水平。小区容积率相对较高，绿化环境良好，整体居住密度与绿化水平较为均衡。物业服务水平优秀，能够有效履行各项基础服务职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，通勤出行较为便利；购物、餐饮等商业配套丰富，能够充分满足日常采买与生活需求；教育资源与医疗配套齐全，基本生活配套成熟完善。市场口碑方面，小区二手房价格走势稳健，展现出良好的保值能力，市场流通性表现良好，反映出较高的市场认可度。总体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上均具备显著优势，是一个综合表现优异的成熟社区。
约 87420 元/m²
18
华发四季
8.7 分
品质：8.7
居住：9.9
生活：8.3
口碑：8.2
浦东
88.66-153.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁舒适。物业服务水平较高，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，交通出行较为便利，商业配套能够满足日常需求。教育资源相对丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值增值能力值得信赖。
约 85709 元/m²
19
玉兰香苑三期
7.4 分
品质：7.6
居住：5.3
生活：8.5
口碑：7.4
浦东
57.79-125.29㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，建筑密度相对较大，绿化环境基本达标，公共空间布局尚可。物业服务水平有待提升，基本能维持日常管理。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、休闲等配套较为成熟丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产流通性和保值能力在区域内具有一定竞争力。
约 47630 元/m²
20
日月光水岸花园
9.1 分
品质：8.8
居住：10.0
生活：9.7
口碑：7.6
浦东
72.55-146.40㎡
该小区综合表现优秀，处于市场领先水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平高，服务团队能积极履行日常保洁、安保、报修等职责，响应速度快。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，通勤便捷；商业、教育、医疗及休闲配套较为丰富，能满足居民多元化的日常需求。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅表现良好，成交活跃度较高，业主评价总体正面，认可其居住价值。
约 70499 元/m²
21
玉兰香苑一期
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
浦东
56.63-118.44㎡
约 50234 元/m²
22
川杨新苑一期
7.1 分
品质：8.0
居住：5.2
生活：7.5
口碑：6.7
浦东
53.10-111.85㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁。物业服务水平有待提升，能履行基本职责。生活便利性表现良好，公共交通出行极为便利，周边商业配套能满足日常需求，教育资源相对便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价褒贬不一，资产保值能力尚可，市场流通性中等。
约 47309 元/m²
23
香楠小区
7.1 分
品质：7.2
居住：5.2
生活：8.4
口碑：6.7
浦东
40.95-91.56㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基础尚可，整体居住密度与公共空间表现符合一般标准。物业服务水平处于市场基准，能够维持日常管理的基本运转。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边拥有基础的教育与商业配套，能够满足日常基本需求。市场口碑呈现中性态势，其价格走势与区域市场基本同步，流通性表现一般，适合对预算较为敏感且对配套要求不高的购房者。
约 49779 元/m²
24
川杨新苑四期
7.4 分
品质：8.1
居住：5.2
生活：8.4
口碑：6.9
浦东
57.16-112.80㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，为楼栋间距和公共区域预留了合理空间，内部环境整洁。物业服务水平一般，能提供基础的日常维护与安保服务。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源便利，休闲配套完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场认可度，流通性处于中等偏上水平。
约 43625 元/m²
25
玉兰香苑四期
7.7 分
品质：7.6
居住：6.9
生活：8.4
口碑：7.6
浦东
57.56-128.21㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较高，楼栋布局较为密集，但绿化环境基本达标，提供了尚可的公共活动空间。物业服务水平处于市场主流，能够履行基础的维护和管理职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、教育和休闲配套较为成熟，能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 49207 元/m²
26
张江汤臣豪园四期
8.9 分
品质：8.9
居住：9.4
生活：9.0
口碑：8.0
浦东
69.52-137.62㎡
该小区综合表现优秀，属于市场主流中的标杆水平。小区居住体验舒适，容积率控制得当，为楼栋间距和公共区域预留了合理空间。绿化环境优越，内部整洁美观。物业服务专业高效，社区氛围和谐融洽。生活便利性突出，公共交通便捷，商业配套成熟完善。教育资源丰富优质，医疗配套可靠。市场口碑正面，业主满意度较高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 116498 元/m²
27
川杨新苑三期
7.6 分
品质：8.3
居住：5.9
生活：8.3
口碑：7.0
浦东
56.00-116.02㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平基本达标，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。
约 45594 元/m²
28
张江新苑
7.4 分
品质：8.0
居住：5.2
生活：8.5
口碑：6.9
浦东
69.19-133.44㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部环境维护得较为整洁，居住舒适度尚可。物业服务基本能够履行日常维护职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现较为突出，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗资源基本完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价格走势与周边市场基本持平，展现出一定的资产保值能力。
约 57259 元/m²
29
朗阅府
8.2 分
品质：8.5
居住：9.8
生活：7.4
口碑：7.2
浦东
90.00-190.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化得到定期养护，整体环境整洁。物业服务水平较高，能有效履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度令人满意。生活便利性表现尚可，公共交通、日常购物及基础教育资源能满足基本需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 80116 元/m²