中建朗阅府

上海浦东张江收益榜第45名
80116 元/m²
好房点评得分 8.2
8.5 品质
9.8 居住
7.4 生活
7.2 口碑
克而瑞好房评测  中建朗阅府
8.2
小区综合评分
8.5
品质
9.8
居住
7.4
生活
7.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,处于市场主流中的较好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部园林绿化得到定期养护,整体环境整洁。物业服务水平较高,能有效履行日常保洁、安保、报修等基本职责,响应速度令人满意。生活便利性表现尚可,公共交通、日常购物及基础教育资源能满足基本需求。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房成交价走势与区域大盘基本持平,展现出一定的保值能力,是预算有限下的务实选择。
小区品质 8.5
该小区品质基本面良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率为1.70,绿化率为0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。车户比1:1.2配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。
居住服务 9.8
该小区居住服务表现优秀。小区物业公司为中建物业,物业费为6.00元/月/㎡,物业服务团队能高效履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理及时有效。
生活便利 7.4
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边有孙农路军民公路(公交站)、殷北路首末站(公交站)和殷北路孙农路(公交站)等多个公交站点,距离在111米至223米之间。教育配套方面,周边有孙桥幼儿园,距离305米,以及上海市浦东新区孙桥小学申江校区,距离256米。商业配套方面,周边有鲜丰水果(上海朗阅府店)、好又多连锁超市(孙农路店)、飞牛生活集市和中建·邻聚街等购物场所,距离在90米至198米之间。
市场口碑 7.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内处于中等水平,市场流通性尚可。
加载更多 >>

小区基础信息

  • 销售均价 80116元/m²
  • 户型面积 90.00-190.00m²(3-4居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 6.00元/月/㎡
  • 建成时间 2021年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 464户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息
周边信息