川杨紫薇苑

上海浦东张江活跃榜第18名
44269 元/m²
好房点评得分 7.3
8.5 品质
6.0 居住
7.0 生活
6.9 口碑
克而瑞好房评测  川杨紫薇苑
7.3
小区综合评分
8.5
品质
6.0
居住
7.0
生活
6.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局较为合理,公共空间充足,内部环境整洁,居住舒适度尚可。物业服务基本满足日常需求,响应和处理在可接受范围内。生活便利性表现尚可,公共交通网络覆盖基本满足出行需求,周边商业、教育、医疗及休闲配套相对齐全,能满足日常家庭生活。市场口碑呈现中性态势,成交活跃度处于区域中等水平,价格走势相对平稳。
小区品质 8.5
该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为1.9,绿化率为45%,楼间距与采光条件相对较好,园林绿化覆盖充足。楼龄约26年,建筑外立面和公共设施维护状况尚可,无明显严重老化迹象。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海绿地物业服务有限公司,物业费为0.6元/㎡·月。物业服务团队能较好地履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护、绿化养护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,安保管理相对规范。
生活便利 7.0
该小区生活便利性表现尚可。交通方面,周边有中科路孙环路公交站,距离约123米,可搭乘990路、浦东12路等公交线路。商业配套方面,周边有如海生鲜超市(中科路店),距离约95米;钱大妈(中科路店),距离约128米;全家便利店(中科路二店),距离约143米。教育配套方面,周边有高科幼儿园中科部,距离约129米。医疗配套方面,周边有伯根口腔(浦东店),距离约97米。休闲配套方面,周边有张衡公园、张江镇孝亲敬老主题公园等。
市场口碑 6.9
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,多数认可其地段、配套及物业服务的优势,但也存在对停车位略显紧张等问题的反馈。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度处于区域中等偏上水平,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 44269元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2012年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数 1122户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息