交江大楼

上海浦东张江收益榜第17名
39661 元/m²
好房点评得分 8.1
7.3 品质
9.0 居住
8.9 生活
7.1 口碑
克而瑞好房评测  交江大楼
8.1
小区综合评分
7.3
品质
9.0
居住
8.9
生活
7.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的较高水平。小区容积率较低,楼栋布局较为宽松,但绿化环境相对有限。物业服务水平较高,能够有效履行日常维护和管理职责。生活便利性表现突出,周边公共交通网络发达,商业、教育、医疗及休闲配套较为丰富且距离很近,日常需求能得到较好满足。市场口碑呈现中性偏正面态势,显示出一定的市场认可度和流通性,是性价比较高的选择。
小区品质 7.3
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.00,楼间距较为宽松,居住密度较低。绿化率为0.10,社区内部绿化环境相对有限。车户比为1:0.21,车位配置相对紧张,可能无法完全满足住户停车需求。楼龄30-30年,属于年代较久的住宅,建筑外立面和公共设施维护状况需结合实际情况评估。
居住服务 9.0
该小区居住服务达到较高标准。小区物业公司为远力物业,物业费为1.45元/月/㎡。物业服务团队能有效履行日常保洁、秩序维护与公共设施维修等职责,服务响应和处理效率较高。
生活便利 8.9
该小区生活便利性表现突出,各类配套丰富且距离很近。交通方面,周边有广兰路、金科路2个地铁站,以及张江路祖冲之路、祖冲之路张江路等86个公交站,公共交通网络非常发达。商业配套方面,周边有张江五金交电商店、联华超市、切果堂、微风花店等众多社区商业,以及2049翡翠公园、生活广场等购物中心,物美超市、南汇蔬菜生鲜超市等超市,日常采买极为便利。教育资源方面,周边有中芯幼儿园、张江英桥幼儿园(晨晖部)等14个幼儿园,中芯学校(小学部)、张江高科实验小学(藿香校区)等9个小学,华东师大张江实验中学、上海外国语大学附属浦东外国语学校等6个中学,教育资源非常丰富。医疗配套方面,周边有三甲医院等医疗资源,同时有养和堂(张江店)等药房,能满足基础就医及购药需求。休闲配套方面,周边有广兰公园、张衡公园等9个公园,可供居民日常休闲活动。
市场口碑 7.1
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其二手房成交价年涨幅与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名处于中等水平,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 39661元/m²
  • 户型面积 48.42-103.65m²(1-3居)
  • 物业公司 远力物业
  • 物业费用 1.45元/月/㎡
  • 建成时间 1995年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 写字楼
  • 总 户 数 229户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 48.42㎡
周边信息