张江紫晶苑

上海浦东张江活跃榜第15名
35897 元/m²
好房点评得分 7.2
7.8 品质
5.2 居住
8.3 生活
6.5 口碑
克而瑞好房评测  张江紫晶苑
7.2
小区综合评分
7.8
品质
5.2
居住
8.3
生活
6.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低,绿化环境良好,整体居住密度舒适。物业服务能够履行基本职责,提供日常维护与安保。生活便利性方面,公共交通网络覆盖良好,商业配套能满足日常需求,教育资源相对丰富,医疗配套适中。市场数据显示,该小区成交价走势平稳,流通性尚可。总体而言,这是一个居住体验均衡、配套相对完善、市场表现稳定的社区。
小区品质 7.8
该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为1.20,居住密度较低,舒适度较好。绿化率为0.40,绿化环境良好。车位比为1:0.3,配置相对紧张。楼龄为18-23年,属于次新房范畴,建筑维护状况尚可。
居住服务 5.2
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海建工物业有限公司,物业费为0.35-1.3元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.3
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。交通方面,周边有孙农路军民公路、茂春路勤政路、茂春路绿晓路、殷北路孙农路等公交站,公共交通网络覆盖良好。商业配套方面,周边有好又多连锁超市(孙农路店)、鲜丰水果(上海朗阅府店)、联华(勤政路店)、盒马邻里(上海浦东茂春路店)、生活便利店(华发四季店)等购物场所。医疗配套方面,周边有同祺智慧大药房(孙农路店)、益丰大药房(茂春路店)等药房。休闲配套方面,周边有沙漠植物园、钱堂天主堂等公园。
市场口碑 6.5
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名中等,市场流通性尚可,反映出市场对其性价比的认可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 35897元/m²
  • 户型面积 56.06-106.91m²(1-4居)
  • 物业公司 上海建工物业有限公司
  • 物业费用 0.35-1.3元/月/㎡
  • 建成时间 2008年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1250户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 60.89㎡
周边信息