樟盛苑

上海浦东张江活跃榜第7名
45622 元/m²
好房点评得分 8.0
7.8 品质
7.8 居住
8.3 生活
8.0 口碑
克而瑞好房评测  樟盛苑
8.0
小区综合评分
7.8
品质
7.8
居住
8.3
生活
8.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局与公共空间规划合理,内部环境整洁,居住舒适度较高。物业服务团队专业,基础服务响应及时,社区氛围和谐。生活便利性表现突出,公共交通网络较为便利,商业配套完善,教育资源相对丰富,日常采买与通勤便捷。市场口碑良好,二手房市场表现出较强的认可度和资产保值能力。
小区品质 7.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.20,绿化率为0.30,均处于合理范围,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比为1:0.48,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄为12-13年,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为张江物业,物业费为1.21元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.3
该小区生活便利性表现良好。交通方面,周边有盛夏路秋月路公交站(距离188米)、申江路高科中路公交站(距离338米)等公交站点,公共交通网络较为便利。教育配套方面,周边有张江经典幼儿园(秋月路)(距离168米)。商业配套方面,周边有联华(樟盛苑店)(距离100米)、全家便利店(矽岸国际店)(距离195米)、便利蜂(张江盛银大厦店)(距离274米)等购物场所。医疗配套方面,周边有医院。休闲配套方面,周边有集贤桥天主堂、上海敲墙切墙拆旧等公园。
市场口碑 8.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,在过去一年内涨幅约为5%,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名前20%,市场流通性处于中等偏上水平,业主评价中认可其地理位置和物业服务的占多数。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 45622元/m²
  • 户型面积 61.32-126.72m²(1-4居)
  • 物业公司 张江物业
  • 物业费用 1.21元/月/㎡
  • 建成时间 2016年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 993户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室2厅1卫

建筑面积 61.61㎡
周边信息