贝越佳园

上海浦东张江收益榜第30名
63270 元/m²
好房点评得分 8.1
8.4 品质
7.6 居住
8.3 生活
7.8 口碑
克而瑞好房评测  贝越佳园
8.1
小区综合评分
8.4
品质
7.6
居住
8.3
生活
7.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的中上水平。小区容积率较低,绿化环境优越,楼栋布局合理,公共空间较为充足,内部园林绿化养护得当,居住环境舒适。物业服务团队专业,日常保洁、安保及维修响应及时。生活便利性表现突出,公共交通网络覆盖较好,通勤便捷;周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟,能够满足日常生活需求。市场口碑良好,二手房成交价走势稳定,成交活跃度较高,资产保值能力值得信赖。
小区品质 8.4
该小区品质基本面良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率为1.30,绿化率为0.48,均处于较优范围,能保障良好的楼间距采光与充足的公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.6配置,车位资源相对紧张。楼龄23年,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 7.6
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海仁联物业管理有限公司,物业费为1.2元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.3
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达。交通方面,周边有紫薇路张江路公交站,距离51米,可乘坐徐川专线、浦东12路等多条公交线路。商业配套方面,周边有上海庭枫旅馆、新华联超市等购物场所,以及潮叔营地烧烤、狼来了碳烤羊腿、美阿丽韩国料理、蜀乡渔川菜、钱记苏州羊肉馆等众多餐饮选择,可满足多样化消费需求。教育配套方面,周边有中芯学校小学部、张江高科实验小学藿香校区等小学,以及华东师大张江实验中学、上海外国语大学附属浦东外国语学校等中学。医疗配套方面,周边有三甲医院。休闲配套方面,周边有广兰公园、张衡公园等公园。从日常采买到子女教育,再到休闲放松,都能享受到便捷且高品质的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等偏上,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 63270元/m²
  • 户型面积 58.07-142.65m²(1-3居)
  • 物业公司 上海仁联物业管理有限公司
  • 物业费用 1.2元/月/㎡
  • 建成时间 2002年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 468户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅2卫

建筑面积 58.07㎡
周边信息