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张江华发四季

上海浦东张江活跃榜第9名
85709 元/m²
好房点评得分 8.7
8.7 品质
9.9 居住
8.3 生活
8.2 口碑
克而瑞好房评测  张江华发四季
8.7
小区综合评分
8.7
品质
9.9
居住
8.3
生活
8.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁舒适。物业服务水平较高,服务专业高效,安保与维修响应及时。生活便利性突出,交通出行较为便利,商业配套能够满足日常需求。教育资源相对丰富,医疗资源便利。市场口碑良好,二手房成交活跃,价格走势稳健,业主满意度较高,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 8.7
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.00,绿化率为0.35,均处于合理范围,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比为1:1.2,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄为7-9年,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 9.9
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为珠海华发物业管理服务有限公司,物业费为5.8元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.3
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种公交干线可供选择,通勤效率极高。交通方面,周边有茂春路绿晓路公交站(距离105米)、茂春路勤政路公交站(距离319米)。商业配套不仅能提供多样化选择,包括盒马邻里(上海浦东茂春路店,距离88米)、生活便利店(华发四季店,距离95米)、联华(勤政路店,距离117米)等超市和便利店,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有东方德尚幼儿园申江部(距离306米)。医疗配套完善,周边有复美大药房(世纪照耀店,距离81米)、益丰大药房(茂春路店,距离229米)等药房便民可达。休闲娱乐设施丰富多样,周边有沙漠植物园、风筝广场等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 85709元/m²
  • 户型面积 88.66-153.00m²(2-4居)
  • 物业公司 珠海华发物业管理服务有限公司
  • 物业费用 5.8元/月/㎡
  • 建成时间 2019年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 695户
  • 供暖方式 集中供暖/自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

0室0厅0卫

建筑面积 151㎡
周边信息