上海二手房青浦收益榜

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上海二手房青浦收益榜

买房必看的专业榜单

183.68-262.88㎡

该小区综合表现良好，处于市场中等偏上水平。小区容积率较高，但绿化环境较为优越，整体居住密度与园林景观形成一定平衡。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常基础服务。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育等基础配套相对完善，能满足日常需求。市场数据显示，该小区价格走势相对稳健，流通性表现尚可，反映出一定的市场认可度，是兼顾居住品质与生活便利的务实选择。

约 31950 元/m²

绿地浦汇中心2号楼

90.00-353.89㎡

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。停车位配置基本满足需求，但高峰时段可能略显紧张。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖尚可，能满足日常出行需求；商业配套较为完善，日常采买便利；教育资源与医疗配套相对齐全。市场口碑方面，其市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

青浦卓越·世纪中心

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区容积率适中，楼栋间距和公共活动空间较为合理。绿化环境良好，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业服务水平良好，服务专业高效，响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，通勤出行较为便利。商业配套完善，能够满足日常生活采买需求。教育资源较为丰富，医疗资源可及性良好。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，二手房市场交易相对活跃，资产保值能力值得信赖。

约 21761 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距和公共活动空间较为合理。物业服务能够满足基本需求，履行日常维护和安保职责。生活便利性方面，周边商业配套较为成熟，能够满足日常购物需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主对其地段和配套有一定认可，成交活跃度尚可，展现出一定的资产保值能力。

九间堂玲珑坊

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁。停车配置基本能满足住户需求，管理有序。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗资源可满足基本需求。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 40851 元/m²

中信泰富朱家角新城滨湖郡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，为楼栋间距和公共活动空间提供了基本保障。物业服务能够履行基本职责，提供可靠的安保和维修响应。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套较为齐全。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度中等，业主评价总体偏正面，资产保值能力值得信赖。

约 28934 元/m²

崧泽华城·和瑞东苑

该小区综合表现处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，居住密度控制得当。绿化环境良好，提供了宜人的公共活动空间。建筑年代相对较新，整体维护状况不错。物业服务水平良好，能够保障社区的基本运行秩序。生活便利性表现出色，周边公共交通网络发达，日常购物与基础生活配套较为完善。市场口碑整体呈现中性偏正面，其性价比和流通性得到了市场的认可，是一个在区域内具有稳定表现的成熟社区。

约 18681 元/m²

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境较为舒适。物业服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责，服务水平较高。生活便利性表现良好，周边公共交通网络较为发达，通勤便捷；步行范围内有超市及社区商业，可满足日常采买；教育资源较为丰富。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度尚可，业主评价整体偏正面，具备一定的资产保值能力。

约 21203 元/m²

宝龙广场2期B座

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，内部环境整洁，居住舒适度有一定保障。物业服务团队能履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边商业配套较为成熟，日常采买便利，但公共交通和基础教育资源相对有限。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性，认可其综合性价比。

约 22823 元/m²

朱家角新城悦湖郡

65.43-190.18㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是预算内兼顾居住体验与生活便利的务实选择。

约 26393 元/m²

徐泾北城金瑞苑南苑

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务表现一般，社区氛围较为和谐。生活便利性表现尚可，公共交通网络较为发达，周边有菜市场等基础商业配套，教育资源以幼儿园为主，医疗配套相对有限。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力与市场平均水平基本持平，流通性尚可。

约 23121 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，楼栋密度偏大，但绿化环境尚可，公共空间基本满足需求。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供基础的社区维护服务。生活便利性是其显著优势，公共交通、日常购物及教育资源均较为便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力和市场流通性尚可。

约 22592 元/m²

徐泾北城欣沁苑西区

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务团队专业，能有效进行日常维护和安保工作。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源较为丰富，医疗资源可满足日常需求。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体正面，是区域内性价比较高的选择。

约 28886 元/m²

徐泾北城春江三月公寓2期

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部园林养护得当，居住环境较为舒适。停车配置基本能满足住户需求，日常管理有序。物业服务团队能够履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，日常采买便利，教育资源与医疗配套较为完备。从市场表现看，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住品质与生活便利的务实选择。

约 26635 元/m²

徐泾北城瑞和锦庭东区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本职责。生活便利性尚可，周边公共交通、基础商业、教育及医疗配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度中等，资产保值能力相对稳定。

约 24981 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足。物业服务水平基本满足日常需求，能够履行常规的维护职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边商业配套能够满足日常采买，教育资源相对丰富，医疗配套较为便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 33314 元/m²

徐泾北城馨浦苑西区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，为居住舒适度提供了基础。物业服务能够满足基本需求。生活便利性表现尚可，周边公共交通、商业购物、教育医疗等基础配套较为齐全。市场数据显示，该小区在资产保值和流通性方面表现稳定，反映出一定的市场认可度。整体而言，该小区在居住品质、生活配套及市场表现上达到了均衡且可接受的水准。

约 31630 元/m²

183.72-317.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境优越，整体居住密度控制得当，楼栋间距和公共活动空间较为合理，内部园林绿化定期养护，环境整洁。物业服务水平良好，服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保和维修职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现尚可，周边有公交站点覆盖，能满足基本出行需求；商业配套方面，拥有超市等设施，可满足日常采买。医疗配套基本齐全。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认可其综合性价比。

约 42160 元/m²

崧泽华城昱翠雅苑

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，居住密度与公共空间处于市场主流水平。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，商业配套可满足日常采买需求，教育、医疗等基础配套在步行范围内亦有分布。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，多数业主认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 19577 元/m²

崧泽华城·观景雅苑

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，基本活动空间尚可。物业公司能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买需求，教育资源较为丰富。市场口碑方面，二手房价格涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，反映出市场认可其作为预算有限下的务实选择。

约 19348 元/m²

崧泽华城和瑞西苑

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间规划较为合理，内部环境保持整洁。物业服务水平有待提升，基本服务能够覆盖但响应效率一般。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常购物需求，教育资源与医疗资源在步行范围内有一定分布。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价格走势相对稳定，市场流通性尚可，业主满意度存在一定分化，整体资产保值能力符合区域平均水平。

约 17648 元/m²

金地水悦堂

116.00-140.00㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局相对宽松，公共活动空间充足。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，通勤较为便捷；周边商业配套能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套处于区域平均水平。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 46075 元/m²

徐泾北城海棠馨苑南区

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为常见，公共活动空间基本够用，内部环境整洁度达标。停车位存在一定压力。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套能满足基础需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 30268 元/m²

徐泾北城欣乐苑西苑

该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务能履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边有超市、菜市场等基础商业配套，教育资源以幼儿园为主，能满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度与价格走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的市场流通性。

约 27148 元/m²

泰安公寓二区

58.39-206.69㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求，楼间距与公共活动空间布局合理。物业服务能够履行基础职责，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。生活便利性能够满足基本日常需求，周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套较为基础。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。

约 17782 元/m²

崧泽华城·德康雅苑

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业服务水平符合基本要求，能够提供可靠的日常维护。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边商业、教育、医疗等基础配套相对齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。

约 20185 元/m²

博隆商业广场

徐泾北城欣乐苑东苑

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，绿化环境良好，公共空间较为充足。物业服务水平达到市场基本标准，能够提供日常维护和安保服务。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边拥有基础的教育和商业配套，能够满足日常基本需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价格走势相对稳定，资产保值能力尚可，市场流通性处于中等水平。

约 28404 元/m²

漕平支路10弄

徐泾北城欣沁苑中区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间能满足日常休憩需求。物业服务专业，能有效维护社区秩序与环境整洁。生活便利性是其突出优势，公共交通便捷，周边商业配套成熟，购物选择丰富，同时覆盖多所中小学，教育资源与医疗配套较为完备。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅略高于板块平均水平，成交套数在区域内排名靠前，反映出市场认可度与流通性良好，整体居住体验均衡。

约 29316 元/m²

中信泰富朱家角新城水悦坊南区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共活动空间能够满足基本需求，内部环境保持整洁。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常维护、安保和响应等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，基础商业配套能够满足日常采买需求，教育资源与医疗资源在合理范围内。市场口碑方面，小区二手房价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认可其综合性价比。

约 37499 元/m²

徐泾北城欣沁苑东区

该小区综合表现处于中等水平，整体品质符合市场主流标准。小区容积率较低，绿化环境良好，提供了较为舒适的居住空间。物业服务水平基本达标，能够履行日常管理职责。生活配套相对便利，周边公共交通、教育及商业资源能够满足日常需求。市场口碑方面，小区成交表现稳定，保值能力与区域平均水平相当，是预算有限情况下一个较为务实的选择。

约 29084 元/m²

上海拥抱自然民宿(青浦博物馆2号店)

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务团队能履行基本职责，提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性是其优势，周边交通网络较为发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源便利，能满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，二手房交易相对活跃，资产保值能力值得信赖。

28.95-209.09㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流偏上水平。小区容积率非常低，楼间距开阔，采光条件优越。绿化环境优越，公共活动空间充足。建筑年代相对较长，但外立面和公共设施维护状况尚可。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价格保持稳定，市场流通性处于中等水平，业主评价以正面为主，认可其综合居住价值。

约 20206 元/m²

徐泾北城海棠馨苑北区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁。停车位配置基本满足住户需求，管理较为有序。物业服务能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，拥有基础商业、教育及休闲配套，能满足居民日常需求。市场数据显示，该小区成交活跃度在板块内排名中等，市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 29325 元/m²

徐泾北城瑞和明庭西区

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保及维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基础。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 29911 元/m²

52.14-144.74㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，公共活动空间较为充足。绿化环境经过一定维护，整体观感尚可。物业服务水平基本满足日常需求，能够提供基础的安保与维修服务。生活便利性表现良好，公共交通较为便捷，周边商业、教育、医疗等基础配套相对齐全。在二手房市场中，该小区表现出一定的市场关注度，价格走势相对平稳，资产保值能力符合区域一般水平，业主整体反馈中性。

约 28992 元/m²

崧泽华城·逸泰雅苑

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，能提供一定的公共活动空间。物业服务水平基本达标，能履行日常维护等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，商业配套能满足日常需求，教育资源与医疗配套相对完备。市场口碑方面，二手房市场表现稳定，与区域大盘基本持平，反映出市场对其性价比的认可。总体而言，该小区是一个在品质、服务、便利性及市场表现上均无明显短板，适合追求稳定居住体验的务实选择。

约 26467 元/m²

崧泽华城秀景苑二期

55.54-125.09㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境保持整洁。物业管理服务能够满足基本需求，安保与维修响应在可接受范围内。生活便利性表现尚可，公共交通网络较为成熟，周边商业配套能够满足日常需求，教育资源与医疗资源覆盖相对完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力处于市场平均水平。

约 29805 元/m²

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当。物业公司能够履行基本服务职责，为小区日常运转提供保障。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边教育、商业、医疗及休闲配套相对完善，能够较好地满足居民日常生活需求。市场口碑方面，其价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度处于区域中等水平，整体性价比获得一定认可，是区域内一个较为务实的选择。

约 38773 元/m²

崧泽华城·华中苑1区

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间，但环境体验缺乏突出亮点。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、教育及医疗等基本配套齐全，能满足日常所需。市场口碑方面，其二手房市场表现与区域大盘基本持平，业主评价褒贬不一，普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 19436 元/m²

庆华新村四村

该小区综合表现处于市场中等水平。小区建筑密度适中，居住环境整洁有序。物业服务能够履行基本职责，响应和处理常规问题尚可。生活配套能够满足日常基本需求，公共交通较为便利。市场认可度一般，流通性尚可，是预算有限下的务实选择。

约 26158 元/m²

时代名邸2期

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间充足，内部环境整洁有序。物业服务能够满足基本需求，日常维护与安保工作到位。生活便利性表现尚可，周边公共交通网络基本覆盖，商业配套以满足日常生活为主，教育资源与医疗资源在区域内有一定分布。市场口碑呈现中性态势，其价格走势与市场基本同步，流通性处于区域内一般水平。

约 16136 元/m²

48.26-114.11㎡

约 14669 元/m²

宝业·爱多邦

72.38-116.10㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化养护到位，环境整洁。物业服务专业高效，在安保、保洁及维修响应方面表现积极，社区管理有序。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑良好，二手房成交活跃，显示出较强的资产保值能力和市场认可度。

约 39406 元/m²

青浦万达茂

56.18-120.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境表现一般，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平良好，能够履行日常管理职责。生活便利性方面，小区周边公共交通和商业配套较为完善，能够满足日常基本需求。市场口碑呈现中性态势，业主评价较为理性，认可其地段价值，但也指出部分居住细节问题。整体而言，该小区是一个在配套和区位方面表现尚可，适合注重生活便利性的务实选择。

约 24186 元/m²

上实海上湾然景轩

91.33-301.00㎡

该小区综合表现处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间充足，环境整洁度良好。物业服务水平较高，能够有效履行日常维护和安全管理职责，服务响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套便利，休闲配套优势明显。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅表现优于区域平均水平，成交活跃度中等，业主评价多认为其综合品质和居住体验良好，是区域内的优质选择之一。

约 39984 元/m²

首创禧悦晴朗

59.00-121.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，能快速响应业主需求。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源与医疗资源较为便利。市场口碑良好，二手房成交活跃度在区域内排名靠前，显示出较强的市场认可度和资产保值能力。

约 43406 元/m²

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