新风新村

上海青浦50-90㎡销售套数榜第16名
-- 元/m²
好房点评得分 6.4
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
6.2 口碑
克而瑞好房评测  新风新村
6.4
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
6.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距和公共活动空间较为合理。物业服务能够满足基本需求,履行日常维护和安保职责。生活便利性方面,周边商业配套较为成熟,能够满足日常购物需求。市场口碑呈现中性偏正面态势,业主对其地段和配套有一定认可,成交活跃度尚可,展现出一定的资产保值能力。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。楼龄约14年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,无明显老化迹象,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,安保管理规范,社区氛围较为和谐。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。商业配套方面,周边有生态大闸蟹专卖店、小英杂货店、联华超市等购物场所。医疗保健服务方面,周边有高科技中草药养身馆、莉康尔灰指甲甲沟炎等服务场所。餐饮配套较为丰富,周边有李氏长沙臭豆腐烤猪蹄、7分甜、蜜雪冰城、衢州鸭头、一品排骨、武汉鸭脖、姐妹茶楼、杨国福麻辣烫、东北烤冷面煎饼等餐饮店,可解决日常餐饮需求。
市场口碑 6.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,普遍认可其地段、配套及物业服务的优势,但也存在对停车位稍显紧张等问题的反馈。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等偏上,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 37.82-53.11m²(1-3居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2011年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 355户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 37.82㎡
周边信息