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上海青浦万达茂

上海青浦朱家角收益榜第21名
24186 元/m²
好房点评得分 7.3
7.4 品质
8.1 居住
7.1 生活
6.7 口碑
克而瑞好房评测  上海青浦万达茂
7.3
小区综合评分
7.4
品质
8.1
居住
7.1
生活
6.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高,绿化环境表现一般,楼栋布局较为紧凑。物业服务水平良好,能够履行日常管理职责。生活便利性方面,小区周边公共交通和商业配套较为完善,能够满足日常基本需求。市场口碑呈现中性态势,业主评价较为理性,认可其地段价值,但也指出部分居住细节问题。整体而言,该小区是一个在配套和区位方面表现尚可,适合注重生活便利性的务实选择。
小区品质 7.4
该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为3.10,楼栋密度较高。绿化率为0.25,绿化环境表现一般。车位比为1:0.45,车位配置相对紧张。楼龄为8-8年,建筑年代较新,外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 8.1
该小区居住服务表现良好。小区物业公司为万象美物业管理有限公司,物业费为2.5-3.5元/月/㎡。物业服务团队能够较好地履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,服务响应和处理效率在可接受范围内,安保与出入管理符合社区基本要求。
生活便利 7.1
该小区生活便利性能够满足日常需求。交通方面,距离青泰路朱家角路公交站(1516路;青浦17路)约5米。商业配套方面,周边有半尺涧整装、琦王花生、青浦万达茂B区、源氏木语等购物场所。餐饮配套丰富,周边有瑞幸咖啡、霁月台茶市、蜜雪冰城、满记甜品、臻多牛自助酸菜牛肉火锅、樱花竹马放题山葵烤肉、多乐之日、CoCo都可茶饮、西贝、老乡鸡、欧味多、肥猫餐厅等餐饮店。
市场口碑 6.7
该小区市场口碑呈现中性态势。业主评价褒贬不一,普遍认可其地段与基础配套带来的性价比,但也常指出物业服务细节、停车紧张等问题。从市场数据看,其历史成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度中等,流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 24186元/m²
  • 户型面积 56.18-120.00m²(1-3居)
  • 物业公司 万象美物业管理有限公司
  • 物业费用 2.5-3.5元/月/㎡
  • 建成时间 2017年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 2395户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 62㎡
周边信息