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上海二手房长宁5-6万销售面积榜
买房必看的专业榜单
虹桥中园
8.7 分
品质：8.3
居住：9.1
生活：9.4
口碑：7.6
长宁
66.75-285.12㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流偏上水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，能够提供一定的公共活动空间。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现出色，公共交通、商业、医疗等各类配套较为完善且距离较近。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力和市场流通性，是注重生活便利性和综合品质的务实选择。
约 68584 元/m²
华敏世纪广场
9.1 分
品质：8.5
居住：9.5
生活：9.7
口碑：8.6
长宁
55.97-238.59㎡
该小区综合表现优秀，属于市场中的上佳水平。小区容积率极低，楼栋布局疏朗，公共空间充裕，内部环境整洁有序。绿化环境良好，园林景观维护得当。停车配置充足，管理较为规范。物业服务水平很高，响应及时，管理专业。小区周边公共交通网络发达，出行十分便利。教育资源丰富，能够满足不同年龄段的教育需求。医疗配套完善，拥有优质的医疗资源。商业配套成熟，购物选择多样。市场口碑良好，成交活跃度与价格走势稳健，业主满意度高，资产保值增值能力值得信赖。
约 83099 元/m²
虹景家苑
8.9 分
品质：8.6
居住：9.2
生活：9.5
口碑：7.7
长宁
116.83-213.61㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性出色，周边交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套丰富且成熟。市场口碑呈现积极态势，业主认可度较高，房产保值增值能力与区域市场表现基本同步，流通性良好。
约 84264 元/m²
富泰阁
8.5 分
品质：8.2
居住：8.0
生活：9.7
口碑：7.2
长宁
125.02㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务能够达到市场主流标准，服务专业高效，能提供及时的维修响应和日常维护。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业配套成熟，日常采买与休闲选择多样。教育资源方面，周边有幼儿园、中学等学校。医疗资源方面，附近有诊所、专科医院等医疗设施。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅略高于板块平均水平，成交套数在板块内排名靠前，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 81769 元/m²
5
天台家园
8.9 分
品质：8.7
居住：9.3
生活：9.3
口碑：8.3
长宁
54.47-232.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，建筑密度控制合理，为公共区域预留了充足空间。绿化环境优越，内部园林景观经过精心设计，环境整洁舒适。物业服务专业高效，能提供及时的维修响应和日常管理。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑正面，二手房成交价涨幅稳定，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 71816 元/m²
6
嘉利豪园
8.9 分
品质：8.2
居住：9.4
生活：9.7
口碑：8.3
长宁
79.00-180.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖较好，商业配套丰富，能满足日常采买需求。教育资源与医疗配套在步行范围内亦有分布。小区在二手房市场交易活跃，成交套数在板块内排名靠前，历史成交价涨幅与区域大盘基本同步，资产保值能力得到市场验证。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现四个维度均达到了均衡良好的水准。
约 73157 元/m²
7
上海花城
8.8 分
品质：8.4
居住：9.1
生活：9.4
口碑：7.9
长宁
90.84-214.75㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境优越，整体居住密度合理，为居民提供了舒适的户外活动空间。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性出色，公共交通网络发达，教育、医疗、商业及休闲配套齐全且成熟，基本覆盖了居民的核心生活需求。市场口碑呈现正面态势，二手房市场表现出良好的保值能力和流通性，是区域内值得关注的选择。
约 79111 元/m²
8
金狮公寓
8.6 分
品质：7.7
居住：9.1
生活：9.6
口碑：8.1
长宁
70.81-154.02㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境有待提升，整体居住密度控制尚可。物业服务水平较高，能够提供可靠的基础服务与维护响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源均较为充足。市场口碑呈现正面态势，显示出较强的市场认可度与资产保值能力。
约 64622 元/m²
9
虹桥华庭
9 分
品质：8.5
居住：9.7
生活：9.6
口碑：7.8
长宁
69.00-263.00㎡
该小区综合表现优秀，属于市场中的上佳水平。小区容积率较高，但绿化环境表现良好，整体居住密度与公共空间规划较为均衡。物业服务水平较高，能够提供规范的日常管理与维护。生活便利性极为突出，周边商业、餐饮、医疗等配套丰富且距离极近，日常需求触手可及。教育资源在区域内也较为充沛。市场口碑整体正面，成交活跃度与价格表现均显示出较强的市场认可度。总体来看，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均有突出优势，是一个居住体验与资产价值俱佳的选择。
约 96180 元/m²
10
长虹小区
8 分
品质：7.2
居住：8.0
生活：9.4
口碑：7.3
长宁
22.22-93.20㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较好水平。小区容积率较低，绿化环境基础尚可，整体居住密度较为舒适。物业服务水平达到市场主流标准，能够维持社区的基本运行秩序。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套较为完善，教育资源涵盖幼儿园至中学，医疗资源便利。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本同步，成交活跃度中等。总体而言，这是一个在生活便利性上表现突出，其他维度达到市场平均水准的社区，适合注重通勤与日常生活的购房者。
约 70382 元/m²
11
虹桥小区
8.1 分
品质：7.3
居住：8.0
生活：9.5
口碑：7.6
长宁
27.99-71.42㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，楼栋布局较为合理，公共空间能够提供相对舒适的居住体验。物业服务水平良好，能有效保障社区日常运营与安全。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，购物选择丰富；教育资源丰富，能满足基础教育需求；医疗资源充足。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
约 66305 元/m²
12
宝石公寓
8.4 分
品质：7.8
居住：8.0
生活：9.4
口碑：8.0
长宁
73.24-129.13㎡
小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业服务水平良好，服务专业高效，安保、维修响应及时，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交套数在区域内排名靠前，资产保值增值能力值得信赖。
约 69246 元/m²
13
芙江小区
7.3 分
品质：8.1
居住：6.0
生活：7.0
口碑：7.6
长宁
32.23-65.90㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性方面，周边公共交通网络发达，商业配套齐全，能满足日常及品质消费需求；教育资源与医疗资源覆盖良好。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
约 65511 元/m²
14
虹纺小区
7.8 分
品质：7.8
居住：6.0
生活：9.2
口碑：7.3
长宁
27.70-70.33㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，建筑布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务能够满足基本需求，服务响应和处理在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套丰富齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。
约 56216 元/m²
15
仙蓉花苑
8.1 分
品质：7.6
居住：7.3
生活：9.5
口碑：7.8
长宁
43.01-98.16㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境保持整洁。物业服务水平达到市场主流标准，服务响应较为及时，安保与日常维护工作有序。生活便利性突出，周边交通出行便利，教育、医疗、商业及休闲配套较为成熟，能够满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定，业主满意度普遍尚可。
约 48495 元/m²
16
新顺小区
7.5 分
品质：7.6
居住：5.2
生活：9.0
口碑：7.4
长宁
29.59-65.56㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率控制得当，居住密度适中，楼栋间距与公共活动空间较为充足。绿化环境经过定期养护，整体整洁。物业公司能履行基本服务职责，提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套成熟完善，能满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其地段与配套优势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。
约 68523 元/m²
17
中园小区
7.2 分
品质：7.2
居住：5.0
生活：8.7
口碑：6.8
长宁
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局相对合理。由专业物业公司提供管理服务，能履行日常维护等基本职责。生活便利性是其相对优势，公共交通网络较为成熟，商业、教育、医疗等日常配套相对齐全。市场数据显示，该小区价格表现和市场流动性处于区域中游水平，业主评价总体中性，是注重地段与基础配套的务实选择。
约 65063 元/m²
18
银鑫大楼
7.9 分
品质：7.6
居住：7.3
生活：9.1
口碑：6.9
长宁
47.73-96.60㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境经过基本维护，楼栋布局相对合理。物业服务能够履行基本职责，响应和处理常规问题。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边商业、教育、医疗等日常配套相对齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与市场平均水平基本相当，流通性尚可。
约 60810 元/m²
19
虹一小区
8.2 分
品质：7.2
居住：7.9
生活：9.6
口碑：7.9
长宁
28.83-64.97㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境基础，楼栋布局相对紧凑，内部环境维护尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供基础的居住服务保障。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边教育、医疗、商业等各类生活配套较为齐全，日常需求满足度高。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与资产保值能力在区域内具有一定认可度。
约 66163 元/m²
20
虹东小区
8.6 分
品质：7.6
居住：8.9
生活：9.7
口碑：8.1
长宁
36.14-78.57㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境相对基础，整体居住密度偏大，公共空间与绿化环境能够满足基本需求。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，出行较为便利；商业、教育、医疗等日常配套相对成熟，能够满足居民生活所需。市场口碑方面，其历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认可其性价比，是预算有限下的务实选择。
约 63439 元/m²
21
虹福小区
7.9 分
品质：8.1
居住：6.0
生活：9.1
口碑：7.7
长宁
50.20-94.10㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，保障了舒适的楼间距与充足的公共活动空间。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业配套较为成熟，能满足日常采买需求；同时，周边教育资源与基础医疗配套较为齐全。市场口碑方面，小区二手房成交价走势与区域市场基本持平，成交活跃度尚可，业主评价多认可其性价比，是预算有限下的务实选择。
约 63215 元/m²
22
安顺公寓
8.8 分
品质：8.6
居住：8.9
生活：9.6
口碑：7.4
长宁
71.17-112.81㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，内部环境较为舒适。物业服务水平专业，服务响应效率在市场中有良好口碑。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，出行十分便利。商业配套成熟，能满足多样化消费需求。教育资源丰富，医疗资源充足。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅略高于板块平均水平，市场流通性良好，业主满意度较高。
约 68756 元/m²
23
华秀小区
8.3 分
品质：7.6
居住：8.7
生活：9.4
口碑：7.2
长宁
27.90-85.24㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，内部环境整洁，居住舒适度有一定保障。物业服务专业，能较好响应业主需求。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势稳定，资产保值能力较强。
约 67945 元/m²
24
虹桥城市花园
9.2 分
品质：8.9
居住：9.4
生活：9.5
口碑：8.9
长宁
78.43-379.00㎡
该小区综合表现优秀，属于市场中的高水平选择。小区容积率较低，绿化环境非常优越，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，公共活动空间充足，内部园林绿化景观经过精心设计。物业服务水平较高，服务团队专业，能提供高效的日常维护与安保服务。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源充足，休闲设施完善。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主整体满意度较高，是区域内性价比较高的选择。
约 123490 元/m²
25
延安西路548弄60支弄
9.1 分
品质：8.9
居住：9.5
生活：9.7
口碑：7.5
长宁
90.00-240.00㎡
该小区综合表现卓越，属于市场中的标杆水平。小区容积率控制得当，绿化环境优越，整体居住密度舒适，能够提供宽敞宜人的公共活动空间。物业服务水平非常高，服务团队专业高效，能全面保障日常运营与维护。生活便利性极为出色，周边公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗资源顶级且集中，能够全方位满足高品质生活需求。市场口碑呈现正面态势，二手房市场展现出较强的保值能力与良好的流通性，反映出市场对该小区有高度的认可度，是一个综合居住体验非常出色的选择。
约 80653 元/m²
26
清宁小区
7.6 分
品质：7.7
居住：5.0
生活：9.2
口碑：7.5
长宁
32.53-66.58㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基础，整体居住密度较为合理，公共空间与绿化环境基本能够满足日常需求。物业服务水平处于市场基本标准，能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业、教育、医疗等日常配套相对齐全。市场口碑方面，小区历史成交表现与区域平均水平基本持平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。
约 65991 元/m²
27
红梅小区(长宁)
7.8 分
品质：7.9
居住：5.8
生活：9.0
口碑：7.6
长宁
15.50-134.07㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，楼栋布局较为合理，能提供相对舒适的居住尺度。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等配套较为齐全，能满足日常需求。市场数据显示，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本同步，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约 56970 元/m²
28
虹仙小区
8.1 分
品质：7.2
居住：8.0
生活：9.2
口碑：8.4
长宁
34.66-85.14㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务由多家公司共同管理，服务团队能履行合同约定的基本职责，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，周边教育资源较为丰富，商业、医疗及休闲配套相对成熟，能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。整体而言，该小区是一个品质达标、配套齐全、性价比尚可的务实选择。
约 54210 元/m²
29
欣绿小区
7.8 分
品质：7.6
居住：6.0
生活：9.2
口碑：7.8
长宁
34.42-59.86㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间规划合理，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边商业、医疗、教育及休闲配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房市场流通性尚可，资产保值能力与区域平均水平基本持平。
约 67461 元/m²
30
遵义东大楼
8 分
品质：7.4
居住：7.3
生活：9.5
口碑：7.0
长宁
40.80-71.30㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，但绿化环境相对有限。建筑年代较长，公共设施维护状况尚可。物业服务达到市场主流标准，能够履行基本职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟和完善，日常需求基本能够得到满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度在区域内处于中等水平。
约 62429 元/m²