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华敏世纪广场

上海长宁内长宁活跃榜第46名

约 83099 元/m²

好房点评得分 9.1 分

8.5 品质

9.5 居住

9.7 生活

8.6 口碑

克而瑞好房评测华敏世纪广场

9.1

小区综合评分

8.5

品质

9.5

居住

9.7

生活

8.6

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区综合表现优秀，属于市场中的上佳水平。小区容积率极低，楼栋布局疏朗，公共空间充裕，内部环境整洁有序。绿化环境良好，园林景观维护得当。停车配置充足，管理较为规范。物业服务水平很高，响应及时，管理专业。小区周边公共交通网络发达，出行十分便利。教育资源丰富，能够满足不同年龄段的教育需求。医疗配套完善，拥有优质的医疗资源。商业配套成熟，购物选择多样。市场口碑良好，成交活跃度与价格走势稳健，业主满意度高，资产保值增值能力值得信赖。

小区品质 8.5

该小区品质基本面优秀，处于市场领先水平。小区容积率为0.60，密度极低，楼间距开阔，采光通风条件优越。绿化率为0.40，园林绿化覆盖良好，公共活动空间充足。车户比配置为1:1.51，车位供应充足，能较好地满足住户停车需求，管理有序。楼龄为24-24年，建筑维护状况良好，公共设施保养到位。

居住服务 9.5

该小区居住服务达到市场优秀标准。小区物业公司为华闽物业，物业费为2.5-3.8元/月/㎡，物业服务团队专业高效，能够出色履行日常保洁、秩序维护、公共设施维修等各项职责，对业主需求的响应和处理迅速到位。

生活便利 9.7

该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，周边2km内有延安西路、交通大学等13个地铁站，华山路长乐路、镇宁路(中运量)等133个公交站，通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择，周边3km内有久百城市广场、华美达广场等46个购物中心，IMAGO我格广场、上海纬陆时尚广场等8个商业街，美天优选社区店、元华超市等99个超市，能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富，周边3km内有小棋圣幼儿园、愚园路第一幼儿园(安化路分园)等84个幼儿园，开元小学、延安西路第一小学等55个小学，上海市延安中学(初中)、复旦中学等43个中学，从幼儿园到中学都有优质选择。医疗配套完善，周边3km内有39个医院，其中三甲医院有14个，高水平医疗机构便民可达。休闲娱乐设施丰富多样，周边3km内有中山公园中心、创邑SPACE(中山公园)等21个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。