安顺公寓

上海长宁古北、虹桥活跃榜第19名
68756 元/m²
好房点评得分 8.8
8.6 品质
8.9 居住
9.6 生活
7.4 口碑
克而瑞好房评测  安顺公寓
8.8
小区综合评分
8.6
品质
8.9
居住
9.6
生活
7.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的较高水平。小区容积率较低,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,内部环境较为舒适。物业服务水平专业,服务响应效率在市场中有良好口碑。生活便利性是其突出优势,周边公共交通网络发达,出行十分便利。商业配套成熟,能满足多样化消费需求。教育资源丰富,医疗资源充足。市场数据显示,该小区近一年二手房成交价涨幅略高于板块平均水平,市场流通性良好,业主满意度较高。
小区品质 8.6
该小区品质基本面良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率为0.19,密度极低,居住舒适度高。绿化率为0.25,园林绿化定期养护,公共活动空间充足。车户比为1:0.6,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄为25-25年,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 8.9
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为嘉安物业管理有限公司,物业费为1.6元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,服务态度专业。
生活便利 9.6
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边有宋园路地铁站1号口(距离约436米)、宋园路(地铁站)(距离约465米)以及虹桥路伊犁路(公交站)(距离约424米),通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括禧瑞广场(距离约340米)、THE SPACE CAFE & GALLERY(距离约395米)等购物与休闲场所,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源方面,周边有上海长宁国际外籍人员子女学校(虹桥主校区)(距离约251米)、上海市泸定中学(距离约341米)等中学。医疗配套完善,周边有摩尔齿科(距离约350米)、上海市血液中心(距离约405米)、艺星医疗美容旗舰店(距离约399米)等医疗机构。从日常出行到子女教育、家庭健康都能享受到便捷与高品质的配套服务。
市场口碑 7.4
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,近一年二手房成交价涨幅略高于板块平均水平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名处于中等水平,市场流通性尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 68756元/m²
  • 户型面积 71.17-112.81m²(1-2居)
  • 物业公司 嘉安物业管理有限公司
  • 物业费用 1.6元/月/㎡
  • 建成时间 2000年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 公寓
  • 总 户 数 84户
  • 供暖方式 无供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息