上海二手房浦东4-5万销售面积榜

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上海二手房浦东4-5万销售面积榜

买房必看的专业榜单

绿地崴廉公寓

63.06-242.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境优越，楼栋布局与公共空间规划合理，居住舒适度较高。物业服务团队能够有效履行日常管理职责，服务响应及时，为居住体验提供了良好保障。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能够充分满足日常生活的多元化需求。市场口碑呈现正面态势，二手房价格走势稳健，展现出较强的保值能力，市场流通性良好。整体而言，该小区是一个居住品质、生活便利与资产价值较为均衡的优质选择。

约 53604 元/m²

南郊中华园

188.91-229.43㎡

该小区综合表现优秀，属于市场中的标杆水平。小区容积率极低，绿化环境优越，整体居住密度控制得非常宽松，楼栋间距开阔，内部环境整洁有序。物业服务水平卓越，服务专业高效，安保与维修响应极为及时。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，商业配套能够满足日常及部分品质需求，教育资源相对丰富，医疗配套较为便利。市场口碑良好，二手房成交价在过去一年保持稳定增长，成交活跃度在区域内排名靠前，显示出较强的市场认可度和资产保值能力。

约 57176 元/m²

黄山始信苑

30.47-158.33㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为居住提供了基本的空间舒适度。物业服务水平主流，能够履行日常维护等基本职责。生活便利性表现出色，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套较为完善，能够满足居民多样化的生活需求。市场口碑方面，其价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场认可度和流通性，是区域内一个较为均衡的居住选择。

约 71382 元/m²

87.19-208.00㎡

该小区综合表现优秀，属于市场主流中的优秀水平。小区居住体验卓越，容积率较低，楼栋布局宽松，公共空间充足。绿化环境优越，内部环境整洁优美，居住舒适度很高。停车配置科学，管理有序高效。物业团队专业且响应迅速，服务品质突出。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常采买与高品质休闲需求。教育资源丰富多样，医疗资源能够满足常规及部分高水平需求。市场口碑方面，小区展现出良好的保值能力，成交活跃度处于市场中等偏上水平，业主评价总体以正面为主。

约 55122 元/m²

绿洲千岛花园

349.00-715.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，公共空间较为充裕。物业服务专业高效，安保与日常维护响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力得到市场认可。

约 62413 元/m²

88.08-263.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，保障了基本的采光与公共活动空间。停车位配置相对紧张，但管理较为有序。物业服务水平良好，能够履行日常基本职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能满足居民的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，是性价比较高的务实选择。

约 71127 元/m²

金大元御珑宫廷

57.31-518.32㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，社区维护到位。生活便利性表现突出，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套资源较为丰富。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，保值增值能力得到市场认可。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均达到均衡且良好的水准。

约 62249 元/m²

金桥新村四街坊(长岛路1203弄)

该小区综合表现处于市场中等水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境维护状况尚可，居住舒适度一般。物业服务水平能够满足基本需求，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现中等，周边公共交通较为便利，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对基础。市场口碑方面，小区资产保值能力与区域市场基本同步，成交活跃度一般，业主满意度处于中等水平。

约 57572 元/m²

衡辰三林苑

19.90-144.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足。绿化环境良好，内部整洁，园林景观得到定期养护。物业服务团队能履行基本职责，提供日常维护与安保服务。生活便利性表现良好，周边公共交通和商业配套能够满足日常需求。教育资源较为丰富，医疗配套基本完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，保值能力与周边市场基本持平，业主对地理位置和基本配套认可度较高。

约 53645 元/m²

南六公路99弄1支弄

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平能够满足基本需求，社区维护有序。生活便利性表现良好，周边交通出行较为便捷，商业、教育及医疗等配套设施相对齐全，能够支撑日常生活。市场口碑整体呈现中性态势，二手房价格走势与市场同步，成交活跃度一般，业主对部分方面存在讨论，资产保值能力处于板块平均水平。

71.72-125.24㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率相对较低，绿化环境基础良好，为居住提供了适中的空间感。物业服务水平一般，能够维持小区的基本运行。生活配套以满足日常需求为主，周边交通、购物等基础功能较为便利。市场口碑方面，其成交活跃度尚可，价格走势与区域市场基本同步，反映出一定的市场接受度，是注重实用性的选择。

约 36725 元/m²

中金海棠湾(三期)

72.69-233.48㎡

该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率相对较低，绿化环境较为优越，居住密度控制得当。建筑年代跨度适中，社区整体维护状况良好。物业服务能够覆盖基本需求，生活配套相对便利，公共交通可达性尚可，周边教育资源能够满足日常需求。市场流通性表现稳定，价格走势与区域市场基本同步，反映出一定的市场认可度，是注重居住环境与基础配套的务实选择。

约 54093 元/m²

24.55-117.72㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率相对较低，绿化环境表现优秀，整体居住密度控制得当，为楼栋间距和公共活动区域留出了较为充裕的空间，内部园林环境整洁有序。物业服务水平处于市场主流标准，能够提供可靠的基础服务和及时的响应。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业配套较为丰富，能够满足多样化的日常消费需求，教育及医疗等基本生活配套也较为齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房市场表现出一定的保值能力和市场活跃度，显示出较为稳定的市场认可度和流通性。

约 62174 元/m²

上南山水苑

86.00-128.70㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，能提供较为舒适的居住空间和公共活动区域。物业公司服务能履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，通勤较为便捷；购物、教育及医疗配套较为齐全，能满足日常需求。市场口碑方面，二手房成交表现与区域市场基本同步，成交活跃度尚可，业主评价呈现中性态势，普遍认可其作为居住选择的性价比。

约 53284 元/m²

53.09-144.54㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平良好，服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现优秀，公共交通便捷，商业配套丰富，能满足日常采买需求；教育资源较为丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。

约 53824 元/m²

85.08-136.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率控制得当，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，绿化养护情况良好。物业服务水平较高，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性整体表现不错，公共交通基础具备，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富，休闲配套有一定基础。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力稳定，流通性较好。

约 43295 元/m²

78.18-189.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，绿化环境优越，整体居住密度舒适，内部环境整洁，绿化景观维护良好。物业管理服务专业，服务响应及时，社区秩序维护有序。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常购物与休闲需求。教育资源较为丰富，医疗配套基本齐全。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主整体满意度较高，是区域内性价比较高的选择。

约 59561 元/m²

康桥半岛十九尊别墅

该小区综合表现优秀，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼间距与公共活动空间较为充足，内部环境整洁。物业服务专业，能保障日常保洁、安保与维修响应。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套完善，能满足多样化消费需求；教育资源丰富；医疗资源便利；休闲配套充足。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，具备良好的资产保值能力。

约 115869 元/m²

113.01-269.86㎡

该小区综合表现优秀，处于市场主流中的较高水平。小区容积率控制得当，绿化环境优越，保障了舒适的楼间距与充足的公共活动空间。物业服务水平卓越，服务团队能有效履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应及时高效。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套成熟丰富，教育资源充沛，医疗资源便利，休闲配套完善。市场口碑呈现正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出良好的保值能力与市场流通性，是注重生活品质与便利性的优选。

约 109676 元/m²

90.00-130.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度适宜，公共空间与绿化环境能够满足日常需求。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应及时。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗等配套较为成熟，能满足多样化的生活需求。市场口碑呈现积极态势，二手房价格表现稳健，市场活跃度良好，反映出其作为务实选择获得了较高的市场认可。总体而言，该小区是一个无明显短板、综合品质较高的居住选择。

约 62679 元/m²

杉林新月家园

52.38-120.00㎡

该小区综合表现优异，属于市场主流中的标杆水平。小区容积率控制得当，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，园林绿化定期养护。物业服务专业，能提供日常保洁、安保及快速维修响应。生活便利性突出，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟。市场口碑方面，小区成交活跃度尚可，业主整体满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 57942 元/m²

中骏柏景湾

89.57-130.00㎡

该小区综合表现优异，属于市场主流中的标杆水平。小区容积率控制得当，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间充足。物业服务专业高效，能全面履行各项管理职责，响应处理及时。生活便利性方面，周边公共交通网络便捷，商业配套丰富多样，教育资源与医疗资源分布合理且优质。市场口碑方面，该小区保值能力突出，成交活跃度很高，业主评价总体非常正面，是兼具地段价值与完善配套的优质选择。

约 68099 元/m²

金桥都市花园

97.80-216.69㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境优越，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化景观维护良好，提供了较为舒适的公共活动空间。物业服务专业高效，在安保、保洁、维修响应等方面表现稳定，社区管理有序。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业配套完善，能够满足日常采买与休闲需求。教育资源丰富，医疗资源充足。市场数据显示，该小区二手房成交价在过去一年内保持稳定，成交活跃度在板块内排名靠前，业主整体满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 69925 元/m²

68.10-184.81㎡

该小区综合表现优秀，属于市场主流中的标杆水平。小区容积率控制得当，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能充分满足日常居住需求。物业服务水平卓越，服务团队能高效履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应迅速。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套成熟完善，教育资源丰富多样，医疗配套能满足基础需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度很高，业主评价总体正面，认可其作为优质选择的价值。

约 60631 元/m²

99.72-145.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率处于非常低的水平，为居住环境提供了极为宽松的空间条件，绿化覆盖率良好，内部环境整洁有序。物业服务水平较高，能够提供专业可靠的管理服务。生活便利性表现出色，周边公共交通网络发达，商业配套成熟完善，能够满足日常购物与休闲需求，教育资源与医疗资源也较为丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势稳健，展现出一定的保值能力与市场流通性。

约 50814 元/m²

长泰东郊御园

79.12-188.94㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化景观经过专业设计，为居民提供了较为舒适的公共活动空间。物业服务团队专业，在安保、保洁及设施维护方面响应及时，服务体验良好。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，日常采买便捷；教育资源丰富，能满足基础教育需求。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅略高于板块平均水平，成交活跃度在区域内排名靠前，显示出一定的市场认可度和流通性。综合来看，这是一个居住品质均衡、服务可靠、生活便利性高的成熟社区。

约 44693 元/m²

145.21-198.00㎡

小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务专业，能有效履行日常维护、安保和快速响应等职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买与休闲需求，基础教育资源较为完备，医疗配套可满足基本就医需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，认可其综合性价比。

约 73250 元/m²

68.80-262.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境良好。物业服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及报修响应等职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为成熟，同时覆盖多所中小学及医疗机构，教育资源与医疗资源较为完备。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主评价以正面为主，资产保值能力得到市场认可。

约 46178 元/m²

证大家园(三期)

67.24-175.21㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率相对较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平专业，响应及时，社区管理有序。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常及品质消费需求；教育资源覆盖全龄段，医疗资源保障了居民健康需求。市场口碑整体稳定，二手房成交活跃度较高，资产保值能力得到市场认可。

约 69266 元/m²

城市站

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