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克而瑞好房评测 连城新苑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度适宜,公共空间与绿化环境能够满足日常需求。物业服务水平较高,服务团队能有效履行日常保洁、安保、报修等基本职责,响应及时。生活便利性表现出色,公共交通网络覆盖良好,周边商业、教育、医疗等配套较为成熟,能满足多样化的生活需求。市场口碑呈现积极态势,二手房价格表现稳健,市场活跃度良好,反映出其作为务实选择获得了较高的市场认可。总体而言,该小区是一个无明显短板、综合品质较高的居住选择。
小区品质 8.4
居住服务 9.2
生活便利 9.0
市场口碑 8.2
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小区基础信息
- 销售均价 62679元/m²
- 户型面积 90.00-130.00m²(2-4居)
- 物业公司 上海陆家嘴物业管理有限公司
- 物业费用 1.75元/月/㎡
- 建成时间 2006年
- 建筑类型 板楼
- 物业类型 住宅
- 总 户 数 1002户
- 供暖方式 自采暖
- 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息
周边信息

上海浦东4-5万销售面积榜第21名