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金桥都市花园

上海浦东4-5万销售面积榜第24名
69925 元/m²
好房点评得分 8.5
8.0 品质
9.0 居住
9.2 生活
7.3 口碑
克而瑞好房评测  金桥都市花园
8.5
小区综合评分
8.0
品质
9.0
居住
9.2
生活
7.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中,绿化环境优越,整体居住密度控制得当,楼栋间距合理,内部园林绿化景观维护良好,提供了较为舒适的公共活动空间。物业服务专业高效,在安保、保洁、维修响应等方面表现稳定,社区管理有序。生活便利性是其核心优势,公共交通网络发达,商业配套完善,能够满足日常采买与休闲需求。教育资源丰富,医疗资源充足。市场数据显示,该小区二手房成交价在过去一年内保持稳定,成交活跃度在板块内排名靠前,业主整体满意度较高,资产保值能力值得信赖。
小区品质 8.0
该小区品质基本面良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率为1.90,绿化率为0.43,均处于合理范围,保障了基本的楼间距采光与公共活动空间,内部园林定期养护,环境整洁。车户比约为1:0.39,车位配置相对紧张。楼龄约25年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,无明显老化迹象。
居住服务 9.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海浦东物业管理公司,物业费为1.45元/月/㎡。物业服务团队能有效履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护、绿化养护与公共设施维修,对业主报修等常规问题的响应和处理在可接受范围内,社区整体运行平稳。
生活便利 9.2
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种地铁线路与公交干线可供选择,通勤效率极高。具体来看,交通方面,距离金桥路地铁站1号口约164米,周边有金桥路地铁站(公交站)等公交站点。商业配套不仅能提供多样化选择,周边有久金广场、小米之家(上海浦东新区久金广场店)等购物场所,能满足高品质的消费与休闲需求。医疗配套完善,周边有金杨社区卫生服务中心金桥分中心、金杨社区卫生服务中心(金桥路)等医疗机构,就医便利。休闲配套包括泾东公园、维也纳金山公园等公园。教育资源丰富,从幼儿园到中学都有优质选择,国际学校等高端教育资源也较为集中。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价总体认可其地段、物业和便利性等优势。从市场数据看,其二手房成交价在过去一年内走势平稳,与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度在所属板块内排名靠前,反映出市场接受度尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 69925元/m²
  • 户型面积 97.80-216.69m²(2-6居)
  • 物业公司 上海浦东物业管理公司
  • 物业费用 1.45元/月/㎡
  • 建成时间 2000年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 304户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息