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上海二手房浦东世纪公园活跃榜
买房必看的专业榜单
玉兰路99弄小区
7.4 分
品质：7.4
居住：5.2
生活：9.2
口碑：6.9
浦东
38.46-77.67㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，公共空间较为充裕。物业服务水平有待提升，能履行基本职责但响应效率一般。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟和完善。市场口碑呈现中性态势，价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是注重居住舒适度和生活便利性的务实选择。
约 65509 元/m²
梅花苑
8.2 分
品质：7.6
居住：8.5
生活：9.2
口碑：7.4
浦东
69.64-104.20㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，居住密度控制得当。物业服务水平较为规范，能够满足日常管理需求。生活便利性表现出色，公共交通便捷，教育、医疗、商业等各类配套较为齐全且距离较近，日常需求基本可就近解决。市场口碑呈现中性偏正面态势，价格走势稳健，流通性尚可，反映出一定的市场认可度。整体而言，是一个配套成熟、生活便利的居住选择。
约 58306 元/m²
玉兰路46弄小区
7.4 分
品质：7.7
居住：5.0
生活：9.0
口碑：6.9
浦东
39.60-82.72㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务能够履行基本职责，安保与维修响应在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。
约 56263 元/m²
绿缘公寓
8.4 分
品质：7.6
居住：9.0
生活：9.1
口碑：8.0
浦东
113.94-254.11㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率相对较高，但绿化环境尚可，提供了基本的公共活动空间。物业服务水平良好，能够满足日常管理需求。生活便利性表现出色，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力。
约 71232 元/m²
5
广洋新景苑
8.6 分
品质：8.4
居住：9.2
生活：8.8
口碑：8.1
浦东
104.10-149.74㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业服务专业，能有效履行安保、保洁、维修等职责。生活便利性是其突出优势，公共交通便捷，商业配套丰富，教育资源充足。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数排名靠前，市场流通性较好，业主整体满意度较高，是区域内性价比较高的选择。
约 97418 元/m²
6
樱花坊
7.6 分
品质：7.3
居住：6.1
生活：9.1
口碑：7.0
浦东
74.97-100.93㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化覆盖良好，环境舒适。物业服务水平能够满足基本需求，社区管理有序。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，日常采买便捷，教育资源丰富，医疗配套完善。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域平均水平相当，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，资产保值能力尚可。
约 73064 元/m²
7
吉云公寓
7.5 分
品质：6.8
居住：6.1
生活：9.1
口碑：7.5
浦东
70.40-230.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度较为合理。物业服务水平符合市场主流标准，能够履行基本的社区服务职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，是预算有限下的务实选择。
约 83108 元/m²
8
建华新苑
8.5 分
品质：8.1
居住：9.2
生活：9.1
口碑：7.3
浦东
104.10-201.11㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务团队专业，能提供日常保洁、安保及快速维修响应。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育、医疗等配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 84281 元/m²
9
大唐盛世花园
8.4 分
品质：8.6
居住：9.4
生活：7.8
口碑：7.5
浦东
79.37-256.36㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境优良，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业、教育、医疗等配套相对完善，能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场认可度。
约 107353 元/m²
10
瑞达苑
8.1 分
品质：7.5
居住：8.1
生活：9.2
口碑：7.3
浦东
48.90-127.88㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局相对合理。物业服务水平专业，能提供有效的日常维护。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源充足，休闲配套完善。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度良好，资产保值能力值得信赖，业主满意度较高。
约 62985 元/m²
11
杏花新苑
7.9 分
品质：7.6
居住：7.0
生活：9.1
口碑：7.7
浦东
45.18-88.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化养护状况尚可，环境较为整洁。物业服务水平达到市场基本标准，服务团队能够履行日常管理职责。生活便利性是其相对优势，周边公共交通较为便捷，商业、教育、医疗等日常配套资源相对丰富。市场口碑方面，小区二手房市场表现与周边平均水平基本持平，展现出一定的市场认可度和流通性。
约 65807 元/m²
12
香梅花园
8.9 分
品质：9.0
居住：9.4
生活：8.8
口碑：8.3
浦东
63.71-200.53㎡
该小区综合表现优秀，属于市场中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间规划合理，能够提供较为舒适的居住体验。物业服务专业规范，响应及时，社区日常维护水平较高。生活便利性是其显著优势，周边公共交通网络发达，通勤出行便捷；商业配套设施齐全，购物选择多样；同时，教育资源与医疗资源丰富，能够满足家庭日常需求。从市场表现看，小区二手房价格走势稳健，成交活跃，业主整体满意度高，是区域内综合素质突出的选择。
约 90606 元/m²
13
金桂小区
7.8 分
品质：7.3
居住：7.0
生活：8.7
口碑：7.9
浦东
37.64-96.75㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间能够满足基本活动需求。物业服务水平达到市场基础标准，能够维持小区的日常运转。生活配套较为成熟，公共交通便利，商业、教育、医疗等资源在步行范围内均有分布，日常需求基本能够得到满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，其性价比和流通性获得一定认可，是区域内一个较为务实的选择。
约 70526 元/m²
14
华丽家族花园
8.7 分
品质：8.1
居住：9.4
生活：9.1
口碑：8.2
浦东
105.99-360.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现出色，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源覆盖良好。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价整体偏正面，是性价比较高的选择。
约 107149 元/m²
15
花木绿城·兰庭
8.9 分
品质：8.5
居住：9.8
生活：9.1
口碑：8.3
浦东
91.11-391.38㎡
该小区综合表现优秀，属于市场主流中的标杆水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距和公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业服务专业高效，能提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗配套齐全，基本覆盖了日常生活所需。从市场表现看，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘持平，成交活跃度尚可，业主评价总体正面。综合来看，这是一个居住体验良好、配套成熟、服务有保障的社区。
约 113165 元/m²
16
仁恒河滨城
9.1 分
品质：8.3
居住：10.0
生活：9.8
口碑：8.2
浦东
87.24-269.64㎡
该小区综合表现优异，处于市场领先水平。小区容积率控制得当，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁有序。物业服务水平专业高效，能够有效保障社区日常运维与安全。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，商业配套完善，能够充分满足日常采买与休闲需求。教育资源丰富，医疗配套齐全。市场口碑良好，显示出较强的市场认可度和流通性。
价格待定
17
大唐盛世花园二期
8.5 分
品质：8.3
居住：8.6
生活：8.9
口碑：8.0
浦东
79.37-256.36㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋布局合理，为公共区域和绿化景观留出了充足空间。小区内部环境整洁，绿化养护到位，居住舒适度较高。物业服务水平良好，服务团队专业高效，在安保、保洁、维修响应等方面表现良好，社区管理有序。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值增值能力值得信赖。
约 101483 元/m²
18
天安花园
8.7 分
品质：8.0
居住：9.4
生活：9.1
口碑：8.4
浦东
97.38-319.34㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率适中，绿化环境优越，整体居住密度控制得当，楼栋间距和公共活动空间较为合理，内部园林绿化养护状况良好。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常保洁、安保及公共设施维护等基本职责，服务响应及时。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗与休闲配套完善。市场口碑方面，小区二手房成交价在过去一年保持稳定，与区域大盘走势基本同步，成交活跃度处于板块中等水平，业主评价整体中性偏正面，认可其综合性价比。
约 108718 元/m²
19
水清木华公寓
8.9 分
品质：8.5
居住：9.7
生活：9.1
口碑：8.5
浦东
113.01-269.86㎡
该小区综合表现优秀，处于市场主流中的较高水平。小区容积率控制得当，绿化环境优越，保障了舒适的楼间距与充足的公共活动空间。物业服务水平卓越，服务团队能有效履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应及时高效。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套成熟丰富，教育资源充沛，医疗资源便利，休闲配套完善。市场口碑呈现正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出良好的保值能力与市场流通性，是注重生活品质与便利性的优选。
约 109676 元/m²
20
第九城市一期
8.1 分
品质：7.4
居住：8.7
生活：8.6
口碑：7.9
浦东
76.00-309.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部园林环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，商业、医疗等基本配套齐全。市场口碑方面，二手房价格走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 102289 元/m²
21
陆家嘴中央公寓
9 分
品质：8.6
居住：9.7
生活：9.2
口碑：8.3
浦东
82.00-366.27㎡
该小区综合表现优秀，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率适中，绿化环境优越，整体居住密度控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美。居住服务水准较高，服务团队专业高效，拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，能满足多样化消费需求；教育资源与医疗资源均较为便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值增值能力值得信赖。
约 102698 元/m²
22
第九城市2期
8.4 分
品质：8.3
居住：8.4
生活：9.0
口碑：7.5
浦东
70.00-200.38㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境优越，居住密度控制得当，内部环境整洁。物业服务专业，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源优质，医疗资源充足。市场口碑良好，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数排名靠前，显示出较强的市场认可度和流通性。
约 106007 元/m²
23
香梅花园1期
8 分
品质：8.7
居住：6.0
生活：9.2
口碑：6.9
浦东
113.00-264.82㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业服务水平达到市场主流标准，服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现卓越，周边公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗配套较为完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度较高，二手房交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 90091 元/m²
24
四季雅苑(柳杉路)
8.4 分
品质：7.9
居住：10.0
生活：8.6
口碑：7.3
浦东
116.80-277.06㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，绿化环境非常优越，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁优美，居住舒适度很高。物业服务专业高效，服务响应及时，社区管理有序。生活便利性突出，周边公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足，能够充分满足家庭日常需求。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，资产保值能力值得信赖。
约 133074 元/m²
25
银亿公园壹号
8.7 分
品质：8.0
居住：10.0
生活：9.3
口碑：7.7
浦东
170.00-183.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，建筑密度控制得当，楼栋间距合理，保证了良好的采光和通风条件。绿化环境良好，内部园林景观设计层次分明，植被养护状况良好，为居民提供了舒适的休闲环境。物业服务专业高效，在安保、保洁、设施维护及业主需求响应方面表现稳定可靠。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗配套完善，能满足高品质生活需求。市场口碑方面，小区二手房成交价保持稳健涨幅，成交活跃度在板块内排名靠前，资产保值增值能力得到市场认可。
约 133147 元/m²
26
联洋新苑
8.7 分
品质：8.6
居住：9.5
生活：8.9
口碑：7.7
浦东
112.80-245.74㎡
该小区综合表现优秀，属于市场主流中的标杆水平。小区容积率控制得当，绿化环境优越，保障了良好的楼间距与宽敞的公共活动空间。物业服务专业规范，能够高效履行日常管理职责。生活便利性突出，公共交通网络便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套丰富成熟，日常需求能得到充分满足。市场口碑呈现积极态势，其历史成交价走势稳健，保值增值能力得到市场认可，是区域内综合品质较高的选择。
约 93429 元/m²
27
当代·清水园
8.8 分
品质：8.2
居住：9.6
生活：9.3
口碑：7.9
浦东
91.72-253.32㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，环境整洁。停车位配置基本满足需求，管理较为有序。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源便利，休闲配套完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内的务实选择。
约 114827 元/m²
28
锦绣前程阳光苑
8.1 分
品质：7.6
居住：8.2
生活：8.6
口碑：7.8
浦东
106.50-160.00㎡
小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。容积率控制在一个相对合理的水平，为楼栋间距和公共区域留出足够空间，绿化环境良好，内部环境整洁优美。物业团队专业高效，提供可靠的安保系统和快速维修响应机制。地理位置优越，出行较为便捷，周边配套、教育、医疗资源较为完备。在业界口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 81519 元/m²
29
联洋年华园
8.3 分
品质：8.0
居住：8.8
生活：8.4
口碑：8.2
浦东
72.31-321.79㎡
小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率较高，楼栋布局相对紧凑。绿化环境表现优秀，内部景观维护得当，居住舒适度尚可。物业服务水平良好，团队响应较为及时，日常维护与安保工作到位。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套成熟多样，教育资源丰富，医疗与休闲配套基本满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力相对稳定，市场流通性尚可。
约 98892 元/m²
30
香梅花园2期
8.7 分
品质：8.4
居住：9.4
生活：9.1
口碑：7.7
浦东
72.86-190.11㎡
该小区综合表现处于良好水平，整体居住体验较为均衡。小区容积率适中，楼间距与公共空间布局合理，绿化环境表现出色，为居民提供了良好的户外活动与休闲场所。停车配置基本能够满足住户需求，管理相对有序。物业服务水平良好，能够有效履行日常维护、安保等基本职责，响应及时。生活便利性优越，周边公共交通网络发达，出行选择多样；商业配套成熟丰富，购物、餐饮等日常需求可便捷满足；教育资源与医疗资源分布广泛，覆盖了不同年龄段与需求。市场口碑呈现中性偏正面，业主对其性价比与特定优势有一定认可，历史成交走势稳健，展现出一定的保值能力，是兼顾居住品质与生活便利的务实选择。
约 94579 元/m²
31
牡丹苑
7.9 分
品质：7.7
居住：7.0
生活：9.1
口碑：6.9
浦东
28.41-154.95㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，建筑布局相对密集，公共空间略显局促。绿化环境相对有限，植被覆盖和景观丰富度有待提升。建筑年代较为久远，外立面与公共设施呈现出一定的岁月痕迹。物业服务水平基本满足日常需求，能够履行基础的维护和管理职责。生活配套较为成熟，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等基础配套相对齐全，为日常生活提供了基本保障。市场口碑呈现中性态势，业主评价褒贬不一，资产保值能力和流通性处于区域平均水平，整体表现均衡。
约 68981 元/m²
32
大唐盛世花园一期
7 分
品质：6.9
居住：8.6
生活：6.0
口碑：6.9
浦东
79.37-256.36㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为居住提供了合理的空间和景观。物业服务专业，能够保障日常管理需求。生活配套相对成熟，交通、教育、商业等资源分布合理，便利性尚可。市场口碑呈现中性偏正面态势，流通性和保值能力在区域内有一定认可度。整体而言，该小区在品质、服务和便利性方面达到了市场主流标准，居住体验较为均衡。
约 105888 元/m²