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银亿公园壹号

上海浦东世纪公园收益榜第11名
133147 元/m²
好房点评得分 8.7
8.0 品质
10.0 居住
9.3 生活
7.7 口碑
克而瑞好房评测  银亿公园壹号
8.7
小区综合评分
8.0
品质
10.0
居住
9.3
生活
7.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中,建筑密度控制得当,楼栋间距合理,保证了良好的采光和通风条件。绿化环境良好,内部园林景观设计层次分明,植被养护状况良好,为居民提供了舒适的休闲环境。物业服务专业高效,在安保、保洁、设施维护及业主需求响应方面表现稳定可靠。生活便利性是其突出优势,公共交通网络发达,商业配套丰富多样,教育资源充足,医疗配套完善,能满足高品质生活需求。市场口碑方面,小区二手房成交价保持稳健涨幅,成交活跃度在板块内排名靠前,资产保值增值能力得到市场认可。
小区品质 8.0
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.40,绿化率为0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄6-7年相对较新,建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 10.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海丰城物业有限公司,物业费为9.8元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.3
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,多种地铁线路与公交干线可供选择,距离世纪公园地铁站1号口53米,距离梅花路海桐路(公交站)148米,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括全家便利店(花木店)距离87米、联华超市(花木店)距离238米,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有牡丹幼儿园(梅花路)距离268米、六一幼儿园(海桐路)距离417米。医疗配套完善,周边有马路南体能康复中心距离58米。休闲娱乐设施丰富多样,周边有世纪公园、塘桥公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交活跃度在板块内排名靠前,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 133147元/m²
  • 户型面积 170.00-183.00m²(居)
  • 物业公司 上海丰城物业有限公司
  • 物业费用 9.8元/月/㎡
  • 建成时间 2018年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 100户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、民电
户型信息

0室0厅0卫

建筑面积 170.5㎡
周边信息