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和黄四季雅苑

上海浦东世纪公园收益榜第13名
133074 元/m²
好房点评得分 8.4
7.9 品质
10.0 居住
8.6 生活
7.3 口碑
克而瑞好房评测  和黄四季雅苑
8.4
小区综合评分
7.9
品质
10.0
居住
8.6
生活
7.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低,绿化环境非常优越,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁优美,居住舒适度很高。物业服务专业高效,服务响应及时,社区管理有序。生活便利性突出,周边公共交通网络发达,商业配套完善,教育资源丰富,医疗资源充足,能够充分满足家庭日常需求。市场口碑良好,二手房成交活跃,价格走势稳健,资产保值能力值得信赖。
小区品质 7.9
该小区品质基本面优秀,处于市场领先水平。小区容积率为0.40,绿化率高达0.80,均处于非常优越的水平,楼间距开阔,采光充足,公共活动空间宽敞,园林绿化景观层次丰富。车户比1:1.41配置充足,能够充分满足住户停车需求,管理有序。楼龄跨度在12至24年之间,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 10.0
该小区居住服务达到市场顶尖标准。小区物业公司为和记物业服务(上海)有限公司,物业费为10元/月/㎡。物业服务团队专业高效,能出色履行合同约定的各项职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对问题的响应和处理非常及时,安保与车辆进出管理极为规范,服务体验卓越。
生活便利 8.6
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通方面,周边公交网络发达,有锦绣路罗山路(公交站)(距离680米)、丁香路锦绣路(公交站)(距离807米)等多个公交站点,通勤便捷。商业配套方面,周边有诚实果品(柳杉路店)(距离633米)、LAWSON罗森(上海新国际博览中心店)(距离815米)等购物场所,日常采买便利。教育配套方面,周边有上海市浦东新区东方幼儿园仁恒部(距离850米),同时区域内还有竹园小学(龙阳校区)、浦东新区进才实验小学、上海市实验学校东校、建平中学西校(大唐校区)等优质教育资源。医疗资源方面,周边有上海瑞东医院(距离748米)、上海睿宝儿科门诊部(距离700米)、曜影医疗世纪公园门诊部(花木路店)(距离746米)等医疗机构,能够满足日常及专科医疗需求。休闲配套方面,周边有森林湾公园、世纪公园等公园绿地,为居民提供了优质的休闲环境。
市场口碑 7.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中上,市场流通性尚可,反映出市场对其品质、环境和居住便利性的认可。业主评价整体较为正面,认可其作为高品质居住选择的定位。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 133074元/m²
  • 户型面积 116.80-277.06m²(2-4居)
  • 物业公司 和记物业服务(上海)有限公司
  • 物业费用 10元/月/㎡
  • 建成时间 2010年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1000户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室2厅2卫

建筑面积 255.01㎡
周边信息