瑞达苑

上海浦东世纪公园收益榜第41名
62985 元/m²
好房点评得分 8.1
7.5 品质
8.1 居住
9.2 生活
7.3 口碑
克而瑞好房评测  瑞达苑
8.1
小区综合评分
7.5
品质
8.1
居住
9.2
生活
7.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流水平。小区容积率较高,但绿化环境良好,楼栋布局相对合理。物业服务水平专业,能提供有效的日常维护。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,商业配套成熟,教育资源丰富,医疗资源充足,休闲配套完善。市场数据显示,该小区二手房成交活跃度良好,资产保值能力值得信赖,业主满意度较高。
小区品质 7.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为4.80,密度相对较高。绿化率为0.42,园林环境良好。车户比配置为1:0.3,停车资源相对紧张。楼龄在26-30年之间,属于相对成熟的社区,建筑外立面和公共设施维护状况尚可。
居住服务 8.1
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海宏基物业管理有限公司,物业费为0.8元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.2
该小区生活便利性表现卓越。交通方面,公共交通网络发达,周边有浦建路锦绣路(公交站)等多个公交站点,距离约386米。教育配套方面,周边有童瑶幼儿园(锦绣分部),距离约313米;有上海市建平香梅中学和上海市建平世纪中学等中学资源。商业配套成熟,周边有联华(新锦绣店)、农工商超市(牡丹店)等超市。医疗配套方面,周边有上海华雅口腔门诊部等医疗机构。休闲配套方面,周边有世纪公园、塘桥公园等公园。
市场口碑 7.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其地段与配套优势,但也存在对物业细节的反馈。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交活跃度处于区域中等水平。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 62985元/m²
  • 户型面积 48.90-127.88m²(1-3居)
  • 物业公司 上海宏基物业管理有限公司
  • 物业费用 0.8元/月/㎡
  • 建成时间 1995-1999年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 312户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅2卫

建筑面积 48.9㎡
周边信息